– Det ger en miljon i vinst om dagen under tiden vi ägt fastigheten. Det är den bästa affär jag gjort i mitt liv. Fatburen var vår kronjuvel, men vi kan investera pengarna på bättre sätt framöver, säger VD Ole Vagner och berättar att bolaget i högsta grad fortfarande är intresserat av kontorsmarknaden i de tre största svenska städerna.
Bakom Vico Capital finns advokat Brian O’Donnell och hans fru Dr Mary Patricia O’Donnell från Dublin samt ytterligare några mindre irländska förmögna privatpersoner. Advokaten och hans fru var i Stockholm för två månader sedan och fastnade då för Fatburen. Det är Vicos första förvärv i Skandinavien och bolaget siktar på fler. Vico äger idag flera kontorsfastigheter i Westminster och Canary Wharf i London.
Fastigheten Fatburssjön 5 är 47 500 kvadratmeter, vilket ger 56 000 kronor per kvadratmeter. Direktavkastningen är under fem procent. Enligt Vagner fanns det inga svenska
intressen med i slutskedet, intressenterna kom i övrigt från Tyskland, Mellanöstern och Danmark. Vico Capital har haft Linklaters som rådgivare och Keops har haft Catella Corporate Finance och Hammarskiöld & Co.
För några veckor sedan sålde Keops ett bostadspaket för 2,73 miljarder och det som nu återstår att avyttras från ”säljlistan” är den kommersiella delen av Malmstaden och den
affären väntas vara klar inom två månader. Där pågår nu slutförhandling med en internationell aktör och priset väntas landa på runt 1,5 miljarder. Leimdörfer är säljrådgivare vid den affären. Keops avyttrar för att stärka upp kassan och minska beroendet av obligationer.
– Framöver vill vi kunna finansiera med hälften eget kapital och hälften obligationer utöver banklån, säger Vagner till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden Idag 2007-04-02