Fastigheter bakom amerikanskt köp av Frigoscandia

Fastighetsvärlden kan idag exklusivt avslöja intressanta detaljer bakom ASG:s försäljning av kylfraktföretaget Frigoscandia i måndags. Försäljningen inbringade drygt 3,1 miljarder kronor till ASG. Bakom köpet står en amerikansk fastighetsfond, s k REIT (Real Estate Investment Trust), vid namn Security Capital Industrial Trust (SCI). Huvudägare i fonden är en av USA:s största fastighetsfonder, Security Capital Group, med 46 procent av aktierna vid utgången av 1996. Vad som inte riktigt kommit fram i svenska media är SCI:s skäl bakom affären. SCI hade vid andra kvartalets utgång fastigheter bokförda till cirka 2,7 miljarder dollar (ca 20,9 miljarder kronor). Bolaget är fokuserat mot en mycket speciell nisch – distributionsfastigheter. Sedan i april i år har man ytterligare vässat affärsidén och valt ut fryshus som en prioriterad marknad. Tre stora förvärv av bolag med fryshus och därtill hörande rörelser har gjorts. Strategin är att bygga ett globalt nätverk med fastigheter för temperaturkontrollerade livsmedel. Att Frigoscandia passar in beror på att bolaget äger Europas största bestånd av fryshus – omkring 90 st. Dessa är väl spridda över Europa och omfattar totalt 5 miljoner kubikmeter, som är det relevanta måttet för denna typ av fastigheter. De flesta fastigheterna ligger i Frankrike, Tyskland och Storbritannien, men i Sverige finns 8 fryshus och 6 i vardera Norge och Danmark. Med förvärvet av Frigoscandia mer än tredubblas nu SCI:s bestånd av fryshus. SCI:s strategi innebär att man inte bara tar över fastigheterna utan också själva rörelsen. Bolaget ser fastigheter som en tjänsteprodukt och menar att man kan förbättra lönsamheten genom att inte enbart erbjuda sina kunder en fastighet, utan också ett paket av nödvändiga kringtjänster såsom transporter och logistiktjänster.

Fler Nyheter från förstasidan

Plan för 30.000 kvm kontor – ska säljas

Investerarna nya favoritort. Endast 150 meter från centralstationen.

Eons huvudkontor sålt – till överraskande köpare

Köparen flyttar sitt eget huvudkontor till den stora fastigheten.

Newsec: Hyran ner 11 procent i dåliga köpcentrum

Stärkt tudelning inom butikslokaler.

Ramsbury köper i Göteborg

Förvärvar en mindre fastighet i utmärkt läge.

Akademiska Hus skriver avtal med nya obemannade butikskedjan

Planerar 300 butiker över hela landet.

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Bildextra: Humlegården påbörjar Origo om 50.000 kvm

Totalt tre nya huskroppar, mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Facebook gjorde tummen ned – kommunen brände 15 miljoner

Jätteaffär gick i stöpet när Facebook plötsligt drog sig ur.

Trekejsarslag på scenen

”Det är varje kommunstyrelseordförandes dröm”.

Byter stor hotellkedja mot NCC

Hon tar över när Klaus Kaae kliver av operativa tjänsten efter 34 år.

Sonnevi lämnar Heimstaden

”Hennes stora kontaktnät blir ett mycket bra tillskott”

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Tillbaka till förstasidan