Fastighetsägare kan tjäna på ny lag om laddpunkter

Många fastighetsägare är ovetandes om den nya lagen som träder i kraft den första januari 2025 och som innebär att fastighetsägare med 20 parkeringsplatser behöver komplettera med minst en laddpunkt för elfordon. Den nya lagen gäller uppvärmda byggnader som inte är bostadshus och där parkeringarna finns i byggnaden eller på tomten. Reglerna träder i kraft retroaktivt vilket gör att byggnader som redan är uppförda eller påbörjade omfattas.

Risken är alltså att det blir en backlog av byggnader som inte uppfyller EU-direktiven. Kommunerna, som ansvarar för tillsynen, är redan hårt belastade av tillsynsärenden, vilket gör att inspektioner och sanktioner kan dröja. Men det är inte en risk som fastighetsägare bör ta – att inte följa lagen kan leda till både förlorade intäkter och försämrat fastighetsvärde.

Ekonomiska skäl att agera nu:

Det finns flera fördelar med att agera proaktivt som fastighetsägare:

• Genom att installera laddpunkter redan nu kan dessa söka finansieringsstöd, exempelvis från Naturvårdsverket. Regeringen har inom ramen för Klimatklivet avsatt pengar som går att söka för utbyggnad av laddinfrastruktur. Dessa medel kan minska kostnaderna för ombyggnationer avsevärt.
• Laddinfrastrukturen påverkar fastighetens marknadsvärde. Fastigheter med laddpunkter blir mer attraktiva, inte minst eftersom de då uppfyller kommande krav och möter den ökande efterfrågan från både företag och privatpersoner. Om laddpunkter saknas kan fastigheten förlora värde, särskilt om en framtida ägare behöver genomföra kostsamma kompletteringar. Stockholms kommun inför sin nya miljözon redan 31 december i år.
• Med den snabba utvecklingen av elfordon är det sannolikt att kraven på laddinfrastruktur kommer att skärpas ytterligare om bara några år. Att redan nu anpassa sina fastigheter för fler laddpunkter är därför en investering i framtiden. Genom att agera i tid kan fastighetsägare spara både pengar och tid, då större uppdateringar kan bli dyrare om de genomförs i etapper eller i ett senare skede.

Utöver de ekonomiska vinsterna bidrar utbyggnaden av laddpunkter till en hållbar omställning. Statistiken visar att 90 procent av alla bilresor är kortare sträckor. En väl utbyggd laddinfrastruktur vid bostäder, arbetsplatser och kommersiella fastigheter är avgörande för att fler ska välja elbil.

Att agera i tid är alltså inte bara en fråga om att följa lagen, utan också en möjlighet att framtidssäkra fastigheten, stärka dess värde och bidra till en grönare framtid. Det är en investering som lönar sig – både för plånboken och för planeten.