Fastigheten Sadelplatsen 1 vid Järva krog består av kontor och parkeringshus.

Capman köper tomställt av Fabege vid Järva krog

Fabege har avyttrat den tomställda fastigheten Sadelplatsen 1 vid Järva krog i Solna till CapMan. Köpeskillingen är 50 procent högre jämfört med för fyra år sedan.

Fastigheten är belägen på Vallgatan 11 vid Järva krog och har under många år inrymt Audi som där bedrivit bilförsäljning.

Den omfattar 6.360 kvm uthyrbar area för bilförsäljning och kontor samt ett p-däck. Fastigheten är i dag näst intill tomställd.

Försäljningen sker i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 260 miljoner och ger ett resultat om 43 miljoner före skatt och 52 miljoner efter skatt.

Resultatet kommer att redovisas under fjärde kvartalet.

Tillträde sker senast 1 april 2021.

– Fastigheten ligger inte inom något av våra prioriterade områden och det känns därför naturligt att avyttra den kommenterar Stefan Dahlbo, vd och koncernchef på Fabege.

Fabege äger i närområdet även den fastighet vid Ulriksdals station som innehåller Johnson & Johnsons svenska huvudkonor (läs mer här). Där har bolaget ytterligare byggrätter norrut.

Capman Nordic Real Estate III lanserades i september 2020 och har hittills samlat in 449 miljoner euro med en målstorlek på 500 miljoner euro.

Förvärvet är fondens femte.

Fabege köpte den aktuella fastigheten vid Järva krog sommaren 2016 för 172,5 miljoner kronor, läs mer här.

Norr om den aktuella fastigheten, längs E4:an, har Peab utvecklat två fastigheter, varav en innehåller Peabs Stockholmskontor och den andra innehåller kontor och parkeringshus. Mellan Capmans nyinköpta fastighet och Peab Center planerar Peab för sitt lyxiga kontorsprojekt The Gardens som innehåller 16.000 kvm kontorsytor, läs mer och se flera bilder här.

En bit in i området har NCC utvecklat två etapper av sitt kontorsprojekt, varav bolaget har flyttat in sitt egna huvudkontor i merparten av den första etappen (fastigheten ägs numera av Fastpartner). Bredvid äger Klövern den stora fastigheten Startboxen 3 (som ingick i bolagets stora paketköp av fastigheterna vid Globen 2014, läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Förvärvar i Florida

Svenskt bolag köper kontorsfastighet norr om Miami.

Projekt

”Extra allt” ska ge en ny dimension till kontoren

Är kombinationen kontor och hotell i samma byggnad en framgångsfaktor i framtiden? Det hoppas Platzer som tillsammans med NCC drar i gång slutspurten för höga Kineum i Göteborg.

Wallenstam 08-säljer till SBB för över miljarden

Överraskande försäljning. Fastigheter i Gröndal och Sundbyberg.

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

Tillbaka till förstasidan