Linco Fastighets AB har sålt fastigheten Getingen 15 (tomträtt) vid Norrtull i centrala Stockholm till Fabege. Förvärvet sker i bolagsform baserat på ett fastighetsvärde om 520 miljoner kronor. Enligt köparen ger nyförvärvet en initial direktavkastning på 5,3 procent, något som Fabege hoppas kunna öka till 6,0 procent genom att hyra ut vakanta ytor om 7000 kvadratmeter. Fastigheten tillträds den 11 januari nästa år.
Christian Hermelin, VD för Fabege, som köpt flera större fastigheter på senare tid, menar att investeringsmarknaden stannat av under hösten.
-Jag upplever att konkurrensen om objekten är något mindre än tidigare, konstaterar han, men hyresmarknaden är däremot mycket stark i centrala Stockholm. I ett sådant läge är det intressant att köpa den här typen av fastigheter, med bra läge och uthyrningspotential.
Getingen 15 omfattar totalt cirka 23000 kvadratmeter uthyrbar yta, varav 13000 kvadratmeter kontor. Byggnaden innehåller åtta våningsplan ovan mark och tre garageplan under mark. Den pågående ombyggnaden av de tre översta planen, som idag är vakanta, bekostas av säljaren.
Efter förvärvet äger Fabege fem fastigheter om totalt ca 79 000 kvadratmeter vid Norrtull: Getingen 13,14,15, Ormträsket 10 (Wenner-Gren Center) och Mimer 5.
Fastighetsvärlden Idag 2007-11-01