Följer upp Postenköp med förvärv om 840 miljoner

Pareto köper från Profi – ”Lätt att få in pengar”. Profi säljer fastigheten Kallebäck 17:2 i Göteborg där försvarskoncernen SAAB är den enda hyresgästen på ett åttaårigt hyreskontrakt. Köper gör Kallebäck Property Invest AB som är ett bolag som bildats och strukturerats av Pareto Securities AB, alltså samma bolag som paketerade förvärvet av PostNords huvudkontor i Solna för 1,2 miljarder kronor för fyra månader sedan.

Köpeskillingen nu är 840 miljoner kronor och affären ägde rum off market.

I samband med transaktionen har Kallebäck Property Invest AB rest 365 miljoner i eget kapital. Pengarna kommer till 50 procent från svenska privatpersoner, stiftelser och kapitalförvaltare och den resterade hälften kommer från London där en fond, ännu hemlig, är stor investerare. Banklån från Swedbank finansierar resten. Aktierna i bolaget kommer att noteras på Nasdaq OMX First North.

Mats Carlsson, VD på Pareto Securities, berättar för Fastighetsvärlden om intresset bland investerarna.

Pareto uppger direktavkastningen till 6,5–7 procent.

– Det har varit lätt att få in pengarna. Intresset har varit överväldigande. Det gäller att hitta rätt objekt, med en stark hyresgäst och på ett långt kontrakt. Vi ska göra massor av affärer framöver, återstår att se i vilken takt det sker. Det måste vara rätt objekt, men förhoppningsvis ett par affärer om året, säger Carlsson till Fastighetsvärlden.

Byggnaden uppfördes 2002 för Ericsson Microwave Systems, idag en del av försvarskoncernen Saab. Byggnadens lokalytor omfattar ca 36.000 kvm, huvudsakligen kontor och högteknologiska labytor med tillhörande 800 parkeringsplatser på fastigheten. Fastigheten är belägen vid väg 40 mot Landvetter. Avståndet till Götaplatsen i centrala Göteborg är cirka 5 kilometer.

Efter försäljningen äger Profi inte några fastigheter i Göteborgsområdet.

– Profi Fastigheter har ägt fastigheten under åtta år. Under perioden har SAAB kontinuerligt ökat användningen av fastigheten. Vi har genomfört ett flertal projekt åt SAAB under åren och samtidigt utvecklat fastigheten med bl.a. ytterligare byggrätter. Det känns därför naturligt att lämna över denna fina fastighet till en ny och långsiktig ägare”, säger Staffan Olsson VD i Profi Fastigheter.

Advokatfirman Glimstedt har biträtt Profi Fastigheter i försäljningen. Roschier har varit köparens rådgivare. Köparen har ingått avtal om asset management med Hestia Group.

Acta sålde fastigheten i mars 2006 efter att bara ha ägt fastigheten i 3 år.

Fastighetsvärlden Idag 2014-03-03

Fler Nyheter från förstasidan

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Tillbaka till förstasidan