Folksam köper nya äldreboenden för 550 mkr från Vectura

Nordanö var rådgivare åt säljaren.

Fastigheterna, Ginnungagap 3 i Danderyd och Rickeby 1:485 i Vallentuna, har en sammanlagd uthyrbar area om 8 100 kvadratmeter. De är fullt uthyrda till Vardaga Äldreomsorg AB på två separata hyresavtal med en löptid om 15 år vardera. Fastigheterna färdigställdes och inflyttades i början av 2026 och kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Tillträde ägde rum den 1 oktober 2026.

Fastigheterna är belägna i bra områden med närhet till service och kommunikationer. Fastigheten i Danderyd ligger i Djursholm, ett område med stark efterfrågan på vård- och omsorgsboenden.

– Med det här förvärvet investerar vi i färdigställda äldreboenden som är fullt uthyrda och belägna i bra områden. Med stor efterfrågan på moderna äldreboenden i regionen är detta ett sätt att kombinera stabil avkastning med tydlig samhällsnytta. Kombinationen av nyproduktion, långa hyresavtal och en verksamhet med en viktig samhällsfunktion passar oss bra när vi bygger en långsiktigt hållbar fastighetsportfölj, säger Jonas Bjuggren, fastighetsdirektör på Folksamgruppen.

– I linje med att Vecturas inriktning numera är att utveckla, äga och förvalta fastigheter i innovationskluster, är denna försäljning ytterligare ett steg i att renodla vår portfölj och fokusera på vårt kärnuppdrag. Vi är också glada över att överlåta byggnaderna till en långsiktig ägare som Folksam. Transaktionen utgör samtidigt ett konkret bevis på vår förmåga att driva projekt hela vägen från idé till högkvalitativ byggnad, som vi är stolta över, säger Joel Ambré, vd på Vectura.

Folksamgruppen är en av Sveriges största investerare med ett totalt förvaltat kapital på cirka 1 000 miljarder kronor, varav omkring 77 miljarder kronor är placerade i direktägda fastigheter.