Följer upp Postenköp med förvärv om 840 miljoner

Annons

Pareto köper från Profi – ”Lätt att få in pengar”. Profi säljer fastigheten Kallebäck 17:2 i Göteborg där försvarskoncernen SAAB är den enda hyresgästen på ett åttaårigt hyreskontrakt. Köper gör Kallebäck Property Invest AB som är ett bolag som bildats och strukturerats av Pareto Securities AB, alltså samma bolag som paketerade förvärvet av PostNords huvudkontor i Solna för 1,2 miljarder kronor för fyra månader sedan.

Köpeskillingen nu är 840 miljoner kronor och affären ägde rum off market.

I samband med transaktionen har Kallebäck Property Invest AB rest 365 miljoner i eget kapital. Pengarna kommer till 50 procent från svenska privatpersoner, stiftelser och kapitalförvaltare och den resterade hälften kommer från London där en fond, ännu hemlig, är stor investerare. Banklån från Swedbank finansierar resten. Aktierna i bolaget kommer att noteras på Nasdaq OMX First North.

Mats Carlsson, VD på Pareto Securities, berättar för Fastighetsvärlden om intresset bland investerarna.

Pareto uppger direktavkastningen till 6,5–7 procent.

– Det har varit lätt att få in pengarna. Intresset har varit överväldigande. Det gäller att hitta rätt objekt, med en stark hyresgäst och på ett långt kontrakt. Vi ska göra massor av affärer framöver, återstår att se i vilken takt det sker. Det måste vara rätt objekt, men förhoppningsvis ett par affärer om året, säger Carlsson till Fastighetsvärlden.

Byggnaden uppfördes 2002 för Ericsson Microwave Systems, idag en del av försvarskoncernen Saab. Byggnadens lokalytor omfattar ca 36.000 kvm, huvudsakligen kontor och högteknologiska labytor med tillhörande 800 parkeringsplatser på fastigheten. Fastigheten är belägen vid väg 40 mot Landvetter. Avståndet till Götaplatsen i centrala Göteborg är cirka 5 kilometer.

Efter försäljningen äger Profi inte några fastigheter i Göteborgsområdet.

– Profi Fastigheter har ägt fastigheten under åtta år. Under perioden har SAAB kontinuerligt ökat användningen av fastigheten. Vi har genomfört ett flertal projekt åt SAAB under åren och samtidigt utvecklat fastigheten med bl.a. ytterligare byggrätter. Det känns därför naturligt att lämna över denna fina fastighet till en ny och långsiktig ägare”, säger Staffan Olsson VD i Profi Fastigheter.

Advokatfirman Glimstedt har biträtt Profi Fastigheter i försäljningen. Roschier har varit köparens rådgivare. Köparen har ingått avtal om asset management med Hestia Group.

Acta sålde fastigheten i mars 2006 efter att bara ha ägt fastigheten i 3 år.

Fastighetsvärlden Idag 2014-03-03

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan