Fastigheten Lysbomben 6. Porträttbild: Fastighetsvärlden. Fastighetsbild: Leimdörfer.

Folksam köper Lysbomben 6 för 550 mkr

Köpt för 4 miljarder på tolv månader – Inköpt fastighet delad inför affär. Folksam förvärvar fastigheten Lysbomben 6 på Kungsholmen i Stockholm för 550 miljoner kronor från Blackstone och Areim. Fastigheten Lysbomben 6 innehåller cirka 15.500 kvm uthyrningsbar area, varav 6.000 kvm är kontor och 9.500 kvm är lager. Fastigheten är uthyrd till Riksarkivet på ett 25-årigt hyresavtal.

Leimdörfer var rådgivare till säljaren.

– Vi är mycket glada över att ha fått möjligheten att köpa den här unika fastigheten på Kungsholmen i Stockholm. Den har en helt nyrenoverad kontorsdel och en bra hyresgäst i form av Riksarkivet, säger Lars Johnsson, chef för Folksamgruppens fastighetsverksamhet.

Folksamgruppen äger fastigheter för närmare 25 miljarder kronor och har som ett mål att kraftigt öka fastighetstillgångarna under de närmaste åren. Under de senaste tolv månaderna har Folksam förvärvat för 4 miljarder kronor, enligt FV:s sammanställning. Bland annat har bolaget köpt ytterligare en fastighet på Kungsgatan i centrala Stockholm för 1,5 miljard (läs mer här), förvärvat det nya kontorshuset vid Malmö Live i centrala Malmö för 580 miljoner (läs mer här) och ett större bostadspaket i Skåne och Stockholmsområdet för 1,3 miljarder (läs mer här).

Den nu inköpta fastigheten har delats inför affären. Den del som innehåller Socialstyrelsen som hyresgäst och där det finns planer på att bygga bostäder är kvar i Blackstone/Areims ägo.

Fastigheten Lysbomben ingick Blackstone (80 procents ägande) och Areims (20 procent) förvärv av hela Obligos portfölj sommaren 2015 där det ingick svenska fastigheter för 9,5 miljarder kronor (läs mer här). Där ingick tre fastigheter, Lysbomben i Stockholm samt fastigheter i Linköping och Umeå, i en struktur som värderades till 3.140 miljoner kronor, enligt uppgifter till Fastighetsvärlden.

Sommaren 2016 såldes de stora fastigheterna i Linköping och Östersund till Intea för 2.915 miljoner kronor (läs mer här). Med denna affären har Blackstone/Areim alltså sålt för 3.465 miljoner kronor – att jämföra med inköpspengen på 3.140 miljoner kronor. Och då har duon alltså fastigheten med Socialstyrelsen som hyresgäst kvar i sitt ägande.

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-20

Lars Johnsson framför en av Folksams tidigare fastigheter på Kungsgatan.
Lars Johnsson framför en av Folksams fastigheter på Kungsgatan i centrala Stockholm. Bild: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre igång

Vid niotiden drog Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre igång. FV rapporterar löpande därifrån.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Tillbaka till förstasidan