Förbättrad lönsamhet hos Neobo

Under det fjärde kvartalet fick Neobo en nedjustering av fastighetsvärdena om endast -58 mkr. Det räckte för att bolaget skulle visa positivt resultat för kvartalet. Förvaltningsresultatet förbättrades successivt även om en försäljning av fastigheter för omkring 190 mkr under året påverkade det under en kort period genom lägre hyresintäkter.

Uthyrningsgraden har förbättrats något i bostadsbeståndet, från 94,6 procent till 94,9 procent. I det kommersiella beståndet har uthyrningsgraden minskat marginellt.

Bolaget visar för tillfället en intäningsförmåga om 230 mkr i förvaltningsresultat. Om ingen ytterligare nedjustering av fastighetsvärdena kommer under 2025 kan det därmed bli det första året med positivt helårsresultat för Neobo.

Ur bokslutet för Neobo 2024

• Hyresintäkterna ökade till 908 mkr (888). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 6 procent.
• Driftnettot ökade till 473 mkr (460). I jämförbart bestånd ökade driftnettot med 12 procent till följd av högre hyresintäkter och lägre vakans.
• Förvaltningsresultatet ökade till 152 mkr (148) trots att sju fastigheter har avyttrats under året samtidigt som finansieringskostnaderna har ökat.
• Fastighetsbeståndets värde vid årets utgång uppgick till 13 701 mkr och värdeförändringar på fastigheter uppgick till -296 mkr (-1 353) under perioden.
• Årets resultat uppgick till -193 mkr (-1 373).
• Substansvärdet uppgick till 44,68 kr per aktie (45,83).

Ur perioden okt-dec 2024 för Neobo

• Hyresintäkterna minskade till 227 mkr (230) under kvartalet, vilket i huvudsak är en nettoeffekt av ökade intäkter i jämförbart bestånd och bortfall av intäkter från sju avyttrade fastigheter.
• Driftnettot ökade till 110 mkr (93) främst beroende av minskade drift- och underhållskostnader.
• Förvaltningsresultatet ökade till 30 mkr (20) under fjärde kvartalet, vilket förklaras av både ökat driftnetto i jämförbart bestånd samt att centrala administrationskostnader minskar.