Folkets Hus-tomten i Luleå byter ägare

Nåiden Invest har förvärvat samtliga aktier i Folkets Energihus AB, som är ägare till fastigheten Katten 6 på Skomakrgatan 22-24 i centrala Luleå.

Folkets Hus i Luleå som tidigare ägts av Luleå Folkets Husförening, brann ner till grunden i april 2003, efter en misstänkt anlagd brand. Fastigheten har därefter stått obebyggd. Folkets Energihus AB bildades av Luleå Folkets Hus förening tillsammans med 7AM Real Estate AB med avsikten att på fastigheten uppföra en högre byggnad avsedd för bostäder och kontor.

Nåiden Invests avsikt med köpet är att slutföra de tidigare ägarnas planer om en högre byggnad med kontor och lokaler i de nedre delarna och bostäder ovanpå. Totalt rör det sig om cirka 10000 kvadratmeter BTA. Majoriteten av ytorna planeras bli bostäder, men exakt hur fördelningen kommer att bli är inte klart.

Bolaget hoppas på ett snabbt handläggande av detaljplanen. Man har även kontinuerliga kontakter med potentiella hyresgäster till de kommersiella ytorna och räknar med att kunna teckna hyresavtal under planprocessens gång så att kommersiella ytorna är uthyrda när bygget startar.

Visar det sig under planprocessens gång att efterfrågan på bostäder i projektet blir hög så kan vi även tänka oss att expandera dessa ytor på de kommersiella ytornas bekostnad, säger Per Utterström, arbetschef på Nåiden Bygg.

Nåiden är i grunden ett byggbolag som även driver egna utvecklingsprojekt. Vissa av de färdigutvecklade projekten behålls för långsiktig förvaltning medan bostäder säljs till bostadsrättsföreningar ibland genom tredimensionell fastighetsdelning.  Hur det blir i det här fallet är inte klart.

Säljarna i affären företräddes av Front Advokater medan Nåiden Invest företräddes av Advokatbyrån Kaiding.