Fastighetspriserna har inte hängt med konjunkturen

Fastighetspriserna i stora delar av landet har inte stigit så mycket som kan anses befogat med hänsyn till förändringar av framförallt räntenivåerna. Framförallt är det fastigheter utanför storstädernas centrala delar som fortfarande handlas till en omotiverat hög direktavkastning, konstaterar Catella i sin konjunkturbedömning. För regionalt och funktionellt diversifierade fastigheter bör direktavkastningskravet ligga i intervallet 7-8,5 procent enligt rapporten, men i verkligheten handlas många sådana portföljer till mer än 10 procents direktavkastning. Enligt Catellas mening ligger fastighetspriserna (med undantag av Stockholms innerstad) 20-30 procent under jämviktsnivåerna. För de närmaste åren kan man därför förvänta sig prisökningar med 9-11 procent nominellt respektive 7-9 procent realt under de kommande tre åren. Uppgången väntas först komma i Malmö och Stockholms ytterområden för att sedan fortsätta i större medelstora kommuner.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan