”Förlorare är de med mellanmjölkserbjudanden”

Vinnare är fastighetsägare med moderna fastigheter i A och C lägen. Förlorare är de med mellanmjölkserbjudanden.
Det konstaterar Svefa i en färsk rapport.

(Texten uppdateras löpande)

Svefa har släppt sin rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” där bolaget går igenom läget på marknaden och även rangordnar 24 svenska kommuner, liksom kommunerna inom de tre storstadsregionerna.

Svefa konstaterar att marknaden blir allt mer polariserad.

Svefa pekar bland annat ut några segment som vinnare respektive förlorare:

Segment som är vinnare:

  • Kommersiella bostäder
  • Samhällsfastigheter
  • Logistik

Segment som är förlorare:

  • Handels fastigheter
  • Hotell
  • Kommersiella bostadsbyggrätter (vilket är intressant då befintliga kommersiella bostadsfastigheter är högvilt)

När det gäller kontorsfastigheter konstaterar Svefa att vinnare är/kommer att vara fastighetsägare med moderna kåkar i A- och C-lägen. Kunderna kommer att söka antingen moderna, representativa lokaler i A-lägen eller enklare, hyreseffektiva ”billiga” lokaler i C-lägen.

Förlorare, enligt Svefas rapport, är fastighetsägare med mellanmjölkserbjudanden, alltså varken premium i A-lägen eller budget i C-lägen. Det vill säga B-lägen där läget, eller lokalerna eller hyran inte gör det prestigemässigt, effektivitetsmässigt eller prismässigt intressant.

Svefa konstaterar även att man inom fastighetsbranschen i åratal pratat om digitaliseringen, och att effekterna av corona är enorm och att det händer väldigt mycket inom digitalisering just nu.

Fler Nyheter från förstasidan

”Oj, oj, det kommer bli hela havet stormar”

Fem experter ger sin syn på bostadsmarknaden.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Professorn presenterade historiens bästa och sämsta investeringar under FV:s seminarium.

”Ränteutgifterna dubbleras till nästa årsskifte”

Chefsekonomen ser dock ett stort ljus mitt i allt mörker.

Trio redo investera 10-tals miljarder

Megasatsningens första del börjar utvecklas.

Hemsö i tänkt storsatsning med fotbollsförbundet

Nils Styf: ”Vi ser mycket fram emot denna satsning på svensk fotboll”.

Convendum hyr 4.100 kvm

Skandia Fastigheter gör en stor uthyrning för coworking.

Ingka och Ikea satsar på egen coworking

Pilotprojekt i Kungens Kurva. Läs om bolagets satsning.

Realplay

Börsen överreagerar – en tillfällig puckel

Den underliggande marknaden pallar och nu finns det fynd att göra

Johan Bergmans nya uppdrag

Tidigare varit 15 år inom Niam.

Optimism kring mångmiljardaffär

Projektportfölj med nästan tusen bostäder i attraktiva 08-lägen.

Förlängt 12.000 kvm inom tull

Stora kontrakt i centrala Stockholm. Två välkända varumärken har valt att stanna kvar.

Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

161.000 kvm lokaler ingår i det senaste förvärvet. Säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent.

Skandia lyfter med 12.000 kvm kontor i Arenastaden

Startar projekt på spekulation.

Grönt ljus för Nordrs megaplan om 74.000 kvm vid Solnavägen

Mark- och miljööverdomstolen nobbar prövning.

Tillbaka till förstasidan