Lars Johnsson.

Folksams köpoffensiv summerar 17 miljarder – ska köpa ännu mer

Efter rekordköpet av Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen summerar Fastighetsvärlden att Folksamgruppen köpt fastigheter för hela 17 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tillträdde som ny ansvarig för drygt fyra år sedan. Nu uppger Folksamgruppen att man vill köpa för ytterligare 20 miljarder.

Den 2 mars 2015 tillträdde Lars Johnsson som ny chef för Folksams fastighetsavdelning. Målsättningen var att i ”en ny placeringsstrategi för fastigheter att vässa Folksam för framtiden”.  Johnsson kom då närmast från Vasakronan där han varit vice vd och chef för fastighetsinvesteringar på Vasakronan.

Sedan dess har det varit full fart med ny organisation och full fart på transaktionssidan.

Folksamgruppen har nettoköpt för cirka än 15 miljarder kronor sedan Lars Johnsson tog över, enligt FV:s sammanställning.

Bland affärerna kan nämnas köpet av 3-byggnaden vid Globen under försommaren 2019, från Fabege, för för 1,6 miljarder kronor. Yielden då var låga 3,75, enligt FV:s bedömning. Hösten 2018 blev bolaget nettoköpare i en stor bytesaffär med Atrium Ljungberg. Sommaren 2017 inköptes fastigheten Duvan 6, nära centralstationen. Bolaget har även köpt Lysbomben 6 på Kungshomen från just Areim (med även Blackstone på säljsidan) samt klenoden Kungshuset på Kungsgatan för 1,6 miljarder. Utanför Stockholm har Folksam köpt för 1,6 miljarder i Göteborg från Stena, kontorsdelen av Malmö Live samt bostäder i Helsingborg.

FV summerar köpen till cirka 17 miljarder. Samtidigt har bolaget sålt för 2 miljarder.

Folksamgruppen, som tidigare kommunicerat ett expansionsmål på 10 miljarder kronor för fastighetsinnehavet, slår nu fast ett nytt mål om att öka med ytterligare 20 miljarder kronor.

Marknadsvärdet på den fastighetsportfölj Folksamgruppen förvaltar uppgår nu till drygt 43 miljarder kronor och står för drygt nio procent av den totala tillgångsportföljens marknadsvärde.

Folksamgruppen sätter nu ett nytt expansionsmål för fastighetsportföljen om att inom de närmaste åren förvärva fastigheter för ytterligare 20 miljarder kronor.

– Vår organisation har genomfört en både kraftfull och lönsam expansion av fastighetsportföljen som vi är mycket glada över. Fastigheter bidrar med god riskspridning till vår totala tillgångsportfölj och därmed har dess avkastning kunnat öka utan att risknivån påverkats. Vi har dock ett fortsatt investeringsbehov, som bland annat följer av stora nettoinflöden av premier i försäkringsrörelsen, och det är mot den bakgrunden vi satt vårt nya expansionsmål. Det här är ett bra sätt för oss att skapa långsiktigt god avkastning till våra kunder, säger Michael Kjeller, chef för Kapitalförvaltning och hållbarhet i Folksamgruppen.

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny transaktionschef vid Castellum

Får stort ansvar vid 95-miljardersbolaget.

Colliers värvar från Nordier

Blir ny head of capital markets Stockholm.

Heimstaden köper för 4 mdr

Gör ytterligare ett riktigt stort förvärv.

Hoppar av jätteaffären – första stora motgången för Batljan

Corona stoppar affär om 8 miljarder – men intresset kvarstår. Läs flera kommentarer.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Här är Årets Bygge 2020

Tog hem priset i konkurrens med 68 andra bidrag.

Bilder: Lanserar megaprojektet Brommastaden

Läs om det nya namnet och de stora planerna på 100.000-tals kvm kontor. Byggherreforum bildat och kan expandera.

Bildextra: Så blir jättelika Pripps-tomten framöver

Mycket stora mängder kontorslokaler. Snart dags att sälja. Läs även vem som har säljuppdraget.

Känd entreprenör kastar in handduken i CBD

”Vill nog hävda att detta beror enbart på Covid-19.”

De sålde storposten i Oscar Properties

I slutet av förra veckan flaggades för nytt innehav av jättepost i bolaget.

Jörgen Lundgren tar över nytt bolag

Läs hur den nya ledningen och styrelsen ser ut. Bolaget äger fastigheter för 3 miljarder kronor.

Stordalen förlorar en årsvinst – varje månad

”Det är en helt, helt förfärlig situation”, säger hotellkungen

”Det är hemskt – allt rasar”

Makalöst olycklig tajming efter drömkontraktet.

”Värsta tappen i mannaminne – nu mellan 80–95%”

Undertecknarna representerar 280 butiker.

Tillbaka till förstasidan