Folksam köper för 580 mkr vid Malmö Live av Skanska
9.600 kvm nytt kontor. Skanska har tecknat ett avtal med Folksam om överlåtelse av kontoret vid Malmö Live för cirka 580 miljoner kronor. Det ger nästan 60.000 kr/kvm för den 9.600 kvm stora kontorsfastigheten.
Leimdörfer var rådgivare till säljaren.
Fastigheten ligger i det nya kulturkvarteret Malmö Live på Universitetsholmen, granne med nya kongress- och konsertanläggningen. Närheten till Citytunnelnedgången ger utmärkta kommunikationer. De största hyresgästerna är Trafikverket, Swedbank och Maqs.
– Vi fortsätter arbetet med att öka våra fastighetstillgångar genom att förvärva en av Malmös absolut bästa kontorsbyggnader. På så vis bygger vi Folksams ekonomiska styrka. Kontorsfastigheten i det nya kvarteret Malmö Live har ett absolut toppläge och är fullt uthyrd till stora och stabila kontorsgäster med relativt långa hyresavtal. Med andra ord är detta ett förvärv helt i linje med vår strategi, säger Lars Johnsson som är chef för Folksams fastighetsverksamhet.
Det är Johnssons första köp av en kommersiell fastighet sedan han tillträdde jobbat på Folksam (tidigare var han investeringsansvarig vid jätten Vasakronan). Tidigare har bolaget under den tiden förvärvat bostadsfastigheter för cirka 1,3 miljarder kronor, läs mer här.
Camilla Wieslander, VD Skanska Öresund:
– Det har varit ett mycket stort och brett intresse för kontoret vid Malmö Live.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden så har den aktuella kontorsfastigheten, tillsammans med Jernhusens byggnad Glasvasen, Malmös högsta kontorshyror.
Tillträde sker vid halvårsskiftet 2016. Folksam med dotterföretag äger fastigheter för omkring 20 miljarder kronor. Förvärvet av kontoret vid Malmö Live, fastigheten Långan 1, sker för Folksam Sak.
Kontoret vid Malmö Live är designat av den välrenommerade danska arkitekten Dorte Mandrup. Huset är pre-certifierat för LEED Platinum.
Sedan tidigare har AFA Fastigheter förvärvat det stora hotellet som är en del av kvarteret Malmö Live, läs mer här.
Läs Fastighetsvärldens stora personporträtt på Lars Johnsson här. Det bär rubriken ”Med analys och känsla” och publicerades hösten 2015.
Skanska sålde nyligen sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie utanför Malmö. Prislappen då var 1 miljard kronor, vilket motsvarar 52.600 kr/kvm, läs mer här. Även i den transaktionen var Leimdörfer säljarens rådgivare.
Fastighetsvärlden Idag 2016-05-31
