Lars Johnsson.

Folksams köpoffensiv summerar 17 miljarder – ska köpa ännu mer

Efter rekordköpet av Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen summerar Fastighetsvärlden att Folksamgruppen köpt fastigheter för hela 17 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tillträdde som ny ansvarig för drygt fyra år sedan. Nu uppger Folksamgruppen att man vill köpa för ytterligare 20 miljarder.

Den 2 mars 2015 tillträdde Lars Johnsson som ny chef för Folksams fastighetsavdelning. Målsättningen var att i ”en ny placeringsstrategi för fastigheter att vässa Folksam för framtiden”.  Johnsson kom då närmast från Vasakronan där han varit vice vd och chef för fastighetsinvesteringar på Vasakronan.

Sedan dess har det varit full fart med ny organisation och full fart på transaktionssidan.

Folksamgruppen har nettoköpt för cirka än 15 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tog över, enligt FV:s sammanställning.

Bland affärerna kan nämnas köpet av 3-byggnaden vid Globen under försommaren 2019, från Fabege, för för 1,6 miljarder kronor. Yielden då var låga 3,75, enligt FV:s bedömning. Hösten 2018 blev bolaget nettoköpare i en stor bytesaffär med Atrium Ljungberg. Sommaren 2017 inköptes fastigheten Duvan 6, nära centralstationen. Bolaget har även köpt Lysbomben 6 på Kungshomen från just Areim (med även Blackstone på säljsidan) samt klenoden Kungshuset på Kungsgatan för 1,6 miljarder. Utanför Stockholm har Folksam köpt för 1,6 miljarder i Göteborg från Stena, kontorsdelen av Malmö Live samt bostäder i Helsingborg.

FV summerar köpen till cirka 17 miljarder. Samtidigt har bolaget sålt för 2 miljarder.

Folksamgruppen, som tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för fastighetsinnehavet, slår nu fast ett nytt mål om att öka med ytterligare 20 miljarder kronor.

Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.

Folksamgruppen sätter nu ett nytt expansionsmål för fastighetsportföljen om att inom de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.

– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper fyra 08-närcentrum

Du köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan