Fabege hyr ut 7.700 kvm till Naturvårdsverket

Fabege har tecknat avtal med Naturvårdsverket om flytt till Trikåfabriken i Hammarby Sjöstad. Hyresavtalet gäller 7.700 kvm med en årshyra på cirka 24 mkr exklusive tillägg och löper på sex år.

Flytten planeras till våren 2019.

I Trikåfabriken 9 på Virkesvägen, har Naturvårdsverket hittat lokaler som passar deras verksamhetsutveckling och krav på nya arbetssätt.

Hyreskontraktet ger en hyra på drygt 3.100 kr/kvm. Det är enligt Fastighetsvärldens uppgifter nästan 500 kr/kvm mer än vad lokalerna marknadsfördes för under hösten 2016.

Naturvårsverket lämnar därmed sina lokaler på Valhallavägen 195, fastigheten Tre Vapen 2, som ägs av Vasakronan. I den fastigheten är är för övrigt även Sida hyresgäst. Genom flytten minskar Naturvårdsverket sin lokalförhyrning med cirka en tredjedel eftersom man ska ha aktivitetsbaserade arbetssätt.

– Att de väljer att flytta till Hammarby Sjöstad är ytterligare ett bevis på områdets kvaliteter.  Vi ser att våra kunder uppskattar områdets industrihistoria och den höga servicenivån som till stor del uppstår tack vare blandningen av bostäder och kontor i en tät stadsdel, kommenterar Klaus Hansen Vikström, vice VD och affärsutvecklingschef på Fabege.

Fabege påbörjar nu projekt Trikåfabriken 9 med en beräknad investering på cirka 450 mkr. Tillbyggnaden kommer utgöras av en trästomme, ett förnybart material med låg miljöpåverkan som dessutom binder koldioxid. Byggnaden projekteras för miljöcertifiering enligt BREEAM-SE nivå very good och får drygt 16.000 kvm uthyrningsbar yta när den är klar. Genom det gröna hyresavtalet har parterna kommit överens om en gemensam miljöagenda för lokalen, som till exempel berör materialval, förnybar el och källsortering.

– Fabege har sedan många år arbetat intensivt med hållbarhetsfrågor och Naturvårdsverkets krav på miljöcertifierade lokaler, grönt avtal och väl utbyggda cykelparkeringar passar våra värderingar väldigt väl, berättar Andreas Malmsäter, uthyrnings- och marknadschef på Fabege.

Tenant & Partner har varit rådgivare åt Naturvårdsverket under processen.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var Trikåfabriken andrahandsvalet när Arbetsförmedlingen flyttade fjol. Då blev valet istället Solna och en fastighet som ägs av Humlegården. Enligt Fastighetsvärldens källor var hyresförhandlingarna då på en nivå runt 2.600 kr/kvm. Alltså 500 kr/kvm upp på ett halvåret.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-21

Fler Nyheter från förstasidan

Lägger in en stöt värd 250 miljoner i Strängnäs

Jätten utökar beståndet med en kvarts miljard.

Vann kampen om SCB:s nya kontor – hyr ut hela 7.900 kvm

Tecknat kontrakt för en av årets största kontorsuthyrningar.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Grönt ljus för Oscars finansiering

Men sval respons på utbyteserbjudandet för preferensaktier

Köper i Hagastaden för 780 mkr

FV avslöjar. Nybyggt säljs för 100.000 kr/kvm. Köparen berättar.

Alecta köpt för 40 miljarder på ett år – vill öka ytterligare

Berättar för FV om strategin framöver.

Balder köper helt bolag med fastigheter för 5 miljarder

Årets hittills största affär klar. Läs om säljarna, beståndet och projektmöjligheterna.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Entras styrelse utvärderar buden

Låter genomföra ny värdring samt ska ge mer info om projekt

Svedberg köper fem fastigheter

Säljaren vill fokusera på Stockholms- och Uppsalaområdet.

NREP i miljardförvärv till rekordlåg yield

NREP slår till och köper nybyggt för 3 miljarder kronor. Läs FV:s bedömning av yielden.

Klart: Tar över stupad miljardaffär

Ny ägare efter att den tidigare transaktionen kapsejsat. Över 100.000 kvm lokaler.

Hon blir boss över AL:s storsatsning inom ”nya” segmentet

Projektportföljen är på hela 36 miljarder, men 40 procent gäller annat än kontor och handel.

Tengelin: ”Jag vill bidra till tillväxt och framgång”

Intar vd-stolen efter Fredrik Lidjan. Fredrik Holmström: ”Vi har marknaden med oss”.

Tillbaka till förstasidan