Fastighetsvärde 360 miljoner. Fabege har genomfört en bytesaffär med Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Liv. Affären innebär att Fabege köper Livbolagets 50 procent och blir ensam ägare till tomträtten Islandet 3 samtidigt som Fabege säljer fastigheten Läraren 5 till Livbolaget.

Tomträtten Islandet 3 (se bild ovan) om 8.400 kvm uthyrningsbar yta omfattar, förutom det anrika Centralbadet och restaurang, 5.000 kvm kontor. Förvärvet sker genom bolag till ett underliggande fastighetsvärde om 150 miljoner kronor.

Fastigheten Läraren 5 (bild nedan) omfattar 4.300 kvm fördelat på kontor, bostäder och butik. Försäljningen sker i bolagsform till ett underliggande fastighetsvärde om 211 miljoner kronor och ger ett resultat om 48 Mkr, efter skatt, som kommer att redovisas under andra kvartalet 2012.

– Jag är riktigt nöjd med den här affären. Sammantaget har vi uppnått ett positivt resultat, oförändrat kassaflöde, minskad belåning och ett bestämmande inflytande över Islandet 3, säger Klaus Hansen Vikström, Affärsutvecklingschef på Fabege.

Tenzing har varit rådgivare vid transaktionen.

Fastighetsvärlden Idag 2012-04-25