Auktionen: Mån 3/10 – minut för minut

Fastighetsvärlden, som är branschens nyhetsbyrå, direktrapporterar självklart från den historiska rekordauktionen. På agendan idag finns fastigheter i Sundsvall, Umeå, Luleå och Växjö. Fastigheterna som ropas ut idag är värderade till totalt 393,6 miljoner kronor. Följ med i vår bevakning från Skandiabiografen, Stockholm. I spalten till höger presenterar vi köpare och pris så snart respektive fastighet klubbats. Nedan berättar vi minuter för minut om vad som händer.

14.30 Vi på Fastighetsvärlden tackar för idag. Besöksantalet på sajten har varit riktigt högt och sajten har till och med kraschat några gånger! Imorgon är branschens nyhetsbyrå – Fastighetsvärlden – åter på plats. Följ gärna vår rapportering även då.

14.25 Erik Westerlund vid Catella: ”Vi har idag sett en bredd och ett djup bland budgivarna, med stora aktörer såsom Kungsleden, hyresgäster såsom Ramirent samt lokala aktörer bland köparna. Hela marknaden är representerad. Även om vi under dagens auktioner nått värdering på aggregerad nivå har vi fått både positiva och negativa överraskningar i förhållande till värderingarna idag.”

14.15 Första auktionsdagen är över. Fastighetsvärlden byter några ord med den förra auktionens ”kung”, Jens Engwall, som alltå lämnar dagens auktion utan något förvärv: ”Det har varit ett stort intresse, inte minst en stor bredd av lokala aktörer. Budnivåerna har varit höga, säger Engwall.

14.10 Och dagens sista: Ljungsåsa 16:7 i Lammhult utanför Växjö och med Swedbank som hyresgäst. 1,1 i bud via länk från Växjö. 1,2 även det från Växjö liksom 1,3. ”Första, andra” Sålt till Magnus Lilja.

13.50 Elefanten 1 är dagens näst sista fastighet som ska auktioneras ut. Även den värderad till 10 miljoner kronor.  Långsamma bud på 3, 3,5, 4, 4,2, 5. Högre bud från Växjö på 6 miljoner toppas i salen med 6,1. Sålt till Alhansa Fastigheter, ett bolag som äger ett tiotal fastigheter i Växjö. Bolaget ägs av Hans Ahl. Blir budet godtaget? Ja, budet är godtaget.

13.35 Ljungadal 5, även den värderad till 10 miljoner kronor. Hemfosa startar med 1 miljon. Ett bud från Växjö via länk på 5 miljoner och sedan 6 miljoner från främre delen av salen. Hemfosa borta. 6,1, 6,5, 6,6, 7, 7,5, 7,6, 8, 8,1, 8,5. Växjö höjer långsamt och personen i salen mer rejält. Nu uppe på 10 från salen. 10,1, 10,5, 10,6, 11, 11,1, 11,5, 11,6. Snabba bud nu! 11,7 när Stockholm höjer långsamt också, 11,8, 11,9 och 12. ”Första, andra”. Ny röst 12,1 och 12,2 från länk. 12,3 och 12,4, 12,5, 12,6.  Lite långsammare nu men uppe på 13,6. Två parter i budmatch nu, uppe på 14,3 miljoner. ”Första, andra”. Sålt för 14,3 miljoner till LTB Förvaltning, alltså samma köpare som senast. Auktionsförrättaren glömde fråga om buden accepterades ”Ursäkta mig, jag blir alldeles tagen av detta

13.25 Nu återstår bara några mindre fastigheter i Växjö, samtliga i externt läge. Den första är Ljungadal 2. Första budet är 7 miljoner och kommer via länk från Växjö som är den enda länk som nu är uppkopplad via Kronofogdens nät. 7,5 från Hemfosa. Sålt för 8,1 miljoner till LTB Förvaltning.

13.20 Betydligt mindre folk i salen nu, 50-60 personer

13.15 Ok, nu är vi åter igång. Det handlar om den sista centrala fastigheten i Växjö som ingår, Nunnan 7. 75 miljoner, 80, 82 miljoner ”Första…” 84, 85. Nu uppe på 95 efter ett tiotal bud. Uppe över 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107 , 108 och 109 efter lite tystnad. ”Första andra…” Lång tystnad – och 110 miljoner från motsatt sida av lokalen. Värderingen är på 120 miljoner. Köpare är Batten AB. Bakom bolaget står Jakob Johansson (?)

12.05 Lunch. Därefter återkommer vi med ytterligare en central fastighet i Växjö och sedan fyra mindre i externt läge. Alla har lämnat lokalen och ännu har ingen köpt några popcorn från kiosken…

11.50 Dags för Lyktan 4, även det en central belägen fastighet i Växjö med bland annat Nordea som hyresgäst. Fastigheten är värderad till 56 miljoner. Budgivningen startar när frågor kring uppsagda hyresavtal kollats upp. Lång tystnad när budgivningen drar igång! 30 miljoner, kommer det efter 20 sekunder. Sedan 35, 36 och 37. Tre aktörer nu, samtliga på plats i salen i Stockholm. 40 miljoner bjudit. 41, 42, 43 och ett litet hopp till 45 sedan 46 – ”första, andra”. 47 från Hemfosa där Thagesson tog över men följs av 49 och 50, 51 miljoner. Nu två budgivare på 52 – auktionsförrättaren ber om ett högre bud och det kommer 52,5 och sen 53 från en tredje aktör som är med på den högre nivån. Sålt för 54 miljoner, alltså nära värdering. Köpare är Carlqvist Bil AB.

11.30 Nu blir det intressant! Det är dags för sju fastigheter i Växjö och vi inleder med tre centrala som rönt stort förhandsintresse. Vi börjar med Dockan 9 som är värderad till 136 miljoner kronor och det är högst på dagens agenda. Första budet är… tystnad! Hemfosa ropar 60. Andra i salen, 80, 85 och så vidare. Jens Engwall ropar 100 miljoner. 101, 106, 110… Två aktörer bjuder, nu uppe på 119 miljoner. Budkamp mellan Kungsleden och Hemfosa – nu uppe på 130 miljoner. ”Första, andra….”. 131, 132 miljoner. Sålt till Kungsleden!

11.05 Nu upp till Luleå där två fastigheter ska ropas ut, först var för sig och sedan ihop. Det totalbelopp som blir högst avgör vem som får köpa. Kraftig rundgång via i tekniken. Först ut är 3:39, sålt för 1 miljon till JIAB Fastighets AB. Direkt till 3:38: 100.000 och stegvis till 600.000, kommer inte spela någon roll… Nu ropas fastigheterna ut tillsammans: 1,7 miljoner inkommer från Borås, 2 miljoner kontras det med i salen. 2,7 i salen, 2,8 i Borås, 3 i salen. Nu uppe på 3,7 miljoner från Kronofogdens kontor i Borås gällande fastigheterna i Umeå. 4,05 från Borås och snabbt svar på 4,1 från salen. Nya bud och nu uppe på 4,45 från Borås via länk och snabbt 4,5 från salen. Sålt för 4,55 till Ramirent.

10.50 Nu rör vi oss till Umeå och det inkommer ett bud på 8 miljoner från Kronofogdens kontor där. Hemfosa ropar 9 miljoner. Värderingen är 17 miljoner. 12 från Hemfosa och 12,3 från Umeå och Hemfosa svarar 12,5. Ännu bara två budgivare. 13,7 ropar Jens Engwall från Hemfosa och tvingas direkt höja till 13,9. En ny aktör i salongen ger sig in i matchen, Hemfosa tystnar men Umeåkontoret fortsätter komma med bud. Sålt till en man vid namn Wennerström i salen: 16,1 miljoner. Köpare är: Nordbågen Förvaltning, ett lokalt bolag som äger fastigheter i Umeå och Skellefteå.

10.35 Dags för den tredje och sista fastigheten i Sundsvall (Dingersjö/Kvissle)att ropas ut. Dagens lägst värderade, 2,2 miljoner kronor. Första budet 2,2 miljoner via länk från Sundsvall och 2,3 och 2,5 via länk också. 2,6 från salen. 2,7 från länk. Uppe på 2,8 efter ungefär tio bud, en i salen och två olika budgivare på plats i Sundsvall. ”Första, andra…”. Tre miljoner via länk. Sålt! Till Höstvinden AB.

10.25 Tung kommentar från en av de större investerarna angående tempot: ”Detta kan bli dom tre tråkigaste veckorna i mitt liv om jag ska vara här varje dag”. Stig Svedberg till Fastighetsvärlden: ”Det blev dyrare än jag hade tänkt mig, men jag hade kunnat tänka mig att gå upp till 15 miljoner, eventuellt till 17 miljoner. Det är en bra fastighet där man kan se över kontorslokalerna och driftskostnaderna”.

10.20 Fastighetsvärlden inte längre enda media här. SVT har anlänt.

10.15 En investerare (?) bryskt avvisad från den övre läktaren av fyra kraftiga väktare.

09.55 Första budet på industrifastigheten, med 24 hyresgäster, är 4 miljoner. 5,2 kommer in via länk, 6 miljoner i salen. Väldiga teknikproblem på scenen nu. 7,5 miljoner som 13:e bud. Fortsätter nu uppe på 8,3 via länk från Sundvall. Tre budgivare mot varandra även nu. 9,1 miljoner. 10 miljoner på 24:e budet. Små höjningar i salen, men högre från Sundsvallskontoret. 11,2 och 11,3 i salen. ”Första…” 11,4, 11,5, 11,6, 11,7, 11,8, 11,9, 12,0, 12,1. Uppe på 12,5 ”Första, andra”. 12,6, 12,7, 12,8, 12,9. Nu över 13, alltså långt över värdering. Sålt för 13,7 miljoner till Stig Svedberg, Tvättbjörnen Förvaltning. Lokal dominans än så länge.

09.35 Fastighet nummer två är Veterinären 6 i Sundsvall som är värderad till 5 miljoner kronor. Det dröjer ett tag eftersom betalningen för den första fastigheten ska kontrolleras. Problem att få kontakt med banken… Nu är handpenningen erlagd. Någon föreslår att Kronofogden ska visa någon rolig film mellan objekten!

09.25 Dags att ropa ut första fastigheten och det är Bilen 1 i Sundsvall där bland annat Willys är hyresgäst. 20 miljoner första budet. 24,5 som sjunde budet. 30 miljoner som det 22:a budet. Sålt för 30,5 miljoner kronor, att jämföra med värderingen på 23 miljoner. Köpare är Sten Hjertman. Tre budgivare bjöd tufft mot varandra, Manne Boström var en av dessa. Hjertman är en lokal profil och har byggt ett affärshus på Ortviksvägen i Skönsberg, Sundsvall.

09.20 Åtta av Kronofogdens lokalkontor runt om i landet är med via länk och även där finns det möjlighet att lämna bud.

08.55 Cirka 80 personer nu inne i biografsalongen. Ganska tyst, några av besökarna bläddrar lite nervöst i diverse papper. Henrik Saxborn från Castellum har anlänt.

08.45 Simon de Château, Sveafastigheter: ”Det blir en intressant dag. Vi kommer att lägga bud på fastigheter i Växjö och även i Sundsvall. Mycket folk här!”

08.40 Jens Engwall, som med sitt Hemfosa gjorde rent hus på den förra stora auktionen, säger till Fastighetsvärlden: ”Det blir spännande. Svårt att veta hur många bud det kommer att komma, men det är mycket folk.

08.30 Tre möjliga storköpare anländer, team från Hemfosa, Kungsleden och Sveafastigheter på plats. Lars Thagesson från Hemfosa är i full fart, men han verkar för tillfället sälja!

08.25 På plats finns även biografpersonalen, folk från Catella, Kronofogden och bankerna. Utanför biografen hänger stora affischer ”130 fastigheter till salu”. I kiosken serveras popcorn och vitamindryck. En märklig fastighetsförsäljning på många sätt alltså.

08.20 Om tio minuter öppnar dörrarna. Fastighetsvärlden samt ett fåtal investerare redan inne i lokalerna.

Fler Nyheter från förstasidan

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Ny bok attackerar slöseriet i byggbranschen

Tidigare toppchef vid stort bostadsbolag vill förbättra branschen.

Lista: Främsta rådgivarna

Datscha, tillsammans med FV, summerar första halvåret.

Möjligheter vid sidan av OP

Tänkt hyresgäst söker lokaler även i andra lägen.

Kris för obligationsbolaget – riskerar tvångslikvidering

Allt tuffare för bostadsutvecklingsbolaget.

Bildspel från nya Östermalmshallen

Nu kan du tjuvkika på saluhallen – via Fastighetsvärldens bildspel. Det är även klart när saluhallen öppnar.

Hon blir ny vd vid Nordic PM

Tar över styret vid fastighetskonsultbolaget som förvaltar och förädlar fastigheter

Bygger 5.500 kvm vid Torsplan

Fastigheten inköptes för 1,15 miljarder kronor i början av året.

Fastighetsägarna: Hyresnivån behöver höjas 3,5 procent

”Ska denna dynamik fungera måste hyresutvecklingen tillåtas att följa den samhällsekonomiska utvecklingen”.

Uppdrag: "stoppa blodflödet" i krisande byggbolaget

Obligationsägarna driver rekonstruktion för att få tillbaka något av de 210 miljoner som har lånats ut till bolaget.

Tillbaka till förstasidan