Fastighetspanel pekar på överdriven avsky mot handel
Det finns delar av handeln som fungerar utmärkt, men den bedöms generellt som något som är på väg mot avgrunden.
I det senaste avsnittet av podden ”Fastighetspanelen” diskuteras handeln och handelsfastigheters utmaningar. Att sektorn är under omvandling är kvartetten i panelen ense om, liksom att de flesta investerare något slentrianmässigt drar det mesta inom handelssektorn över en kam. Flera delar av den fysiska handeln har gått riktigt bra.
Kvartetten med experter som deltar i diskussionen är Sven Dahlin från Nordanö, Agneta Jacobsson från Outpoint, Max Barclay från Newsec samt Thomas Persson från JLL. Allt under ledning av Sverrir Thor.
Ett av de exempel som Thomas Persson lyfter är att investerare nu åsätter handelsfastigheter inom lågprissegmentet betydligt högre avkastningskrav än logistikfastigheter i likartade lägen. Detta trots långa avtal och ofta bättre kvalitet på byggnader etc för handelsobjekten, som i förlängningen skulle kunna utgöra en logistikanläggning om utvecklingen fortsätter. Handelsfastigheter är paria i de flesta styrelser just nu, oavsett att det finns objekt och delar av segmentet som går riktigt bra, är slutsatsen.
Fastighetspanelen finns att lyssna på via bl.a. Spotify, iTunes, Google Podcasts om man söker på ”Fastighetspanelen”.
