Slottsbacken i Gamla stan.

Folksam hyr ut 4.300 kvm vid Slottsbacken

Fastighetsvärlden kan berätta att Kammarkollegiet, Sveriges första myndighet, har tecknat ett hyresavtal med Folksam om cirka 4.300 kvm i fastigheten Pegasus 6 vid Slottsbacken i Gamla Stan.

Set Up har varit rådgivare till Kammarkollegiet. JLL var rådgivare till Folksam.

Lokalerna, som ligger mittemot slottet, blir lediga eftersom Myntkabinettet flyttar till Historiska museet på Östermalm. Fastighetsvärlden kan även berätta att hyran är 24 miljoner kronor per år, vilket motsvarar drygt 5.500 kr/kvm. Av lokalytan är cirka 800 kvm arkiv/lager. Kontraktet är på sex år. Inflytt sker tidigast november 2020

– Vi är glada att hittat ett bra hus till en vettig peng. Vi är dessutom glada att åter flytta tillbaka Slottsbacken som var vår allra första adress, säger Evert Olen, intendent vid Kammarkollegiet, till Fastighetsvärlden, som tillsammans med GD och ekonomichef hållit i besluten.

Fastighetsvärlden berättade i juni 2018 att Kammarkollegiet anlitat Set Up för att hitta nya lokaler. Kammarkollegiet hyr länge lokaler nära Stureplan, hos Vasakronan i fastigheten Sperlingens backe 47, i hörnet Birger Jarlsgatan och Grev Turegatan. Kammarkollegiets förhyrning där är på 5.900 kvm och hyreskontraktet som tecknades 2011 löper till årsskiftet 2020/2021. Fastighetsvärlden berättade då även att hyresnivån där är riktigt låga 2.796 kr/kvm (exkl. fastighetsskatt).

Kammarkollegiet flyttar eftersom hyran vid en omförhandling sannolikt skulle sluta på det tredubbla om det skulle varit aktuellt. Fastighetsvärlden har dock tidigare berättat att Vasakronan har projektplaner för den aktuella fastigheten, som en del av planerna för hela Sturekvarteret, och en förlängning var därför inte aktuellt.

Det var dock Vasakronan som stod för de två främsta alternativen till vinnaren Folksam när Kammarkollegiet skulle ta det avgörande beslutet.

I slutskedet fanns även alternativen Westmanska Palatset (på Holländargatan/Wallingatan, i lokaler som UHR lämnar) och fastigheten Tre Vapen 2 (på Valhallavägen 195, som Naturvårdsverket lämnar).

Kammarkollegiet hade som mål att hitta nya lokaler i innerstaden, men hade ändå vidgad sökområdet att gälla från Hammarby sjöstad i syd till Arenastaden i norr.

Bland övriga förslag som Kammarkollegiet granskade finns Centralposthuset (ägs av Statens Fastighetsverk), Ringvägen 100 (Skandia Fastigheter) Rådmansgatan (Fabege), Torsplan (Atrium Ljungberg nya projekt), Glashuset vid Slussen (Atrium Ljungberg), Nattugglan på Södermalm (Vasakronan), Bancohuset i Gamla stan (Statens Fastighetsverk), Torsgatan 11 (Castellum) och Fleminggatan 14 på Kungsholmen (KLP).

Kammarkollegiet har 230 anställda i Stockholm.

Flytten till Slottsbacken innebär att myndigheten flyttar åter till sin ursprungliga gatuadress 1539 (då myndigheten hade namnet som då kallades Räknekammaren – med syftet att hålla ordning på rikets finanser och regalier) då lokalerna var en del av slottet Tre kronor. I mitten av 1700-talet gick flytten till det som idag kallas Wrangelska palatset på Riddarholmen där myndigheten blev kvar i dryga 250 år tills flytten 2011 till dagens lokaler på Birger Jarlsgatan.

För Folksam innebär 5.500 kr/kvm i hyra från Kammarkollegiet betydligt mer än vad Myntkabinettet betalar. Enligt uppgift till FV handlar det om knappt 3.000 kr/kvm i hyra där idag. Lokalerna ska dock totalrenoveras efter att Myntkabinettet flyttar ut.

Fler Nyheter från förstasidan

NCC laddar för nytt kontorsprojekt i Solna

Vill riva ett grönklassat kontorshus från 80-talet.

Vasakronan hyr ut 4.500 kvm och startar unikt träkontor

Hyr ut till myndighet och arkitektfirma i centralt läge. Se flera bilder!

Hyr ut 3.400 kvm i Kista

Två uthyrningar. ”Det är mycket på gång i Kista just nu”.

Grönt ljus för 4.500 bostäder

Ett av de större utvecklingsområdena för bostäder i södra Stockholm.

NREP premiärköper från Besqab i unik försäljning

Affär på nästan 500 miljoner kronor.

Bryter samarbete om projekt i Slakthusområdet

Fick markanvisning på hög prisnivå.

Ingen nyemission för Prime

Årsstämman röstade ner förslaget.

Veidekke får svensk koncernchef

Arne Giske slutar efter sex år på posten.

Internationell hotellkedja vill öppna i Sverige

Kedjan är inne i en kraftig expansion.

Sex investerare med bakom John Mattsons börsentré

Läs om vilka investerare som står bakom. Målet är att fastighetsbeståndet nästan ska fördubblas till 2023.

Dörren stängs för padelsatsning

Blir idrottshall och lastbilscentral i stället. Zlatan Ibrahimovic ska ha varit en av intressenterna bakom planerna på en padelhall.

Tobin och EQT:s byggare i kk

Q-gruppen Bygg har ansökt om konkurs. Företaget har bland annat varit totalentreprenör till de profilerade brf-projekten Unum och Vyn.

SSM får rätt mot bostadsköpare

Ytterligare en tvist mellan en bostadsutvecklare och köpare har avgjorts.

Tillbaka till förstasidan