Skandia Fastigheter tänker om. Nya Danderyd Centrum får färre butiker än planerat.

Skandias vändning: Färre butiker i Danderyds Centrum

Skandia Fastigheter gör en helomvändning i planerna för Danderyd Centrum. Skär ned till hälften så många butiker. ”Man ska erbjuda ett fullsortiment – inte vara en konkurrent till drakarna runt omkring”.

Bygglovsprocessen för nya Danderyd Centrum, som ska ersätta Mörby centrum, har varit lång och segdragen.

Dagens Mörby Centrum består av cirka 60 butiker med en butiksyta på 18.300 kvadratmeter.

Skandia Fastigheters ursprungsplaner för handelssatsningen i Danderyd, strax nordöst om Stockolm, var att öka antalet butiker till cirka 100 – fördelat på 33.000 kvadratmeter.

Men under Fastighetsvärldens seminarium Köpcentrum och Handel 2019 avslöjade Skandia Fastigheters fastighetschef Bo Jansson att man drar i bromsen för utbyggnaden av butiker – istället gör man en kontorssatsning.

– Det blir mindre handel än vi hade tänkt ursprungligen, sa han från scenen.

– Kommunen har varit ganska knepig så det har tagit lång tid att ta fram planen.

Under processtiden har marknaden förändrats drastiskt. Mall of Scandinavia, 7 minuters bilresa från Danderyd, har tillkommit och Täby centrum, 8 minuters bilresa iväg, har byggts ut.

– Vad vi gör nu är att dra ned på planerna för utbyggnad av butiker och ersätter dem med kontor istället, där marknaden rör sig åt andra hållet.

Efter seminariet utvecklade Bo Jansson:
– Vi hade tänkt göra Danderyd ungefär dubbelt så stor. Vi gör fortfarande centrum större men nu har vi växlat över till kontor. Istället för 50/50 blir det kanske 75/25, säger han.

– Det är viktigt att komma ihåg att vi dimensionerar det här för Danderydsborna, inte för något annat. Man ska erbjuda ett fullsortiment men inte vara någon konkurrent till drakarna runt omkring.

Bo Jansson noterar att det finns en microhubb för kontor i området och vill kapitalisera på det nya spåret:
– När vi byggde det södra kontorshuset fick vi 3.000 kronor per kvadrat redan för tre år sedan. Marknaden i området gör att man kan ta bra betalt för en bra produkt. Och nu är vi kanske ännu mer positiva till kontor, kontra butiker, än när vi startade.

Det åtta våningar höga kontorshuset, om 3.277 kvadratmeter, står intill köpcentrumets södra entré. Redan innan byggstart var 90 procent uthyrt. I dag är byggnaden fulltalig. Ursprungsplanen för de två kontorshusen, södra och norra, inkluderar 20.000 kvadratmeter kontorshus. Hur många fler kvadratmeter kontor som nu tillkommer är ännu oklart.

Planen är att Danderyd Centrum invigs 2022.

Det norra och det södra kontorshuset ska stå i varsin flygel jämte Danderyds Centrum. Det södra huset, till vänster i bild, är redan färdigbyggt. Bild: Wester+Elsner arkitekter
Det norra kontorshuset ska stå färdigt 2021. Bild: Wester+Elsner arkitekter.
Danderyd Centrum sett från Mörbyleden. Bild: Wester+Elsner arkitekter.
Södra torget. Det före detta Posthuset rivs och längs Golfvägen är planen fem nya restauranger. Bild: Wester+Elsner arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan