Fabege säljer ytterligare en färdigutvecklad fastighet i Arenastaden till tyska Union. Till höger syns Vattenfallshuset som ingick i förra affären mellan parterna.

Union gör nytt miljardköp från Fabege – på ny rekordnivå

Köper nya Svenska Spel-huset i Arenastaden för 1,2 miljarder. Fabege har tecknat avtal om att sälja fastigheten Uarda 7, i Arenastaden till tyska Union Investment för 1.184 miljoner kronor.

Affären kommer nio månader efter att Fabege sålde Uarda 5 (Vattenfallshuset) till Union 2.257 miljoner kronor (läs mer här).

Fastigheten Uarda 7 är belägen mitt i Arenastaden med adress Evenemangsgatan 17 och Dalvägen 22. Fastigheten omfattar cirka 17.400 kvm kontor och är idag uthyrd till 95 procent. Större hyresgäster är Svenska Spel, KPMG, Sodexo, Nordea och Handelsbanken.

Priset nu motsvarar smått chockerande höga 68.000 kronor per kvadratmeter, vilket är marginellt högre än det pris som AMF Fastigheter betalade för Fatburen på Södermalm. Och då ligger ju som bekant Arenastaden en bra bit utanför tullarna… Flera värderare som Fastighetsvärlden talat med bedömer yielden till rekordlåga 3,75. Någon säger 4,00. Den förstnämnda nivån är i nivå med det bästa i Stockholm CBD.

Cushman & Wakefield var rådgivare i transaktionen.

Affären ger ett resultat om 104 Mkr före skatt och 190 Mkr efter skatt vilket kommer att redovisas under fjärde kvartalet 2016. Tillträde sker första kvartalet 2017.

– Fastigheten motsvarar väl investerarmarknadens efterfrågan, det vill säga att den är färdigutvecklad, fullt uthyrd och med långa avtal. Genom försäljningen skapar vi utrymme för fler värdeskapande investeringar. Jag är nöjd med denna affär som är helt i linje med vår långsiktiga strategi och samtidigt glad över förtroendet att fortsätta förvalta fastigheten och ta hand om relationerna med kunderna, kommenterar Klaus Hansen Vikström, vVD och affärsutvecklingschef på Fabege.

Fastighetsvärlden Idag 2016-11-17

Fastigheten Uarda 7 i Arenastaden.
Fastigheten Uarda 7 i Arenastaden.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan