Den stora hangaren om 106.000 kvm på Arlanda rymmer även serviceverkstad och kontor
Den stora hangaren om 106.000 kvm på Arlanda rymmer även serviceverkstad och kontor

Sex flygplatsbyggnader sålda i miljardaffär

Annons

152.000 kvadratmeter – Hangarerna i Danmark och Norge ännu osålda. Statliga Swedavia har tecknat avtal med SAS avseende köp av sex separata byggnader vid Arlanda, Landvetter respektive Sturup. Sedan tidigare äger Swedavia marken vid byggnaderna och i samband med affären kommer dessa omvandlas till registerfastigheter. Samtliga fastigheter ska förvaltas och utvecklas av det helägda dotterbolaget Swedavia Real Estate AB.

Den uthyrningsbara ytan vid fastigheterna är totalt 152.000 kvadratmeter och köpeskillingen är 1.775 miljoner kronor. Newsec var rådgivare till säljaren. Swedavias rådgivare i samband med affären har varit DTZ Capital Markets.

– Köpet skapar en fantastisk möjlighet att fortsätta utveckla våra flygplatser för både resenärer och hyresgäster. Dessutom stärker vi vår långsiktiga konkurrenskraft vilket gynnar resandet till, från och inom Sverige, säger Torborg Chetkovich, koncernchef Swedavia.

Tillträdet till fastigheterna sker den 29 juni och parallellt med affären tecknar SAS två längre hyreskontrakt om 20 år samt tre hyreskontrakt om 5 år. Av de fastigheter som berörs finns tre vid Arlanda: Sverigehuset, Flight Academy (två fastigheter där SAS huvudkontor idag har verksamhet) samt den jättelika Tekniska Basen (om 106.000 kvm, hangar med service och kontor). I Göteborg berörs fraktterminalen Spirit Cargo samt en hangar. I Malmö ingår en hangar.

Tre av de större fastigheterna, Tekniska Basen på Arlanda och de båda fastigheterna på Landvetter har sedan december 2001 ägts på ett sale-leaseback-kontrakt av APAB (Airport Properties AB) som är ett joint venture mellan GE Capital Real Estate och RBS Nordisk Renting. Dessa tre fastigheter utgör 120 000 kvadratmeter och står för merparten av värdet i affären.

SAS har alltså utnyttjat ett ”fönster” för att återta fastigheterna. APAB äger fortfarande fyra fastigheter vid Kastrup i Köpenhamn, tre vid Gardemoen i Oslo och två vid Bergens flygplats. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden ska även dessa avyttras.

Swedavia är en koncern som äger, driver och utvecklar 11 flygplatser i hela Sverige.

Två kommentarer från Newsec:

– Swedavias förvärv av de aktuella byggnaderna påvisar att det finns ett stort behov av, och en stor efterfrågan på, flygplatsrelaterade byggnader och infrastruktur i takt med den ökande flygtrafiken, säger Newsecs projektledare Olle Håkansson.

– Det är givetvis stimulerande att få bidra i affärer likt denna och ett kvitto på att Newsecs satsning på infrastrukturrelaterade projekt bär frukt, säger Bert-Ove Johansson VD Newsec Sverige.

Kommentar från DTZ:

– Vi är inriktade på att medverka i komplexa förvärv som detta där vår transaktionserfarenhet och breda fastighetskompetens leder till en bättre affär för vår kund,  säger Fredrik Lidjan, Head of Capital Markets

Fastighetsvärlden Idag 2012-04-30

 

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan