Fastigheter bakom amerikanskt köp av Frigoscandia

Fastighetsvärlden kan idag exklusivt avslöja intressanta detaljer bakom ASG:s försäljning av kylfraktföretaget Frigoscandia i måndags. Försäljningen inbringade drygt 3,1 miljarder kronor till ASG. Bakom köpet står en amerikansk fastighetsfond, s k REIT (Real Estate Investment Trust), vid namn Security Capital Industrial Trust (SCI). Huvudägare i fonden är en av USA:s största fastighetsfonder, Security Capital Group, med 46 procent av aktierna vid utgången av 1996. Vad som inte riktigt kommit fram i svenska media är SCI:s skäl bakom affären. SCI hade vid andra kvartalets utgång fastigheter bokförda till cirka 2,7 miljarder dollar (ca 20,9 miljarder kronor). Bolaget är fokuserat mot en mycket speciell nisch – distributionsfastigheter. Sedan i april i år har man ytterligare vässat affärsidén och valt ut fryshus som en prioriterad marknad. Tre stora förvärv av bolag med fryshus och därtill hörande rörelser har gjorts. Strategin är att bygga ett globalt nätverk med fastigheter för temperaturkontrollerade livsmedel. Att Frigoscandia passar in beror på att bolaget äger Europas största bestånd av fryshus – omkring 90 st. Dessa är väl spridda över Europa och omfattar totalt 5 miljoner kubikmeter, som är det relevanta måttet för denna typ av fastigheter. De flesta fastigheterna ligger i Frankrike, Tyskland och Storbritannien, men i Sverige finns 8 fryshus och 6 i vardera Norge och Danmark. Med förvärvet av Frigoscandia mer än tredubblas nu SCI:s bestånd av fryshus. SCI:s strategi innebär att man inte bara tar över fastigheterna utan också själva rörelsen. Bolaget ser fastigheter som en tjänsteprodukt och menar att man kan förbättra lönsamheten genom att inte enbart erbjuda sina kunder en fastighet, utan också ett paket av nödvändiga kringtjänster såsom transporter och logistiktjänster.

Fler Nyheter från förstasidan

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Arnhults fjärde köp på Manhattan – 1,8 miljarder

”Vi är exalterade över att kunna fortsätta addera premiumtillgångar i New York”. Läs om alla förvärv – och se karta!

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya satsning norr om Stockholm

30.000 kvadratmeter handel, inklusive vård och gym, ingår.

Blir jätteaktör i Söderort – redo bygga 50.000 kvm

Byggjätten föreslås få dubbla markanvisningar – för hotell och kontor.

Fredrik Wirdenius nya uppdrag med Björn Ulvaeus

Berättar om vad som lockar. FV berättar även om fastighetsbeståndet – som ska utvecklas.

Nya ägare till Tellus Towers

Höghusprojektet vid Telefonplan får ny ägarbild

Juryn: Bästa uthyrningen 2019

Jättarna som slogs om myndigheten – slåss också om förstplatsen.

Hyr ut 2.200 kvm i city

Konsultjätte hyr in sig i välkänd fastighet på Torsgatan.

Nytt bolag köper för 800 mkr – har expansiv affärsplan

Nytt samägt bolag slår till direkt. Det nya bolaget har en ”mycket expansiv plan”.

Hufvudstadens byggkran tas ner efter vattenläcka

”Medför ingen försening av bygget”. Delar av centrala Stockholm avspärrat.

Säljer i lyxläge – hej då macken!

Fastighetsvärlden kan avslöja att en av innerstadens fyra bensinstationer snart sannolikt är historia. Se även historiska bilder på gamla bensinstationer inom tullarna!

De gjorde Årets bästa affärer 2019

Årets försäljning gjordes på Kungsholmen. Årets köp var ett stort bolagsförvärv.

Tillbaka till förstasidan