”Förlorare är de med mellanmjölkserbjudanden”

Vinnare är fastighetsägare med moderna fastigheter i A och C lägen. Förlorare är de med mellanmjölkserbjudanden.
Det konstaterar Svefa i en färsk rapport.

(Texten uppdateras löpande)

Svefa har släppt sin rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” där bolaget går igenom läget på marknaden och även rangordnar 24 svenska kommuner, liksom kommunerna inom de tre storstadsregionerna.

Svefa konstaterar att marknaden blir allt mer polariserad.

Svefa pekar bland annat ut några segment som vinnare respektive förlorare:

Segment som är vinnare:

  • Kommersiella bostäder
  • Samhällsfastigheter
  • Logistik

Segment som är förlorare:

  • Handels fastigheter
  • Hotell
  • Kommersiella bostadsbyggrätter (vilket är intressant då befintliga kommersiella bostadsfastigheter är högvilt)

När det gäller kontorsfastigheter konstaterar Svefa att vinnare är/kommer att vara fastighetsägare med moderna kåkar i A- och C-lägen. Kunderna kommer att söka antingen moderna, representativa lokaler i A-lägen eller enklare, hyreseffektiva ”billiga” lokaler i C-lägen.

Förlorare, enligt Svefas rapport, är fastighetsägare med mellanmjölkserbjudanden, alltså varken premium i A-lägen eller budget i C-lägen. Det vill säga B-lägen där läget, eller lokalerna eller hyran inte gör det prestigemässigt, effektivitetsmässigt eller prismässigt intressant.

Svefa konstaterar även att man inom fastighetsbranschen i åratal pratat om digitaliseringen, och att effekterna av corona är enorm och att det händer väldigt mycket inom digitalisering just nu.

Fler Nyheter från förstasidan

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Juryn: Årets bästa uthyrning

Läs juryns val när de tre bästa uthyrningarna 2022 koras.

Tillbaka till förstasidan