Nu inleds hyresförhandlingarna om nästa års hyror i Stockholm och Göteborg.

Fastighetsägarna, som företräder 15.000 medlemmar och förhandlar om 320.000 lägenhetshyror, har kommit med sitt bud för Stockholm och Göteborg.

Förra hösten var Fastighetsägarnas krav 10 procent. Förhandlingarna blev långa. Höjningen landade till slut på 4 procent i genomsnitt.

– Hyran måste utvecklas i takt med kostnaderna. Utan kompensation är det hyresgästerna som kommer att drabbas i form av neddragningar på allt som inte är akut och nödvändigt att genomföra, och där åtgärder som bidrar till trivsel och nöjdhet skjuts på framtiden eller inte genomförs alls, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR som på uppdrag av hyresvärdarna förhandlar omkring 30 000 lägenheter i Göteborg.

Inom ramen för den så kallade trepartsmodellen är Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna överens om vilka faktorer som ska ligga till grund för att beräkna kostnadsutvecklingen för att äga och förvalta hyresrätter. De senaste tre åren har kostnaderna, enligt modellen, ökat med 14,1 procent, uppger Fastighetsägarna.

Fastighetsbranschen har under det senaste året fått dramatiskt höjda räntekostnader, dyrare fjärrvärme och högre elkostnader. Samtidigt har och fortsätter hyresgästerna att vara relativt sett skyddade. Även med en höjning på 12 procent kommer hyresvärden att ta den största delen av dessa kostnader, säger Nathalie Brard, Förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm.

Fastighetsägarna hoppas att förhandlingarna ska avslutas i god tid innan årsskiftet, så att hyresgästerna vet hur hög hyran blir inför nästa år.