Folksam premiärköper i Göteborg
Förvärvar nära GP-huset från Elof Hansson för 330 mkr. Folksam har tecknat avtal om att förvärva kontorsfastigheten Stampen 6:17 i Göteborg till ett värde av 330 miljoner kronor. Därmed etablerar sig Folksamgruppen på fastighetsmarknaden i Göteborg.
Säljer gör Elof Hansson Fastigheter AB som haft Catella som rådgivare.
Fastigheten innehåller 7.500 kvm lokaler, både kontors- och butikslokaler, och ligger på Odingatan 13–15, nära GP-huset och Centralstationen.
– Det här är en attraktiv fastighet i ett område under stark utveckling. Den kommer att ge god riskjusterad avkastning och kunna hållas uthyrd oavsett konjunkturläge, säger Lars Johnsson, chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet
Folksamgruppen äger idag fastigheter för närmare 26 miljarder kronor. Av de kommersiella fastigheterna finns 90 procent av värdet i Stockholm.
– Vi skulle kunna förvärva mycket mer om det fanns fastigheter till salu. Säkert för 3–4 miljarder kronor om man jämför kontorsstocken som finns i Göteborg med den som finns i Stockholm med vårt bestånd i Göteborg. Göteborg är en intressant marknad och vi förvärvar gärna mer, säger Lars Johnsson till Fastighetsvärlden.
Stampen 6:17 har en diversifierad hyresgäststruktur och genomgår nu en omfattande uppgradering, som säljaren slutför innan tillträdet i maj 2017.
– Göteborgs fastighetsmarknad har historiskt uppvisat mycket stark totalavkastning. Investeringen passar väl in i vårt engagemang för att värna en långsiktigt trygg avkastning till kunderna, säger Lars Johnsson.
Elof Hansson Fastigheter förvärvade fastigheten från Wallenstam våren 2012 (läs mer här) när EY fortfarande var hyresgäst (flyttat till Park 49 som Skanska utvecklat och sålt till Balder). Bolaget har därefter bedrivit projektutveckling.
Elof Hansson Fastigheter står framöver inför bland annat ett stort fastighetsutvecklingsprojekt vid Masthuggskajen.
– Vi är mycket nöjda med fastighetens utveckling under vår tid som ägare. Det är nu dags att fokusera på nya projekt. Vi är också mycket glada att kunna ge Folksam möjligheten att etablera sig på fastighetsmarknaden i Göteborg genom förvärvet, säger Lennart Hedström, VD för Elof Hansson Fastigheter AB.
Fastighetsvärlden Idag 2017-03-30
