Den stora hangaren om 106.000 kvm på Arlanda rymmer även serviceverkstad och kontor
Den stora hangaren om 106.000 kvm på Arlanda rymmer även serviceverkstad och kontor

Sex flygplatsbyggnader sålda i miljardaffär

Annons

152.000 kvadratmeter – Hangarerna i Danmark och Norge ännu osålda. Statliga Swedavia har tecknat avtal med SAS avseende köp av sex separata byggnader vid Arlanda, Landvetter respektive Sturup. Sedan tidigare äger Swedavia marken vid byggnaderna och i samband med affären kommer dessa omvandlas till registerfastigheter. Samtliga fastigheter ska förvaltas och utvecklas av det helägda dotterbolaget Swedavia Real Estate AB.

Den uthyrningsbara ytan vid fastigheterna är totalt 152.000 kvadratmeter och köpeskillingen är 1.775 miljoner kronor. Newsec var rådgivare till säljaren. Swedavias rådgivare i samband med affären har varit DTZ Capital Markets.

– Köpet skapar en fantastisk möjlighet att fortsätta utveckla våra flygplatser för både resenärer och hyresgäster. Dessutom stärker vi vår långsiktiga konkurrenskraft vilket gynnar resandet till, från och inom Sverige, säger Torborg Chetkovich, koncernchef Swedavia.

Tillträdet till fastigheterna sker den 29 juni och parallellt med affären tecknar SAS två längre hyreskontrakt om 20 år samt tre hyreskontrakt om 5 år. Av de fastigheter som berörs finns tre vid Arlanda: Sverigehuset, Flight Academy (två fastigheter där SAS huvudkontor idag har verksamhet) samt den jättelika Tekniska Basen (om 106.000 kvm, hangar med service och kontor). I Göteborg berörs fraktterminalen Spirit Cargo samt en hangar. I Malmö ingår en hangar.

Tre av de större fastigheterna, Tekniska Basen på Arlanda och de båda fastigheterna på Landvetter har sedan december 2001 ägts på ett sale-leaseback-kontrakt av APAB (Airport Properties AB) som är ett joint venture mellan GE Capital Real Estate och RBS Nordisk Renting. Dessa tre fastigheter utgör 120 000 kvadratmeter och står för merparten av värdet i affären.

SAS har alltså utnyttjat ett ”fönster” för att återta fastigheterna. APAB äger fortfarande fyra fastigheter vid Kastrup i Köpenhamn, tre vid Gardemoen i Oslo och två vid Bergens flygplats. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden ska även dessa avyttras.

Swedavia är en koncern som äger, driver och utvecklar 11 flygplatser i hela Sverige.

Två kommentarer från Newsec:

– Swedavias förvärv av de aktuella byggnaderna påvisar att det finns ett stort behov av, och en stor efterfrågan på, flygplatsrelaterade byggnader och infrastruktur i takt med den ökande flygtrafiken, säger Newsecs projektledare Olle Håkansson.

– Det är givetvis stimulerande att få bidra i affärer likt denna och ett kvitto på att Newsecs satsning på infrastrukturrelaterade projekt bär frukt, säger Bert-Ove Johansson VD Newsec Sverige.

Kommentar från DTZ:

– Vi är inriktade på att medverka i komplexa förvärv som detta där vår transaktionserfarenhet och breda fastighetskompetens leder till en bättre affär för vår kund,  säger Fredrik Lidjan, Head of Capital Markets

Fastighetsvärlden Idag 2012-04-30

 

Fler Nyheter från förstasidan

Catena säljer för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Slättö delköper studentportfölj från K2A värderad till 3,1 mdr

Affären innebär en tydlig förstärkning av K2A:s nyckeltal.

Nu påbörjas bygget av ett nytt stationshus i Göteborg

Totalytan är 15.000 kvm, där takhöjden i stationshallen blir 8 meter. Av lokalytan blir drygt hälften kontor.

Projekt

Prestigeprojekt vid lyxigt vattenläge

Höjderna har fått sänkas, men nu är JM på gång med det första av totalt fyra kvarter precis utanför innerstaden.

FV Quiz

FV Quiz: Krisande bolagen?

Vad kan du om bolagen som hamnat i problem?

Tillbaka till förstasidan