Fokus Nordic köper Kexen i Örebro för 162 mkr
Örebro kommuns utvecklingsbolag Örebroporten säljer kontorsfastigheten Kexen Östra i centrala Örebro. Köpare är Fokus Nordic och priset är 162,5 miljoner kronor. Fastigheten har totalrenoverats och anpassats för hyresgästen Skatteverket och får nu en ny långsiktig ägare.
Catella var säljarens rådgivare. Born Law var juridisk rådgivare till säljaren.
Uthyrningsbar yta är 3 785 kvadratmeter, vilket ger ett kvadratmeterpris på 43 000 kronor.
Under de senaste åren har Örebroporten utvecklat den gamla textilfabriken Kexen Östra (med fastighetsbeteckning Kexfabriken 9) från en äldre kontorsfastighet till en modern och hållbar arbetsplats för Skatteverket med plats för cirka 250 medarbetare. Projektet är ett exempel på bolagets uppdrag att utveckla fastigheter som bidrar till ett starkare Örebro. När utvecklingsuppdraget nu är slutfört säljs Kexen Östra vidare till en ny långsiktig ägare, samtidigt som kapital frigörs för framtida investeringar.
– Vårt uppdrag handlar om att skapa förutsättningar för ett starkt Örebro. Med vår utveckling av Kexen Östra har vi kunnat möta behoven hos en viktig samhällsaktör och stor arbetsgivare i Örebro, samtidigt som vi gett nytt liv åt en viktig byggnad och stärkt området som helhet. Det är ett arbete vi är mycket stolta över och nu är det naturligt att nästa ägare får ta vid, säger Anders Åhrlin, styrelseordförande i Örebroporten.
Ny ägare blir Fokus Swedish Balanced Property Fund, en onoterad fond som förvaltas av Fokus Nordic och vars långsiktiga investerare utgörs av välrenommerade svenska pensionskassor och stiftelser.
– För oss har det varit viktigt att hitta en köpare som delar vår syn på långsiktig och ansvarsfull förvaltning och som kommer att fortsätta ta väl hand om hyresgästerna. Vi känner oss trygga med att den nya ägaren har goda förutsättningar att förvalta och utveckla Kexen Östra över tid. Samtidigt frigör försäljningen kapital som gör det möjligt för oss att fortsätta investera i nya utvecklingsprojekt runt om i Örebro, säger Jeanette Berggren, vd på Örebroporten.
Tillträde planeras till 1 december 2026 efter att kommunfullmäktige godkänt överlåtelsen. Transaktionen är vidare villkorad av att Inspektionen för strategiska produkter (ISP) godkänner affären.
Örebroporten har ytterligare utvecklingsmöjligheter i Kexenområdet.
Området heter Kexen eftersom området ligger på och kring den gamla Örebro Kexfabrik. Fabriken grundades 1896. På 1930-talet hade fabriken cirka 400 anställda. Verksamheten upphörde 1976, när Göteborgs Kex hade köpt fabriken och flyttade produktionen till Göteborg.
