Följer upp Postenköp med förvärv om 840 miljoner

Pareto köper från Profi – ”Lätt att få in pengar”. Profi säljer fastigheten Kallebäck 17:2 i Göteborg där försvarskoncernen SAAB är den enda hyresgästen på ett åttaårigt hyreskontrakt. Köper gör Kallebäck Property Invest AB som är ett bolag som bildats och strukturerats av Pareto Securities AB, alltså samma bolag som paketerade förvärvet av PostNords huvudkontor i Solna för 1,2 miljarder kronor för fyra månader sedan.

Köpeskillingen nu är 840 miljoner kronor och affären ägde rum off market.

I samband med transaktionen har Kallebäck Property Invest AB rest 365 miljoner i eget kapital. Pengarna kommer till 50 procent från svenska privatpersoner, stiftelser och kapitalförvaltare och den resterade hälften kommer från London där en fond, ännu hemlig, är stor investerare. Banklån från Swedbank finansierar resten. Aktierna i bolaget kommer att noteras på Nasdaq OMX First North.

Mats Carlsson, VD på Pareto Securities, berättar för Fastighetsvärlden om intresset bland investerarna.

Pareto uppger direktavkastningen till 6,5–7 procent.

– Det har varit lätt att få in pengarna. Intresset har varit överväldigande. Det gäller att hitta rätt objekt, med en stark hyresgäst och på ett långt kontrakt. Vi ska göra massor av affärer framöver, återstår att se i vilken takt det sker. Det måste vara rätt objekt, men förhoppningsvis ett par affärer om året, säger Carlsson till Fastighetsvärlden.

Byggnaden uppfördes 2002 för Ericsson Microwave Systems, idag en del av försvarskoncernen Saab. Byggnadens lokalytor omfattar ca 36.000 kvm, huvudsakligen kontor och högteknologiska labytor med tillhörande 800 parkeringsplatser på fastigheten. Fastigheten är belägen vid väg 40 mot Landvetter. Avståndet till Götaplatsen i centrala Göteborg är cirka 5 kilometer.

Efter försäljningen äger Profi inte några fastigheter i Göteborgsområdet.

– Profi Fastigheter har ägt fastigheten under åtta år. Under perioden har SAAB kontinuerligt ökat användningen av fastigheten. Vi har genomfört ett flertal projekt åt SAAB under åren och samtidigt utvecklat fastigheten med bl.a. ytterligare byggrätter. Det känns därför naturligt att lämna över denna fina fastighet till en ny och långsiktig ägare”, säger Staffan Olsson VD i Profi Fastigheter.

Advokatfirman Glimstedt har biträtt Profi Fastigheter i försäljningen. Roschier har varit köparens rådgivare. Köparen har ingått avtal om asset management med Hestia Group.

Acta sålde fastigheten i mars 2006 efter att bara ha ägt fastigheten i 3 år.

Fastighetsvärlden Idag 2014-03-03

Fler Nyheter från förstasidan

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Säljer för hela 2,3 miljarder

Avyttrar sex fastigheter med ett av Sveriges mest kända varumärken som hyresgäst. Enligt FV:s bedömning gör säljaren en kanonaffär – dubbelt upp på sex år.

”Vi är väl rustade för en svagare konjunktur”

Kungsleden och Biljana Pehrsson visar upp ett starkt ekonomiskt resultat för första halvåret.

Ny miljardaffär inom tullarna klar – japanskt köp!

En av de förväntade storaffärerna i Stockholms innerstad är nu klar. FV berättar om köparen som gör sitt första förvärv i Sverige. Läs även köparens kommentarer.

Tillbaka till förstasidan