Skandia Fastigheter tänker om. Nya Danderyd Centrum får färre butiker än planerat.

Skandias vändning: Färre butiker i Danderyds Centrum

Skandia Fastigheter gör en helomvändning i planerna för Danderyd Centrum. Skär ned till hälften så många butiker. ”Man ska erbjuda ett fullsortiment – inte vara en konkurrent till drakarna runt omkring”.

Bygglovsprocessen för nya Danderyd Centrum, som ska ersätta Mörby centrum, har varit lång och segdragen.

Dagens Mörby Centrum består av cirka 60 butiker med en butiksyta på 18.300 kvadratmeter.

Skandia Fastigheters ursprungsplaner för handelssatsningen i Danderyd, strax nordöst om Stockolm, var att öka antalet butiker till cirka 100 – fördelat på 33.000 kvadratmeter.

Men under Fastighetsvärldens seminarium Köpcentrum och Handel 2019 avslöjade Skandia Fastigheters fastighetschef Bo Jansson att man drar i bromsen för utbyggnaden av butiker – istället gör man en kontorssatsning.

– Det blir mindre handel än vi hade tänkt ursprungligen, sa han från scenen.

– Kommunen har varit ganska knepig så det har tagit lång tid att ta fram planen.

Under processtiden har marknaden förändrats drastiskt. Mall of Scandinavia, 7 minuters bilresa från Danderyd, har tillkommit och Täby centrum, 8 minuters bilresa iväg, har byggts ut.

– Vad vi gör nu är att dra ned på planerna för utbyggnad av butiker och ersätter dem med kontor istället, där marknaden rör sig åt andra hållet.

Efter seminariet utvecklade Bo Jansson:
– Vi hade tänkt göra Danderyd ungefär dubbelt så stor. Vi gör fortfarande centrum större men nu har vi växlat över till kontor. Istället för 50/50 blir det kanske 75/25, säger han.

– Det är viktigt att komma ihåg att vi dimensionerar det här för Danderydsborna, inte för något annat. Man ska erbjuda ett fullsortiment men inte vara någon konkurrent till drakarna runt omkring.

Bo Jansson noterar att det finns en microhubb för kontor i området och vill kapitalisera på det nya spåret:
– När vi byggde det södra kontorshuset fick vi 3.000 kronor per kvadrat redan för tre år sedan. Marknaden i området gör att man kan ta bra betalt för en bra produkt. Och nu är vi kanske ännu mer positiva till kontor, kontra butiker, än när vi startade.

Det åtta våningar höga kontorshuset, om 3.277 kvadratmeter, står intill köpcentrumets södra entré. Redan innan byggstart var 90 procent uthyrt. I dag är byggnaden fulltalig. Ursprungsplanen för de två kontorshusen, södra och norra, inkluderar 20.000 kvadratmeter kontorshus. Hur många fler kvadratmeter kontor som nu tillkommer är ännu oklart.

Planen är att Danderyd Centrum invigs 2022.

Det norra och det södra kontorshuset ska stå i varsin flygel jämte Danderyds Centrum. Det södra huset, till vänster i bild, är redan färdigbyggt. Bild: Wester+Elsner arkitekter
Det norra kontorshuset ska stå färdigt 2021. Bild: Wester+Elsner arkitekter.
Danderyd Centrum sett från Mörbyleden. Bild: Wester+Elsner arkitekter.
Södra torget. Det före detta Posthuset rivs och längs Golfvägen är planen fem nya restauranger. Bild: Wester+Elsner arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Tillbaka till förstasidan