Fabege köper för 85 miljoner i Arenastaden – kan rivas
Delvis vakant blandfastighet – Kan på sikt komma att rikas. Tre privata ägare säljer i Solna. Fabege har tecknat avtal om förvärv av fastigheten Tömmen 1, Gårdsvägen 2-4 i Arenastaden, som alltså ligger på den östra sidan av järnvägen och direkt vid Solna Station. Säljare är Brf Tömmen 1 som ägs av tre privatpersoner som har haft verksamhet i fastigheten, varav två kommer att fortsätta ha det även framöver.
Fastigheten inrymmer cirka 7.350 kvm kommersiella lokaler fördelat på kontor, industri och lager. Vid tillträdet är fastigheten delvis vakant och ger Fabege möjlighet att erbjuda lokaler även till mindre hyresgäster, något som annars varit svårt i Arenastaden. Vakansgraden är cirka 12 procent.
– Vi behöver lokaler i området där man kan hyra utan att behöva teckna sig för flera flera tusen eller tiotusentals kvadratmeter lokaler, säger Klaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef på Fabege
Fastigheten förvärvas i bolag till ett underliggande fastighetsvärde om 85 miljoner kronor. Hyresvärdet är cirka 8 Mkr.
Den aktuella fastigheten kan på sikt komma att rivas. Enligt den existerande planen finns en byggrätt som motsvarar ungefär ytterligare cirka 1.000 kvm lokaler.
– Ja, det finns byggrätter som medger en större fastigheter. Men just nu fyller fastigheten en bra funktion för oss som den är idag, säger Klaus Hansen Vikström.
Efter förvärvet äger Fabege samtliga kommersiella fastigheter utom två i närområdet på den östra sidan av Solna Station. Bolaget är sedan tidigare storägare på den västra sidan där bland annat Friends Arena, Vattenfalls kontor och Fabeges eget kontor ligger och där Mall of Scandinavia byggs.
Fastighetsvärlden Idag 2013-10-18
