Fabege säljer ytterligare en färdigutvecklad fastighet i Arenastaden till tyska Union. Till höger syns Vattenfallshuset som ingick i förra affären mellan parterna.

Union gör nytt miljardköp från Fabege – på ny rekordnivå

Köper nya Svenska Spel-huset i Arenastaden för 1,2 miljarder. Fabege har tecknat avtal om att sälja fastigheten Uarda 7, i Arenastaden till tyska Union Investment för 1.184 miljoner kronor.

Affären kommer nio månader efter att Fabege sålde Uarda 5 (Vattenfallshuset) till Union 2.257 miljoner kronor (läs mer här).

Fastigheten Uarda 7 är belägen mitt i Arenastaden med adress Evenemangsgatan 17 och Dalvägen 22. Fastigheten omfattar cirka 17.400 kvm kontor och är idag uthyrd till 95 procent. Större hyresgäster är Svenska Spel, KPMG, Sodexo, Nordea och Handelsbanken.

Priset nu motsvarar smått chockerande höga 68.000 kronor per kvadratmeter, vilket är marginellt högre än det pris som AMF Fastigheter betalade för Fatburen på Södermalm. Och då ligger ju som bekant Arenastaden en bra bit utanför tullarna… Flera värderare som Fastighetsvärlden talat med bedömer yielden till rekordlåga 3,75. Någon säger 4,00. Den förstnämnda nivån är i nivå med det bästa i Stockholm CBD.

Cushman & Wakefield var rådgivare i transaktionen.

Affären ger ett resultat om 104 Mkr före skatt och 190 Mkr efter skatt vilket kommer att redovisas under fjärde kvartalet 2016. Tillträde sker första kvartalet 2017.

– Fastigheten motsvarar väl investerarmarknadens efterfrågan, det vill säga att den är färdigutvecklad, fullt uthyrd och med långa avtal. Genom försäljningen skapar vi utrymme för fler värdeskapande investeringar. Jag är nöjd med denna affär som är helt i linje med vår långsiktiga strategi och samtidigt glad över förtroendet att fortsätta förvalta fastigheten och ta hand om relationerna med kunderna, kommenterar Klaus Hansen Vikström, vVD och affärsutvecklingschef på Fabege.

Fastighetsvärlden Idag 2016-11-17

Fastigheten Uarda 7 i Arenastaden.
Fastigheten Uarda 7 i Arenastaden.

Fler Nyheter från förstasidan

Concent stämmer tidigare vd och styrelse

Stämningsansökan riktad mot sex personer.

Ny storägare i Emilshus

Förvärvar 25 procent av aktierna via fastighetsaffär  – blir näst största ägare efter grundarbolaget Aptare.

”Har gjort allt i sin makt för att prata ner fastigheterna”

Åtta centrala fastigheter säljs på smått historisk auktion.

Fastighetsjuridik

Sluta förlora på otillåten andrahandsuthyrning

Experter från advokatfirman Steinmann förklarar de nya reglerna som trädde i kraft 1 oktober.

Wihlborgs planerar för 30.000 kvm vid nya spårvägen

Den omdebatterade spårvägssträckningen förändrar Lund.

E-handlare slår till med butik mitt på Kungsgatan

Ännu en känd nätaktör satsar på fysisk butik. Öppnar i bästa läge.

Fastighetsoro – stort börsfall

Fabege faller som en sten – och drar med sig de andra jättarna.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2019

För 14:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Liksom tidigare år så redovisar Fastighetsvärlden resultatet via nedräkning.

Klart med ny SSM-vd

Den pressade bostadsutvecklaren har fått en ny vd.

Han blir ny tillförordnad vd för Rikshem

Rekryteras från den egna styrelsen.

Wilfast och NRP i flera affärer för totalt en miljard

Gör ett flertal affärer med logistikfastigheter.

Daniel Gorosch lämnar vd-stolen i SBF omedelbart

Kommenterar beslutet för Fastighetsvärlden.

Stort arkitektkontor i Stockholm varslar 25

Svag konjunktur slår mot en av landets största arkitektbyråer: ”Ett tungt besked att lämna och en svår process för medarbetarna”.

Tillbaka till förstasidan