Erik Penser, Stefan Gattberg och Henrik Schmidt.

”Fantastiskt att ha Erik Penser ombord”

Duon Stefan Gattberg och Henrik Schmidt, som legat bakom förvärv om cirka 30 miljarder kronor de senaste åren, har startat det egna investeringsbolaget Altaal. För Fastighetsvärlden berättar duon om förvärvsplanerna i det nya bolaget och om den tredje partnern och styrelseledamoten: Erik Penser.

– Vi älskar att göra affärer – och det gör Erik också, säger Henrik Schmidt.

– Erik är en klok person med erfarenhet av flera cykler och ett unikt nätverk. Vi gillar också att han har en förkärlek till reala tillgångar, säger Stefan Gattberg.

Trion äger firman tillsammans. Namnet Altaal står för Alternative Asset Allocation. Bolaget har sitt kontor på Skeppsbron 16 mellan Hotel Reisen och Kinnevikshuset. I lokalen finns det utrymme för tio medarbetare och två yngre förmågor har redan anställts, Hanna Keberku (med en bakgrund från Brunswick) och Philip Nyman (PWC).

Verksamheten har varit i full gång sedan årsskiftet. Altaal har lämnat bud på några fastigheter, men ännu inte slutfört något köp.

– Pris och tillfälle avgör vad det blir. Storleksmässigt ser vi få begränsningar och vi letar efter kassaflöden med långsiktig potential, säger Stefan Gattberg.

– Vi är inte stressade, men vi är rastlösa. Vi har bud för några miljarder ute, säger Henrik Schmidt.

Fastigheter finns i fokus, men på köpradarn finns även operativa bolag, shipping och infrastruktur.

Till skillnad från tiden på Pareto, har nu Altaal möjlighet att gå in med eget kapital i affärerna. Man har också hämtat inspiration från riskkapitalbranschen och skapat en dynamisk gruppering av industriexperter vilka Altaal kallar AIOs som står för Advisers, Investors and Originators.

– Våra AIOs är individer vi respekterar och gillar som alla har gemensamt att de besitter specialistkompetens, investeringskapacitet och en praktisk förmåga att bidra i affärer, några exempel är Thomas Lindström och Anand Tejani, säger Henrik Schmidt.

– Uppsidor är viktiga men att förstå nedsidor är viktigare – då är det värdefullt med mycket erfarenhet i huset, säger Stefan Gattberg

Liksom tidigare på Pareto, handlar det även nu om att låta affären stå i fokus och ha en flexibilitet kring struktur. Tanken är att bedriva investeringsverksamhet som fondförvaltare men även utveckla bolag från onoterad till noterad miljö givet att det finns skalbarhet.

– Struktur är bara juridik, det är affären som är hantverket, säger Stefan Gattberg.

I Altaals nätverk finns det gott om stiftelser, institutioner samt förmögna familjer men även ett par internationella jättar. Fastighetsvärlden kan även anta att Erik Penser personligen ska investera, men det vill Gattberg och Schmidt inte kommentera.

Bolaget tittar på det mesta som rör sig på marknaden och Gattberg berättar att de noga följer samhällets megatrender i förvärvsanalysen.

Angående beslutet att lämna Pareto där de byggde upp ett team på 30 personer och genomfört investeringar sedan 2014 respektive 2016:

– Det är en stor frihet att få vara sin egen. Nu har vi möjligheten att utnyttja vår samlade erfarenhet, agera snabbare och friare samt investera själva, säger Henrik Schmidt.

Erik Penser har enligt vad Fastighetsvärlden känner till en betydande balansräkning i Erik Penser Bank, en fastighet på Danderydsgatan och ett mycket stort markinnehav angränsande till Stefan Perssons Ramsbury i England.

Fler Nyheter från förstasidan

Martin Bjöörn med flera lämnar Castellum

”Blir nog något annat som passar mig bättre”

Bra skjuts i värdet hos Platzer

Visar ökande hyresintäkter samtidigt som vakansgraden ökar något.

Avyttrar portfölj för 209 mkr

”Har uppnått affärsplan för respektive fastighet”.

Breddar verksamheten med tre förvärv

Satsar på utvecklingsfastigheter.

SBB i nytt betydande förvärv – betalar med egna aktier

Betalar en halv miljard för bolaget som specialiserat sig på utveckling av samhällsfastigheter.

Här är Skanskas nästa spektakulära 08-projekt

20.000 kvm kontor. 11 våningsplan. Se visionsbilder!

Stänger sin ”lila” satsning på flaggskeppsenhet i CBD

Fastighetsägaren öppnar för butik. Ett stenkast från Stureplan.

Hyr ut i bottenplan på kungligt projekt

Ska öppna upp slutet kvarter.

Fabege öser på i Flemingsberg – köper 35.000 kvm

Byggrätt som kompletterar tidigare förvärv.

Succéköpet – snabbt hyrt ut 5.400 kvm inom tullarna

Köpte fastighet i kanonläge – som ändå länge haft vakanser.

Köper projekt som omvandlats till hyresrätter

Köparen, som tidigare gjort flera förvärv i innerstaden, berättar för FV.

Så mycket återstår att hyra ut i rekordhöga skrapan

Sveriges och Nordens högsta kontorshus om 36 våningar. FV går igenom Skanskas uthyrningar.

Hon lämnar Stenvalvet – får ny roll på Rikshem

Tar plats i ledningsgruppen.

SBB:s iskalla projekt – kan bygga i norr

Idrottsklubb driver projekt mot kommunen.

Tillbaka till förstasidan