Auktionen: Tis 4/10 – minut för minut

Den andra auktionsdagen innehåller en av konkursens klenoder – fastigheten ”von Conow 54” i Malmö. I övrigt främst fastigheter i Kalmar län. Fastighetsvärlden bevakar självklart även dagens auktion, men med något långsammare uppdatering än under premiärdagen. Fastighetsvärlden tar fastigheter på allvar – följ med!

Dagens rapportering avslutad.

14.08
Dagens totala köpeskilling summerar 2,4 procent över värdering – dock, liksom under den första dagen, med stora variationer. ”Försäljningen av Bjärredfastigheten överraskade positivt, medan de båda Lejonen i Oskarshamn gav ett lägre pris än väntat liksom Skjutsstallslyckan. Av dagens auktion kan vi även konstatera ett fortsatt starkt lokalt intresse”, säger Erik Westerlund vid Catella.

13.31
Dags för den sista fastigheten i tisdagens auktion, Apollo 6 som är värderad till 5,6 miljoner kronor och den nivån passeras snabbt. Såld för 6,4 miljoner kronor till Hans Svensson.

13.19
Dagens näst sista, de båda fastigheterna Köpmannen 2 och Trädgårdsmästaren. Bud på 3,5 miljoner följs av 4,5, 4,7 och 5 och därefter ytterligare några bud. ”Första, andra…  och tredje”. Sålt för 5,7 miljoner till Henrik Albrektsson. Värderingen var 6,4 miljoner.

13.13
Fastighet nummer 3, av 5, i Nybro är Lönnen 12 som är värderad till 9,6 miljoner. Inledande bud på runt 6 miljoner kronor. Såld för 7 miljoner till Jan Eklund, Incita Fastigheter.

13.06
Köpmannen 3 i Nybro, med bland annat Lindex som hyresgäst, såldes för 9 miljoner kronor. I detta fall tio procent under värdering.

12.53
Fastigheten Venus 16 får ett inledande bud på 6 miljoner, som följs av en handfull bud. Såld för 13,2 miljoner kronor, alltså tio procent över värderingen. Verkar vara en lokal köpare vid namn Svensson.

12.41
Lunchen är över. Ett 40-tal personer i salongen och Kronofogdens kontor i Kalmar uppkopplat via länk.

11.10
Nu tidig lunch. Därefter de fem fastigheterna i Nybro summerar 43,6 miljoner kronor. Först ut är fastigheten Venus 16 på Stationsgatan 2 som är den högst värderade med 12 miljoner kronor.

11.00
Dags för en fastighet i Tingsryd innan vi avslutar dagen med fem mindre fastigheter i Nybro. I Tingsryd gäller det fastigheten Örjan 19 på Dackegatan 18. Värderad till 16 miljoner. Köpare blev kommunala Stiftelsen Kommunhus i Tingsryd för 23 miljoner kronor.

10.45
Endast ett 30-tal investerare i salen nu, plus administrativ personal och företrädare för bankerna. Flera stora investerare har lämnat, men Hemfosa-gänget kvar. Trion Jens Engwall, Lars Thagesson och Mikael Weiland förövrigt klädda i liknande skjortor dagen till äga. Dock bär trion jeans av olika färg.

10.40
Nu dags för hela auktionens lägst värderade fastighet, Malghult 2:305 i Oskarshamn. Värderingen är 200.000 kronor och den avser inte Volvon som syns på presentationsbilden av fastigheten – utan hela fastigheten, utan bilen. Första budet: 35.000 kronor! Därefter snabbt upp till runt 200.000, som följs av flera höjningar, ibland endast 5.000 kronor. Sålt för 310.000 kronor efter 19 bud från totalt fyra budgivare. Köpare: British Classic Cars.

10.20
Mindre fastigheten Älvehult 1:195 i Oskarshamn. Det första budet på 150.000 följs av ett flertal bud. Sålt till en privatperson i Kalmar för 425.000. Värderingen var 500 000 kronor.

10.00
Buden på Lejonet 15 som är värderad till 17 miljoner kronor. 1 miljon från Hemfosa och 2 miljoner från Skövde via länk och 3 från Stockholm – lär inte betyda så mycket. Högsta budet kom från Tommy Mårtensson. Direkt dags för Lejonet 16, värderat till 8,7 miljoner, och första budet blev 1 miljon igen från Hemfosa. 1,2 från Skövde till en kvinna via länk från Skövde. Nu ropas Lejonet 15 och 16 ut tillsammans: 6 miljoner från lokalkontoret i Kalmar. 6,5 från Hemfosa med Jens Engwall i spetsen, 7 från salen och 8 från Kalmar. Lång tystnad… 8,5 från Hemfosa för två fastigheter som alltså är värderade till totalt 25,7 miljoner kronor. 10, 11, 12, 13 – två budgivare nu, investerare från Kalmar via länk och Hemfosa som bjuder från salen. 15 från Kalmar efter lång betänketid och 16 snabbt från Hemfosa. Sålt! Köparen uppger namnet ”Hemfosa Fastighetshandel”. Kraftig rabatt jämfört med värderingen. Köpet godtas.

09.45
Nu dags för den sista skånska fastigheten och det är Bjärred 14:1 i Lomma. Den är värderad till 39 miljoner kronor och är en relativt modern fastighet. 30 miljoner som första bud från en skånsk stämma i salen. 31 miljoner från lokalkontoret i Kristianstad, 32 miljoner från salen och 32 via länk. Två parter nu, 33 och 34 från salen. ”Första, andra”. Hemfosa kastar sig in med 35 och sen går det snabbt, 36, 37, 38, 39, 40 och 42 och 43 från Hemfosa. 44 från den som bjuder mot. 45 från annan röst och 46 och 47, 48. Tystnad från Hemfosa ett tag nu. Två andra parter 49 och 50 miljoner ropas det, båda från salen. ”Första, andra…”. Sålt till Ulf Wallen, Bjärredsparken AB (Paulsson).

09.30
Nummer två ut idag är fastigheten Skjutsstallslyckan 22 i malmö, en mindre fastighet i externt läge. Inga bud… Auktionsförrättaren hotar med att säga ”inga bud”. Då kommer det ett bud på 3 miljoner. ”Första…”. 5 miljoner, 6 och sedan 7 och 8. Hemfosa bjuder 9 som följs av 10, 11, 12 och 13 från Hemfosa och 14 från den andra aktören som är inne i budmatchen. ”Första, andra”. Sålt till Hemfosa för 15 miljoner kronor. Värderingen är 26 miljoner och budet prövas. Godtas. Hemfosas första köp under Kefren-auktionen är därmed klart.

09.25
Erik Selin inleder med ett bud på 360 miljoner och från kontoret i Malmö kontras det med 365 miljoner. Därefter 375, 380, 390, 395 och 396 från samma aktörer. Selin höjer till 400, Malmö kontrar med 405 och Selin svarar med 406. ”Första…” Salmö tvekar och det kommer 407 varpå Selin höjer direkt till 408. ”Första, andra…”. Sålt till Balder och Erik Selin vann därmed dagens första budgivning.

09.20
Nu dags att ropa ut en av Kefren-auktionens klenoder och den näst högst värderade fastigheten, von Conow 54. Den ligger på Baltzarsgatan 31 i centrala Malmö.

09.05
Vi är nog lite snabbare ut idag och inledningsvis finns några av Kronofogdens lokalkontor med på länk och det kommer sannolikt även att komma bud även därifrån. Tekniskt strul även inledningsvis idag, med rundgång från de lokala kontoren. Mer avslappnad stämning idag och många sitter och läser senaste magasinet Fastighetsvärlden. Jens Engwall läser dock en scootertidning.

08.55
Ett 90-tal personer nu på plats i den stora salongen på Skandiabiografen, att jämföra med 120 personer som mest under premiärdagen. På plats idag finns till exempel Erik Selin. Liksom igår finns ett team från till exempel Kungsleden och Hemfosa och några kända aktörer från Malmö som tidigare för Fastighetsvärlden uttryckt intresse för den stora centrala fastigheten von Conow.

08.40
En handfull aktörer redan på plats i den stora biografsalongen. Auktionen inleds 09.00.

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Torsdag den 4 juni, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

Tillbaka till förstasidan