”Förlorare är de med mellanmjölkserbjudanden”

Vinnare är fastighetsägare med moderna fastigheter i A och C lägen. Förlorare är de med mellanmjölkserbjudanden.
Det konstaterar Svefa i en färsk rapport.

(Texten uppdateras löpande)

Svefa har släppt sin rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” där bolaget går igenom läget på marknaden och även rangordnar 24 svenska kommuner, liksom kommunerna inom de tre storstadsregionerna.

Svefa konstaterar att marknaden blir allt mer polariserad.

Svefa pekar bland annat ut några segment som vinnare respektive förlorare:

Segment som är vinnare:

  • Kommersiella bostäder
  • Samhällsfastigheter
  • Logistik

Segment som är förlorare:

  • Handels fastigheter
  • Hotell
  • Kommersiella bostadsbyggrätter (vilket är intressant då befintliga kommersiella bostadsfastigheter är högvilt)

När det gäller kontorsfastigheter konstaterar Svefa att vinnare är/kommer att vara fastighetsägare med moderna kåkar i A- och C-lägen. Kunderna kommer att söka antingen moderna, representativa lokaler i A-lägen eller enklare, hyreseffektiva ”billiga” lokaler i C-lägen.

Förlorare, enligt Svefas rapport, är fastighetsägare med mellanmjölkserbjudanden, alltså varken premium i A-lägen eller budget i C-lägen. Det vill säga B-lägen där läget, eller lokalerna eller hyran inte gör det prestigemässigt, effektivitetsmässigt eller prismässigt intressant.

Svefa konstaterar även att man inom fastighetsbranschen i åratal pratat om digitaliseringen, och att effekterna av corona är enorm och att det händer väldigt mycket inom digitalisering just nu.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan