Lars Johnsson.

Folksams köpoffensiv summerar 17 miljarder – ska köpa ännu mer

Efter rekordköpet av Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen summerar Fastighetsvärlden att Folksamgruppen köpt fastigheter för hela 17 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tillträdde som ny ansvarig för drygt fyra år sedan. Nu uppger Folksamgruppen att man vill köpa för ytterligare 20 miljarder.

Den 2 mars 2015 tillträdde Lars Johnsson som ny chef för Folksams fastighetsavdelning. Målsättningen var att i ”en ny placeringsstrategi för fastigheter att vässa Folksam för framtiden”.  Johnsson kom då närmast från Vasakronan där han varit vice vd och chef för fastighetsinvesteringar på Vasakronan.

Sedan dess har det varit full fart med ny organisation och full fart på transaktionssidan.

Folksamgruppen har nettoköpt för cirka än 15 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tog över, enligt FV:s sammanställning.

Bland affärerna kan nämnas köpet av 3-byggnaden vid Globen under försommaren 2019, från Fabege, för för 1,6 miljarder kronor. Yielden då var låga 3,75, enligt FV:s bedömning. Hösten 2018 blev bolaget nettoköpare i en stor bytesaffär med Atrium Ljungberg. Sommaren 2017 inköptes fastigheten Duvan 6, nära centralstationen. Bolaget har även köpt Lysbomben 6 på Kungshomen från just Areim (med även Blackstone på säljsidan) samt klenoden Kungshuset på Kungsgatan för 1,6 miljarder. Utanför Stockholm har Folksam köpt för 1,6 miljarder i Göteborg från Stena, kontorsdelen av Malmö Live samt bostäder i Helsingborg.

FV summerar köpen till cirka 17 miljarder. Samtidigt har bolaget sålt för 2 miljarder.

Folksamgruppen, som tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för fastighetsinnehavet, slår nu fast ett nytt mål om att öka med ytterligare 20 miljarder kronor.

Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.

Folksamgruppen sätter nu ett nytt expansionsmål för fastighetsportföljen om att inom de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.

– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan