Folksams köpoffensiv summerar 17 miljarder – ska köpa ännu mer

Den 2 mars 2015 tillträdde Lars Johnsson som ny chef för Folksams fastighetsavdelning. Målsättningen var att i ”en ny placeringsstrategi för fastigheter att vässa Folksam för framtiden”.  Johnsson kom då närmast från Vasakronan där han varit vice vd och chef för fastighetsinvesteringar på Vasakronan.

Sedan dess har det varit full fart med ny organisation och full fart på transaktionssidan.

Folksamgruppen har nettoköpt för cirka än 15 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tog över, enligt FV:s sammanställning.

Bland affärerna kan nämnas köpet av 3-byggnaden vid Globen under försommaren 2019, från Fabege, för för 1,6 miljarder kronor. Yielden då var låga 3,75, enligt FV:s bedömning. Hösten 2018 blev bolaget nettoköpare i en stor bytesaffär med Atrium Ljungberg. Sommaren 2017 inköptes fastigheten Duvan 6, nära centralstationen. Bolaget har även köpt Lysbomben 6 på Kungshomen från just Areim (med även Blackstone på säljsidan) samt klenoden Kungshuset på Kungsgatan för 1,6 miljarder. Utanför Stockholm har Folksam köpt för 1,6 miljarder i Göteborg från Stena, kontorsdelen av Malmö Live samt bostäder i Helsingborg.

FV summerar köpen till cirka 17 miljarder. Samtidigt har bolaget sålt för 2 miljarder.

Folksamgruppen, som tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för fastighetsinnehavet, slår nu fast ett nytt mål om att öka med ytterligare 20 miljarder kronor.

Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.

Folksamgruppen sätter nu ett nytt expansionsmål för fastighetsportföljen om att inom de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.

– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen.