Fatburen gav Keops en miljon i vinst om dagen

Det blev irländska Vico Capital som köper Fatburen från Keops. Det danska bolaget förvärvade den stora kontorsfastigheten vid Medborgarplatsen i Stockholm i maj 2005 för 1 950 miljoner kronor och säljer nu för 2 660 miljoner. "Det ger en miljon i vinst om dagen under tiden vi ägt fastigheten. Det är den bästa affär jag gjort i mitt liv. Fatburen var vår kronjuvel, men vi kan investera pengarna på bättre sätt framöver", säger VD Ole Vagner (bilden).

– Det ger en miljon i vinst om dagen under tiden vi ägt fastigheten. Det är den bästa affär jag gjort i mitt liv. Fatburen var vår kronjuvel, men vi kan investera pengarna på bättre sätt framöver, säger VD Ole Vagner och berättar att bolaget i högsta grad fortfarande är intresserat av kontorsmarknaden i de tre största svenska städerna.
Bakom Vico Capital finns advokat Brian O’Donnell och hans fru Dr Mary Patricia O’Donnell från Dublin samt ytterligare några mindre irländska förmögna privatpersoner. Advokaten och hans fru var i Stockholm för två månader sedan och fastnade då för Fatburen. Det är Vicos första förvärv i Skandinavien och bolaget siktar på fler. Vico äger idag flera kontorsfastigheter i Westminster och Canary Wharf i London.
Fastigheten Fatburssjön 5 är 47 500 kvadratmeter, vilket ger 56 000 kronor per kvadratmeter. Direktavkastningen är under fem procent. Enligt Vagner fanns det inga svenska
intressen med i slutskedet, intressenterna kom i övrigt från Tyskland, Mellanöstern och Danmark. Vico Capital har haft Linklaters som rådgivare och Keops har haft Catella Corporate Finance och Hammarskiöld & Co.
För några veckor sedan sålde Keops ett bostadspaket för 2,73 miljarder och det som nu återstår att avyttras från ”säljlistan” är den kommersiella delen av Malmstaden och den
affären väntas vara klar inom två månader. Där pågår nu slutförhandling med en internationell aktör och priset väntas landa på runt 1,5 miljarder. Leimdörfer är säljrådgivare vid den affären. Keops avyttrar för att stärka upp kassan och minska beroendet av obligationer.
– Framöver vill vi kunna finansiera med hälften eget kapital och hälften obligationer utöver banklån, säger Vagner till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden Idag 2007-04-02

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan