Folksam hyr ut 4.300 kvm vid Slottsbacken
Fastighetsvärlden kan berätta att Kammarkollegiet, Sveriges första myndighet, har tecknat ett hyresavtal med Folksam om cirka 4.300 kvm i fastigheten Pegasus 6 vid Slottsbacken i Gamla Stan.
Set Up har varit rådgivare till Kammarkollegiet. JLL var rådgivare till Folksam.
Lokalerna, som ligger mittemot slottet, blir lediga eftersom Myntkabinettet flyttar till Historiska museet på Östermalm. Fastighetsvärlden kan även berätta att hyran är 24 miljoner kronor per år, vilket motsvarar drygt 5.500 kr/kvm. Av lokalytan är cirka 800 kvm arkiv/lager. Kontraktet är på sex år. Inflytt sker tidigast november 2020
– Vi är glada att hittat ett bra hus till en vettig peng. Vi är dessutom glada att åter flytta tillbaka Slottsbacken som var vår allra första adress, säger Evert Olen, intendent vid Kammarkollegiet, till Fastighetsvärlden, som tillsammans med GD och ekonomichef hållit i besluten.
Fastighetsvärlden berättade i juni 2018 att Kammarkollegiet anlitat Set Up för att hitta nya lokaler. Kammarkollegiet hyr länge lokaler nära Stureplan, hos Vasakronan i fastigheten Sperlingens backe 47, i hörnet Birger Jarlsgatan och Grev Turegatan. Kammarkollegiets förhyrning där är på 5.900 kvm och hyreskontraktet som tecknades 2011 löper till årsskiftet 2020/2021. Fastighetsvärlden berättade då även att hyresnivån där är riktigt låga 2.796 kr/kvm (exkl. fastighetsskatt).
Kammarkollegiet flyttar eftersom hyran vid en omförhandling sannolikt skulle sluta på det tredubbla om det skulle varit aktuellt. Fastighetsvärlden har dock tidigare berättat att Vasakronan har projektplaner för den aktuella fastigheten, som en del av planerna för hela Sturekvarteret, och en förlängning var därför inte aktuellt.
Det var dock Vasakronan som stod för de två främsta alternativen till vinnaren Folksam när Kammarkollegiet skulle ta det avgörande beslutet.
I slutskedet fanns även alternativen Westmanska Palatset (på Holländargatan/Wallingatan, i lokaler som UHR lämnar) och fastigheten Tre Vapen 2 (på Valhallavägen 195, som Naturvårdsverket lämnar).
Kammarkollegiet hade som mål att hitta nya lokaler i innerstaden, men hade ändå vidgad sökområdet att gälla från Hammarby sjöstad i syd till Arenastaden i norr.
Bland övriga förslag som Kammarkollegiet granskade finns Centralposthuset (ägs av Statens Fastighetsverk), Ringvägen 100 (Skandia Fastigheter) Rådmansgatan (Fabege), Torsplan (Atrium Ljungberg nya projekt), Glashuset vid Slussen (Atrium Ljungberg), Nattugglan på Södermalm (Vasakronan), Bancohuset i Gamla stan (Statens Fastighetsverk), Torsgatan 11 (Castellum) och Fleminggatan 14 på Kungsholmen (KLP).
Kammarkollegiet har 230 anställda i Stockholm.
Flytten till Slottsbacken innebär att myndigheten flyttar åter till sin ursprungliga gatuadress 1539 (då myndigheten hade namnet som då kallades Räknekammaren – med syftet att hålla ordning på rikets finanser och regalier) då lokalerna var en del av slottet Tre kronor. I mitten av 1700-talet gick flytten till det som idag kallas Wrangelska palatset på Riddarholmen där myndigheten blev kvar i dryga 250 år tills flytten 2011 till dagens lokaler på Birger Jarlsgatan.
För Folksam innebär 5.500 kr/kvm i hyra från Kammarkollegiet betydligt mer än vad Myntkabinettet betalar. Enligt uppgift till FV handlar det om knappt 3.000 kr/kvm i hyra där idag. Lokalerna ska dock totalrenoveras efter att Myntkabinettet flyttar ut.
