Capman köper tomställt av Fabege vid Järva krog
Fabege har avyttrat den tomställda fastigheten Sadelplatsen 1 vid Järva krog i Solna till CapMan. Köpeskillingen är 50 procent högre jämfört med för fyra år sedan.
Fastigheten är belägen på Vallgatan 11 vid Järva krog och har under många år inrymt Audi som där bedrivit bilförsäljning.
Den omfattar 6.360 kvm uthyrbar area för bilförsäljning och kontor samt ett p-däck. Fastigheten är i dag näst intill tomställd.
Försäljningen sker i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 260 miljoner och ger ett resultat om 43 miljoner före skatt och 52 miljoner efter skatt.
Resultatet kommer att redovisas under fjärde kvartalet.
Tillträde sker senast 1 april 2021.
– Fastigheten ligger inte inom något av våra prioriterade områden och det känns därför naturligt att avyttra den kommenterar Stefan Dahlbo, vd och koncernchef på Fabege.
Fabege äger i närområdet även den fastighet vid Ulriksdals station som innehåller Johnson & Johnsons svenska huvudkonor (läs mer här). Där har bolaget ytterligare byggrätter norrut.
Capman Nordic Real Estate III lanserades i september 2020 och har hittills samlat in 449 miljoner euro med en målstorlek på 500 miljoner euro.
Förvärvet är fondens femte.
Fabege köpte den aktuella fastigheten vid Järva krog sommaren 2016 för 172,5 miljoner kronor, läs mer här.
Norr om den aktuella fastigheten, längs E4:an, har Peab utvecklat två fastigheter, varav en innehåller Peabs Stockholmskontor och den andra innehåller kontor och parkeringshus. Mellan Capmans nyinköpta fastighet och Peab Center planerar Peab för sitt lyxiga kontorsprojekt The Gardens som innehåller 16.000 kvm kontorsytor, läs mer och se flera bilder här.
En bit in i området har NCC utvecklat två etapper av sitt kontorsprojekt, varav bolaget har flyttat in sitt egna huvudkontor i merparten av den första etappen (fastigheten ägs numera av Fastpartner). Bredvid äger Klövern den stora fastigheten Startboxen 3 (som ingick i bolagets stora paketköp av fastigheterna vid Globen 2014, läs mer här).
