Folksam förvärvar hotell vid Tegnérlunden

CBRE var säljarens rådgivare. Newsec var rådgivare till köparen.

Den nyrenoverade fastigheten innehåller ca 4.650 kvadratmeter hotell med hotellet Villa Dahlia som är en del av familjeägda Diplomat collection. Hotellet innehåller 102 rum. Inom samma hotellkoncern finns även Hotel Diplomat och Villa Dagmar.

Fastigheten, som heter heter Barnhusväderkvarnen 22, ligger i hörnet Tegnérlunden 8 och Teknologgatan 2. Fastigheten säljs av Tegnérhammaren Fastighets AB. Bakom det bolaget finns Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg.

Glommen & Lindberg förvärvade den aktuella hörnfastigheten i början av 2023 från Probitas som då hade ägt den sedan 2002. Köparen tog då över de planer som fanns på ett hotell.

– Vi i Folksamgruppen fortsätter vår expansion av fastighetsportföljen genom förvärv mitt i vår kärnmarknad Stockholm. Fastigheten kompletterar Folksam Tjänstepensions fastighetsbestånd väl och är en fastighet som står sig stabilt i alla hyresmarknadslägen. Fastigheten kommer införlivas i vårt systematiska arbete med att säkerställa hög hållbarhetsprestanda i beståndet för att nå våra klimatmål, säger Jonas Bjuggren fastighetsdirektör på Folksam.

Se fler affärer i närområdet på FV Affärskarta.

Folksamgruppen är en av Sveriges största investerare och förvaltar cirka 600 miljarder kronor, varav drygt 60 miljarder kronor i direktägda fastigheter.

Folksamgruppen har gjort flera investeringar under det senaste året:

• Förvärv av Yrket 4 (Svenska kraftnäts blivande kontor) i Solna Business Park. Pris: 3,6 miljarder (december 2024)
• Köp av Mentor 1 (Googlehuset) i centrala Stockholm från AMF Fastigheter. Pris: 3,0 miljarder (juli 2024)
• Köp av Styckjunkaren 4 nära Stureplan från SEB Trygg Liv. Pris 390 miljoner kronor (maj 2024)
• Förvärv av Brädstapeln 13 på Fleminggatan 20 på Kungsholmen från Europa Capital. Pris: 1,75 miljarder, enligt FV:s bedömning (februari 2024)
• Köp Orgelpipan 4 på Klarabergsgatan 33-35 i city från Corem. Pris: 570 miljoner (december 2023)

De fem investeringarna summerar 9,3 miljarder kronor.

Folksam äger sedan tidigare några hotellfastigheter i Stockholm. Hösten 2022 förvärvade bolaget hotellfastigheten Vasahuset på Vasagatan från DNB för drygt 3 miljarder kronor. Den fastigheten innehåller Nordic Light Hotel men även en ännu större del kontorslokaler. 2005 köpte bolaget fastigheten Pilen 30, där finns hotellet Freys. 2012 förvärvades Kungsbrohuset/Schibstedhuset, där finns hotell i de nedre våningarna, bland annat mörka hotellrum.

Folksam har dock ägt fler hotellfastigheter historiskt. I mitten av 1980-talet köpte man de tre Stockholmshotellen Sheraton, Anglais och Plaza från bröderna Lindholm – där säljarna gjorde en kanonaffär.

Läs gärna Fastighetsvärldens långa porträttintervju med Jonas Bjuggren som har rubriken Leder ny offensiv (ur magasinet Fastighetsvärlden nr 5/2024)