Fastigheten Lysbomben 6. Porträttbild: Fastighetsvärlden. Fastighetsbild: Leimdörfer.

Folksam köper Lysbomben 6 för 550 mkr

Köpt för 4 miljarder på tolv månader – Inköpt fastighet delad inför affär. Folksam förvärvar fastigheten Lysbomben 6 på Kungsholmen i Stockholm för 550 miljoner kronor från Blackstone och Areim. Fastigheten Lysbomben 6 innehåller cirka 15.500 kvm uthyrningsbar area, varav 6.000 kvm är kontor och 9.500 kvm är lager. Fastigheten är uthyrd till Riksarkivet på ett 25-årigt hyresavtal.

Leimdörfer var rådgivare till säljaren.

– Vi är mycket glada över att ha fått möjligheten att köpa den här unika fastigheten på Kungsholmen i Stockholm. Den har en helt nyrenoverad kontorsdel och en bra hyresgäst i form av Riksarkivet, säger Lars Johnsson, chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet.

Folksamgruppen äger fastigheter för närmare 25 miljarder kronor och har som ett mål att kraftigt öka fastighetstillgångarna under de närmaste åren. Under de senaste tolv månaderna har Folksam förvärvat för 4 miljarder kronor, enligt FV:s sammanställning. Bland annat har bolaget köpt ytterligare en fastighet på Kungsgatan i centrala Stockholm för 1,5 miljard (läs mer här), förvärvat det nya kontorshuset vid Malmö Live i centrala Malmö för 580 miljoner (läs mer här) och ett större bostadspaket i Skåne och Stockholmsområdet för 1,3 miljarder (läs mer här).

Den nu inköpta fastigheten har delats inför affären. Den del som innehåller Socialstyrelsen som hyresgäst och där det finns planer på att bygga bostäder är kvar i Blackstone/Areims ägo.

Fastigheten Lysbomben ingick Blackstone (80 procents ägande) och Areims (20 procent) förvärv av hela Obligos portfölj sommaren 2015 där det ingick svenska fastigheter för 9,5 miljarder kronor (läs mer här). Där ingick tre fastigheter, Lysbomben i Stockholm samt fastigheter i Linköping och Umeå, i en struktur som värderades till 3.140 miljoner kronor, enligt uppgifter till Fastighetsvärlden.

Sommaren 2016 såldes de stora fastigheterna i Linköping och Östersund till Intea för 2.915 miljoner kronor (läs mer här). Med denna affären har Blackstone/Areim alltså sålt för 3.465 miljoner kronor – att jämföra med inköpspengen på 3.140 miljoner kronor. Och då har duon alltså fastigheten med Socialstyrelsen som hyresgäst kvar i sitt ägande.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-20

Lars Johnsson framför en av Folksams tidigare fastigheter på Kungsgatan.
Lars Johnsson framför en av Folksams fastigheter på Kungsgatan i centrala Stockholm. Bild: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 15 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Fyllt upp nyinköpt miljardförvärv i city

Fastigheten mitt i centrala Stockholm är nu fullt uthyrd.

Klart med ny vd i Castellum

Han ska leda bolaget genom den problemfyllda tiden. ”Jag tackar för förtroendet”.

Sur bankrapport: Priser ska ner 15 procent

Ny rapport belyser bland annat kommersiella fastigheter.

Trianon har fyllt vågade fyndköpet Entré

Säljaren gjorde dunderförlust och avyttrade med stora vakanser.

Tappar attraktiv byggrätt för 13.000 kvm kontor

FV berättar vad som ligger bakom.

Storbolag vill banta bort hela 4.500 kvm

Ytterligare en stor hyresgäst vill minska sin kontorsyta.

Nytt avsnitt: Podcasten om bankkrisens påverkan

Fjärde avsnittet ute nu. Om bland annat bankkrisen, kontorshyresmarknaden och Fastpartners omsvängning.

Tillbaka till förstasidan