Förlust för Fabege
Fabeges resultat efter skatt för årets tre första månader uppgick till –81 (388) miljoner kronor En stor del av förklaringen är att orealiserade värdeförändringar uppgick till –119 (88) miljoner kronor till följd av fortsatt press på fastighetsvärdena. Cirka 25 procent av fastigheterna har externvärderats per 31 mars och resterande har internvärderats med utgångspunkt i senaste värderingen. Negativa värdeförändringar avsåg ökade avkastningskrav i perifera lägen och i fastigheter där vakanser befaras öka. Det samlade marknadsvärdet uppgick per 31 mars till 29,4 miljarder.
Uthyrningsverksamheten går fortfarande hyggligt för Fabege, trots den svagare konjunkturen. Nyuthyrningen uppgick till 150 miljoner kronor medan nettouthyrningen var 76 miljoner kronor. Uthyrningen till Vattenfall i Arenastaden svarar för runt 100 miljoner kronor av den totala nyuthyrningen. Hyrorna i omförhandlade kontrakt ökade med i genomsnitt 6
procent.
Vakansgraden vid rapportperiodens utgång var 8 procent. Den låga räntenivån påverkar också lönsamheten positivt. Den genomsnittliga räntan i låneportföljen minskade under perioden med 32 punkter till 2,95 procent
Fastighetsvärlden Idag 2009-04-29
