Lisa Dominguez Flodin är VD för Cibus, det nya bolag som Pareto skapat.

Finska fastigheter för 8 miljarder till svenska börsen

Nu blir det möjligt att ta del av den finska fastighetsmarknaden på den svenska börsen. Portföljen är uppbyggd av framförallt handelsfastigheter inriktade mot livsmedel med långa hyresavtal som ger stabila kassaflöden.

Det är fastighetsfonderna Sirius Fund I Grocery och Sirius Fund II som nu avyttrar hela sitt innehav till det av Pareto nyetablerade bolaget Cibus Nordic Real Estate AB (Cibus). Marknaden har erbjudits att teckna aktier den senaste månaden och nu är affären i hamn. Cibus kommer att listas på Nasdaq First North i Stockholm där den första handelsdagen är 9 mars 2018. De två fonderna fortsätter att vara aktieägare i Cibus.

Portföljens totala värde uppgår till 767 miljoner euro, vilket ungefär motsvarar 8 miljarder och det gör den till en av de största affärerna i Norden de senaste åren. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är yielden 6,1 procent.

Den sammanlagda portföljen består av 123 dagligvaruaffärer med en total area om 437.830 kvm. De största hyresgästerna är Kesko, Tokmanni och S-gruppen som tillsammans representerar mer än 90 procent av fastigheterna. Två tredjedelar av hyresvärdet finns i Helsingforsregionen och södra Finland.

Pareto Securities har arrangerat såväl aktie- som obligationsemissionen i samband börslistningen. Säljarens juridiska rådgivare i transaktionen var Advokatbyrå Aleksandra och Clifford Chance. Bolaget finansierades genom en nyemission  av aktier för 311 miljoner euro, icke säkerställda obligationer om 135 miljoner euro samt bankfinansiering om 308 miljoner euro.

Bakom köpet finns institutioner, kapitalplanerar och familjer från ett 20-tal länder.

VD i Cibus blir Lisa Dominguez Flodin. Hon är även CFO på Grön Bostad och har tidigare jobbat på Cityhold och London & Regional Propertius. Ordförande i bolagets styrelse är Rickard Backlund som är VD vid Grön Bostad och tidigare jobbat vid Cityhold som VD, Aberdeen som Europachef och vid IPD.

Sirius Capital Partners, som byggt upp portföljen kommer att fortsätta förvalta portföljen åt Cibus.

Genom den här affären har Pareto det senaste året varit med och genomfört ”fastighetspaketeringar” i olika former för 20 miljarder. Det här är företagets första affär på den finska marknaden.

Sirius Fund I Grocery och Sirius Fund II grundades 2015 respektive 2016 med en uttrycklig målsättning att bygga upp en stor dagligvaruportfölj. Portföljen skapades genom 26 separata, mindre transaktioner. Under innehavsperioden har flera hyresavtal omförhandlats och portföljen strömlinjeformats.

–Den här transaktionen leder till ett fantastiskt resultat för de båda fonderna och dess investerare. Avyttringen fullföljer på ett föredömligt sätt den affärsplan som lades upp vid förvärven. Samtidigt inleder den en ny intressant era såväl för portföljen som för oss. Vi är mycket nöjda över att ha uppnått en långsiktig ägarstruktur för det som vi ser som en unik portfölj med ett stabilt, långsiktigt kassaflöde, säger Patrick Gylling, partner och VD på Sirius Capital Partners, som är fondernas rådgivare.

Paretos 15 svenska fastighetsinvesteringar

Bolag Inv. (mkr) Datum Fastighet/Bestånd
Logistri Fastighets AB 600 okt-17 Åtta lager- och logistikhus om 100.000 kvm
Bråviken Logistik AB 1.515 apr-17 Tre logistikhus om 140.000 kvm i sydost
Mälardalens högskola 875 mar-17 Centrala Eskilstuna om 20.000 kvm
Linnéuniversitetet 1.200 nov-16 Utbildningslokaler i Kalmar om 23.000 kvm
Mälaråsen AB 875 okt-16 Upplands Motors tre anläggningar
Bosjö Fastigheter 740 maj-16 Ellos HK och logistik i Borås om 94.000 kvm
Huskvarnen Holding 212 sep-15 Engelska Skolan om 9.400 kvm i Jönköping
Vårdfastigheter I 130 apr-15 Vårdboende
Sydsvenska Hem 720 dec-15 Bostäder Skåne
Pilängen Logistik 300 aug-15 XXL:s lager om 43.200 kvm i Örebro
Bonäsudden Holding 530 jun-15 Bostadsbestånd om 36.000 kvm i Linköping
GBG Office I 495 dec-14 ÅF-huset i Göteborg. 15.000 kvm lokaler
Saltängen 1 1.075 dec-14 Icas logistikhus om 104.000 kvm i Västerås
Kallebäck 17:2 840 mar-14 Försvarskoncernen Saab om 36.000 kvm
Delarka Holding 1.230 nov-13 Postnords HK i Solna. 39.000 kvm lokaler

Källa: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Affär för 136 mkr på Söder

Fortsatt högt affärstempo i stadsdelen. FV berättar om senaste affären.

Tar över AL:s projekt

Ska byggas bredvid landmärke.

Tillbaka till förstasidan