Spårområdet genom Huvudsta ska däckas över, och eventuellt kan det bli en pendeltågsstation där. Över på bilden syns Solna Business Park och det nya stationsläget i Sundbyberg. Illustrationer: Fabege/AIX Arkitekter

Fabege och Skanska köper mark för 2 miljarder i Solna

Fabege och Skanska köper mark för 2 miljarder i Solna. Investeringen sker i Huvudsta där Mälarbanan byggs ut och delar av järnvägen förläggs i tunnel. Total investering, inklusive byggnation, bedöms till 15 miljarder kronor.

Fabege planerar för 52.000 kvm kontorslokaler och cirka 10.000 kvm bostäder. Skanska planerar för 85.000 kvadratmeter bostäder med lokaler för restauranger och annan service i gatuplan samt förskolor.

Skanska Sverige och Fabege förvärvar tillsammans cirka 150.000 kvadratmeter mark, som friläggs när Mälarbanan byggs ut och delar av järnvägen förläggs i tunnel. Det skapar förutsättningar för en omfattande stadsutveckling med 1.000 nya bostäder och 2.000 nya arbetsplatser mitt i centrala Huvudsta.

Kommunstyrelsen i Solna förväntas den 29 mars 2021 besluta om överenskommelser med Skanska Sverige och Fabege.

I samband med att Mälarbanan byggs ut genom Solna och delar av järnvägen förläggs i tunnel frigörs mark i centrala Huvudsta som möjliggör en stadsutveckling omfattande cirka 150 000 kvadratmeter med nya gröna stadskvarter, bostäder och arbetsplatser. Förslaget till detaljplan är föremål för samråd under våren 2021. Parallellt med detaljplanearbetet har Solna stad kommit överens om att utveckla den mark som frigörs intill och ovanpå tunneln tillsammans med Skanska Sverige och Fabege.

Totalt uppgår stadsutvecklingsprojektet i centrala Huvudsta till 15 miljarder kronor.

– Utvecklingen av centrala Huvudsta är Solnas största och i särklass mest komplicerade stadsutvecklingsprojekt, i och med att järnvägen förläggs i tunnel och kantas med ny bebyggelse. Därför känns det tryggt att samarbeta med två aktörer som har stor erfarenhet av stadsutveckling i komplexa storstadsmiljöer, säger Pehr Granfalk, kommunstyrelsens ordförande i Solna.

– Här ska vi tillsammans utveckla fem klimatneutrala bostadskvarter. Genom överdäckningen förenas Skytteholm och Huvudsta, och ett helt nytt centralt läge skapas. Mitt i området etableras också en grön High Line för ett öppet och levande parkliv, säger Gunnar Hagman, VD Skanska Sverige.

– Tillsammans med vår nuvarande utveckling av Arenastaden, Haga Norra och Solna Business Park utgör markförvärvet ett naturligt tillskott som bidrar till nya värdeskapande möjligheter i Solna på längre sikt. Det geografiska läget och Solnas många kvaliteter gör att vi gärna stärker vårt innehav i området, säger Stefan Dahlbo, VD och koncernchef på Fabege.

Skanska Sverige förvärvar mark för att uppföra cirka 85 000 kvadratmeter bostäder med lokaler för restauranger och annan service i gatuplan, två förskolor och en gruppbostad för LSS-boende. Fabege förvärvar mark för att uppföra cirka 10 000 kvadratmeter bostäder och cirka 52 000 kvadratmeter kontorslokaler, både i anslutning till intunnlingen av järnvägen i Huvudsta och i anslutning till Solna Business Park. I samband med utbyggnaden av Mälarbanan förstärks även kollektivtrafiken i området med en ny pendeltågsstation i Huvudsta och ny stationsentré i Solna Business Park från Sundbybergs station.

Byggstart för utbyggnaden av Mälarbanan är planerad till 2023 och den nya bebyggelsen planeras att uppföras under perioden 2030 – 2040. Kommunstyrelsen förväntas besluta om överenskommelserna med Skanska Sverige och Fabege den 29 mars 2021.

Totalt uppgår köpeskillingen för marken till cirka 2 miljarder kronor som Skanska och Fabege kommer att erlägga till Solna stad vartefter de nya stadskvarteren uppförs. Fabeges andel är 900 miljoner kronor.

Så här ser Fabeges respektive Skanskas planer i området ut. Pendeltågsstationen syns till höger.
Så här kan volymerna på huskropparna se ut framöver.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan