Slottsbacken i Gamla stan.

Folksam hyr ut 4.300 kvm vid Slottsbacken

Fastighetsvärlden kan berätta att Kammarkollegiet, Sveriges första myndighet, har tecknat ett hyresavtal med Folksam om cirka 4.300 kvm i fastigheten Pegasus 6 vid Slottsbacken i Gamla Stan.

Set Up har varit rådgivare till Kammarkollegiet. JLL var rådgivare till Folksam.

Lokalerna, som ligger mittemot slottet, blir lediga eftersom Myntkabinettet flyttar till Historiska museet på Östermalm. Fastighetsvärlden kan även berätta att hyran är 24 miljoner kronor per år, vilket motsvarar drygt 5.500 kr/kvm. Av lokalytan är cirka 800 kvm arkiv/lager. Kontraktet är på sex år. Inflytt sker tidigast november 2020

– Vi är glada att hittat ett bra hus till en vettig peng. Vi är dessutom glada att åter flytta tillbaka Slottsbacken som var vår allra första adress, säger Evert Olen, intendent vid Kammarkollegiet, till Fastighetsvärlden, som tillsammans med GD och ekonomichef hållit i besluten.

Fastighetsvärlden berättade i juni 2018 att Kammarkollegiet anlitat Set Up för att hitta nya lokaler. Kammarkollegiet hyr länge lokaler nära Stureplan, hos Vasakronan i fastigheten Sperlingens backe 47, i hörnet Birger Jarlsgatan och Grev Turegatan. Kammarkollegiets förhyrning där är på 5.900 kvm och hyreskontraktet som tecknades 2011 löper till årsskiftet 2020/2021. Fastighetsvärlden berättade då även att hyresnivån där är riktigt låga 2.796 kr/kvm (exkl. fastighetsskatt).

Kammarkollegiet flyttar eftersom hyran vid en omförhandling sannolikt skulle sluta på det tredubbla om det skulle varit aktuellt. Fastighetsvärlden har dock tidigare berättat att Vasakronan har projektplaner för den aktuella fastigheten, som en del av planerna för hela Sturekvarteret, och en förlängning var därför inte aktuellt.

Det var dock Vasakronan som stod för de två främsta alternativen till vinnaren Folksam när Kammarkollegiet skulle ta det avgörande beslutet.

I slutskedet fanns även alternativen Westmanska Palatset (på Holländargatan/Wallingatan, i lokaler som UHR lämnar) och fastigheten Tre Vapen 2 (på Valhallavägen 195, som Naturvårdsverket lämnar).

Kammarkollegiet hade som mål att hitta nya lokaler i innerstaden, men hade ändå vidgad sökområdet att gälla från Hammarby sjöstad i syd till Arenastaden i norr.

Bland övriga förslag som Kammarkollegiet granskade finns Centralposthuset (ägs av Statens Fastighetsverk), Ringvägen 100 (Skandia Fastigheter) Rådmansgatan (Fabege), Torsplan (Atrium Ljungberg nya projekt), Glashuset vid Slussen (Atrium Ljungberg), Nattugglan på Södermalm (Vasakronan), Bancohuset i Gamla stan (Statens Fastighetsverk), Torsgatan 11 (Castellum) och Fleminggatan 14 på Kungsholmen (KLP).

Kammarkollegiet har 230 anställda i Stockholm.

Flytten till Slottsbacken innebär att myndigheten flyttar åter till sin ursprungliga gatuadress 1539 (då myndigheten hade namnet som då kallades Räknekammaren – med syftet att hålla ordning på rikets finanser och regalier) då lokalerna var en del av slottet Tre kronor. I mitten av 1700-talet gick flytten till det som idag kallas Wrangelska palatset på Riddarholmen där myndigheten blev kvar i dryga 250 år tills flytten 2011 till dagens lokaler på Birger Jarlsgatan.

För Folksam innebär 5.500 kr/kvm i hyra från Kammarkollegiet betydligt mer än vad Myntkabinettet betalar. Enligt uppgift till FV handlar det om knappt 3.000 kr/kvm i hyra där idag. Lokalerna ska dock totalrenoveras efter att Myntkabinettet flyttar ut.

Fler Nyheter från förstasidan

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Bildextra: Humlegården påbörjar Origo om 50.000 kvm

Totalt tre nya huskroppar, mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Facebook gjorde tummen ned – kommunen brände 15 miljoner

Jätteaffär gick i stöpet när Facebook plötsligt drog sig ur.

Trekejsarslag på scenen

”Det är varje kommunstyrelseordförandes dröm”.

Byter stor hotellkedja mot NCC

Hon tar över när Klaus Kaae kliver av operativa tjänsten efter 34 år.

Sonnevi lämnar Heimstaden

”Hennes stora kontaktnät blir ett mycket bra tillskott”

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Får betala 3,3 miljoner efter brutet avtal med Oscar

Brf-köparen ville frånträda bindningsavtal – nu står köparen med miljonskuld och utan lägenhetsköp.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Tillbaka till förstasidan