Lars Johnsson.

Folksams köpoffensiv summerar 17 miljarder – ska köpa ännu mer

Efter rekordköpet av Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen summerar Fastighetsvärlden att Folksamgruppen köpt fastigheter för hela 17 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tillträdde som ny ansvarig för drygt fyra år sedan. Nu uppger Folksamgruppen att man vill köpa för ytterligare 20 miljarder.

Annons

Den 2 mars 2015 tillträdde Lars Johnsson som ny chef för Folksams fastighetsavdelning. Målsättningen var att i ”en ny placeringsstrategi för fastigheter att vässa Folksam för framtiden”.  Johnsson kom då närmast från Vasakronan där han varit vice vd och chef för fastighetsinvesteringar på Vasakronan.

Sedan dess har det varit full fart med ny organisation och full fart på transaktionssidan.

Folksamgruppen har nettoköpt för cirka än 15 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tog över, enligt FV:s sammanställning.

Bland affärerna kan nämnas köpet av 3-byggnaden vid Globen under försommaren 2019, från Fabege, för för 1,6 miljarder kronor. Yielden då var låga 3,75, enligt FV:s bedömning. Hösten 2018 blev bolaget nettoköpare i en stor bytesaffär med Atrium Ljungberg. Sommaren 2017 inköptes fastigheten Duvan 6, nära centralstationen. Bolaget har även köpt Lysbomben 6 på Kungshomen från just Areim (med även Blackstone på säljsidan) samt klenoden Kungshuset på Kungsgatan för 1,6 miljarder. Utanför Stockholm har Folksam köpt för 1,6 miljarder i Göteborg från Stena, kontorsdelen av Malmö Live samt bostäder i Helsingborg.

FV summerar köpen till cirka 17 miljarder. Samtidigt har bolaget sålt för 2 miljarder.

Folksamgruppen, som tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för fastighetsinnehavet, slår nu fast ett nytt mål om att öka med ytterligare 20 miljarder kronor.

Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.

Folksamgruppen sätter nu ett nytt expansionsmål för fastighetsportföljen om att inom de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.

– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen.

Fler Nyheter från förstasidan

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Tillbaka till förstasidan