Fastigheten Sadelplatsen 1 vid Järva krog består av kontor och parkeringshus.

Capman köper tomställt av Fabege vid Järva krog

Fabege har avyttrat den tomställda fastigheten Sadelplatsen 1 vid Järva krog i Solna till CapMan. Köpeskillingen är 50 procent högre jämfört med för fyra år sedan.

Fastigheten är belägen på Vallgatan 11 vid Järva krog och har under många år inrymt Audi som där bedrivit bilförsäljning.

Den omfattar 6.360 kvm uthyrbar area för bilförsäljning och kontor samt ett p-däck. Fastigheten är i dag näst intill tomställd.

Försäljningen sker i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 260 miljoner och ger ett resultat om 43 miljoner före skatt och 52 miljoner efter skatt.

Resultatet kommer att redovisas under fjärde kvartalet.

Tillträde sker senast 1 april 2021.

– Fastigheten ligger inte inom något av våra prioriterade områden och det känns därför naturligt att avyttra den kommenterar Stefan Dahlbo, vd och koncernchef på Fabege.

Fabege äger i närområdet även den fastighet vid Ulriksdals station som innehåller Johnson & Johnsons svenska huvudkonor (läs mer här). Där har bolaget ytterligare byggrätter norrut.

Capman Nordic Real Estate III lanserades i september 2020 och har hittills samlat in 449 miljoner euro med en målstorlek på 500 miljoner euro.

Förvärvet är fondens femte.

Fabege köpte den aktuella fastigheten vid Järva krog sommaren 2016 för 172,5 miljoner kronor, läs mer här.

Norr om den aktuella fastigheten, längs E4:an, har Peab utvecklat två fastigheter, varav en innehåller Peabs Stockholmskontor och den andra innehåller kontor och parkeringshus. Mellan Capmans nyinköpta fastighet och Peab Center planerar Peab för sitt lyxiga kontorsprojekt The Gardens som innehåller 16.000 kvm kontorsytor, läs mer och se flera bilder här.

En bit in i området har NCC utvecklat två etapper av sitt kontorsprojekt, varav bolaget har flyttat in sitt egna huvudkontor i merparten av den första etappen (fastigheten ägs numera av Fastpartner). Bredvid äger Klövern den stora fastigheten Startboxen 3 (som ingick i bolagets stora paketköp av fastigheterna vid Globen 2014, läs mer här).

Fler Nyheter från förstasidan

Arnhult har sålt stor aktiepost i Sagax

Läs även om Arnhults övriga fastighetsplaceringar.

Ligger bakom köpet av stor arena

15.000 åskådarplatser.

Stora PDL United hotas av konkurs

Har flera av landets största padelanläggningar.

Andreas Eneskjöld ny vd

Bolagsgruppen gör flera förändringar.

Hyr 3.000 kvm på Vasagatan

Utmanare inom coworking når 20.000 nära centralstationen.

Babybjörn ut efter cybersatsning

Lämnar Solna för flytt västerut. Hyr 1.400 kvm i projektfastighet.

Så blir nya bostadsbolaget

Läs om beståndet, styrelsen och ledningsgruppen.

Lista: 30 hus som kan säljas

Uppdaterad avyttringsplan.

Topplista

Lista: 16 ledande juristerna

FV har sammanställt en lista över de mest framgångsrika advokatfirmorna, kopplat till fastighetsaffärer.

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Tillbaka till förstasidan