Följer upp Postenköp med förvärv om 840 miljoner

Pareto köper från Profi – ”Lätt att få in pengar”. Profi säljer fastigheten Kallebäck 17:2 i Göteborg där försvarskoncernen SAAB är den enda hyresgästen på ett åttaårigt hyreskontrakt. Köper gör Kallebäck Property Invest AB som är ett bolag som bildats och strukturerats av Pareto Securities AB, alltså samma bolag som paketerade förvärvet av PostNords huvudkontor i Solna för 1,2 miljarder kronor för fyra månader sedan.

Köpeskillingen nu är 840 miljoner kronor och affären ägde rum off market.

I samband med transaktionen har Kallebäck Property Invest AB rest 365 miljoner i eget kapital. Pengarna kommer till 50 procent från svenska privatpersoner, stiftelser och kapitalförvaltare och den resterade hälften kommer från London där en fond, ännu hemlig, är stor investerare. Banklån från Swedbank finansierar resten. Aktierna i bolaget kommer att noteras på Nasdaq OMX First North.

Mats Carlsson, VD på Pareto Securities, berättar för Fastighetsvärlden om intresset bland investerarna.

Pareto uppger direktavkastningen till 6,5–7 procent.

– Det har varit lätt att få in pengarna. Intresset har varit överväldigande. Det gäller att hitta rätt objekt, med en stark hyresgäst och på ett långt kontrakt. Vi ska göra massor av affärer framöver, återstår att se i vilken takt det sker. Det måste vara rätt objekt, men förhoppningsvis ett par affärer om året, säger Carlsson till Fastighetsvärlden.

Byggnaden uppfördes 2002 för Ericsson Microwave Systems, idag en del av försvarskoncernen Saab. Byggnadens lokalytor omfattar ca 36.000 kvm, huvudsakligen kontor och högteknologiska labytor med tillhörande 800 parkeringsplatser på fastigheten. Fastigheten är belägen vid väg 40 mot Landvetter. Avståndet till Götaplatsen i centrala Göteborg är cirka 5 kilometer.

Efter försäljningen äger Profi inte några fastigheter i Göteborgsområdet.

– Profi Fastigheter har ägt fastigheten under åtta år. Under perioden har SAAB kontinuerligt ökat användningen av fastigheten. Vi har genomfört ett flertal projekt åt SAAB under åren och samtidigt utvecklat fastigheten med bl.a. ytterligare byggrätter. Det känns därför naturligt att lämna över denna fina fastighet till en ny och långsiktig ägare”, säger Staffan Olsson VD i Profi Fastigheter.

Advokatfirman Glimstedt har biträtt Profi Fastigheter i försäljningen. Roschier har varit köparens rådgivare. Köparen har ingått avtal om asset management med Hestia Group.

Acta sålde fastigheten i mars 2006 efter att bara ha ägt fastigheten i 3 år.

Fastighetsvärlden Idag 2014-03-03

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Stadskärnorna som växer mest – överlägsen etta

Här är staden med högst omsättningsutveckling. Kan du gissa vilken?

Kokhett läge för logistik och lager – asiatiska köpare jagar

Två av Europas främsta experter på segmentet berättar för FV.

Castellum vill bygga ut 20.000 kvm

Detaljplan antagen. ”De nya byggnaderna kommer komplettera den i dag storskaliga miljön”

Hoppar av styrelsen med omedelbar verkan

Maxfastigheter fick ny storägare i fredags – nu lämnar en ledamot styrelsen.

Fastighetsjuridik

Juridiska fallgropar kring coworking

Advokatfirman Westermark Anjou reder här ut vilka fällor som finns.

Nytt kapital till Wework – miljardären planerar ta över

Skjuter till 5 miljarder dollar till krisbolaget.

Lämnar Blackstone – ska leda Brunswicks nya satsning

Det nystartade bolaget fokuserar på affärer upp till 150 miljoner euro.

Uppsalas stora försäljning – blir fyra paket

Läs om vad som ska säljas nu och hur tidsplanen ser ut. FV kan även berätta om ytterligare tre planerade större försäljningar.

Vill bygga ut med 20.000 kvm kontor i Göteborg

Internationell aktör planerar för att sprida sitt koncept.

Abba-legendarens digitala storsatsning vid Sergels torg

Se visionsbilderna över nya digitala kulturcentret i Stockholms city.

Rasar mot publiceringarna

Trots förseningar för Karlatornet har majoriteten av köparna tecknat nya avtal med ny tidsplan enligt Sernekes vd Ola Serneke, som är upprörd över andra uppgifter i media.

Miljardorder för att utveckla i trendiga stadsdelen

Död punkt rustas upp – med bostäder, hotell, butiker och saluhall.

Finska Hoivatilat gör femte investeringen i Sverige

Bolaget har låtit bygga 200 samhällsfastigheter i Finland under de senaste tio åren..

Bilder: Underklädesjätten sätter färg på 70-talskomplex

Lämnar Lärkstaden. Flyttar huvudkontoret till 2.300 kvm nyrenoverade lokaler. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan