Fastigheten Nöten 4 var tidigare en del av Skattverkets huvudkontor. Myndigheten, som nyligen lämnade fastigheten för Vasakronan i Sundbyberg, hyrde hela fastigheten vilket gör den till Stockholms just nu största vakans.

Det nya konceptet för fastigheten kallar Fabege för ”Staden under tak”. Nöten 4 ska få ett stort utbud av gemensam service såsom konferensanläggning, matmarknad, restaurang, wellnesscenter, hunddagis, kafé, garage och bilpool.

– Med Staden under tak kan vi erbjuda ett smart alternativ för företag och organisationer med fokus på cirkulärt tänkande, gemensamma ytor, flexibilitet, service och kultur precis vid vattnet. Vi är övertygade om att både människor och företag kommer att trivas och utvecklas här, säger Johan Zachrisson, Affärsutvecklingschef på Fabege.

Med en hörsal för 150 personer, livescener och studios finns även möjlighet att husera olika typer av evenemang och tillställningar.

– Det vi helt enkelt vi gör är att vi öppnar upp den här byggnaden. Det finnas tre huskroppar i grunden och två tydliga entréer i dag, så strukturen är på plats med möjlighet att bryta upp i lämpliga uthyrningsenheter. Sen finns ju en USP för den som vill ha en riktigt stor lokal, säger Johan Zachrisson.

Kontorslokalerna som går att hyra är från mindre kontor om från cirka 1.000 kvm upp till 50.000 kvm om en stor hyresgäst skulle vilja hyra hela fastigheten.

Dessutom kommer delar att hyras ut till en coworkingaktör.

Inflyttning är möjlig från Q4 2023.

Möjligheterna till motion och rekreation är många med ett wellnesscenter komplett med yoga-studio, gym och möjlighet till PT. Den omedelbara närheten till vattnet, den vackra strandpromenaden och parkmiljön ger möjlighet till utomhusträning, kajakpaddling likväl som till återhämtning och meditation.

Gemensamma ytor och faciliteter som nyttjas vid behov utgör även en viktig del av det dedikerade hållbarhetsfokus som präglar projektet. Utöver resurseffektivitet är återbruk en viktig komponent och de ursprungliga byggnaderna kommer att restaureras med största hänsyn till miljön. Dessa initiativ har resulterat i att Staden under tak, när det står klart, kommer att bli den fjärde byggnaden i Sverige som tilldelas branschens högsta miljöcertifikat, BREEAM In-Use, Outstanding.

– Vår ambition är att göra det så enkelt som möjligt för våra kunders medarbetare att få ihop ett hållbart och fantastiskt liv. Att bevara och utveckla en byggnad på det här sättet är det absolut mest fördelaktiga ur ett hållbarhetsperspektiv. Med ambitionen BREEAM In-Use, Outstanding, så skapar vi här ett fantastiskt kvarter att vara stolt över och att trivas i länge, säger Mia Häggström, Hållbarhetschef på Fabege.

Precis intill ligger Humlegårdens fastighet Päronet 8 där Skatteverket tidigare hyrde 20.000 kvm. Även den är vakant. Humlegården har nyligen lanserat fastigheten som konceptet Greenhouse.

SE FILM:

Illustrationer: Tomorrow.