Valbo Köpcentrum nu i Eurocommercials ägo. Bild: CBRE

Eurocommerial köper Valbo Köpcentrum för 1,14 miljarder

Eurocommercial fortsätter att skifta i sin portfölj. Nu köper bolaget i Gävle för över en miljard kronor. Säljaren, med bland annat lärarpengar från Texas i ryggen, avyttrar efter endast tre års innehav.

Eurocommercial har förvärvat Valbo Köpcentrum för 1,14 miljarder kronor med en direktavkastning på ca 5,3 procent. Anläggningen har 70 butiker och restauranger fördelat på en uthyrbar yta om 37.200 kvm.

Det är European Shopping Centre Fund som säljer och bakom fonden står CBRE Global Investors och The Teacher Retirement System of Texas, lärarnas pensionsfond i Texas.

Säljaren förvärvade anläggningen så sent som sommaren 2014 (läs mer här). Då uppgav Fastighetsvärlden direktavkastningen till 6,1 procent.

CBRE och Linklaters var rådgivare till säljaren. Catella var rådgivare till köparen.

Eurocommercials förvärv är delvis finansierat genom bolagets nyligen genomförda avyttringar av Mellby Center och 421.

Eurocommercial, som är noterat vid börsen i Amsterdam, har under de senaste åren varit mycket aktivt på den svenska transaktionsmarknaden.

Bolaget har sålt Hälla Shopping i Västerås, Kronan i Karlskrona, Mellby Center i Mellbystrand och handelsfastigheten 421 i södra Göteborg. Bolaget har å andra sidan även köpt det stora projektet C4 i Kristianstad i sin strävan att fokusera på större objekt, bland annat i Halmstad där bolaget några år tidigare gjort förvärv.

[related-posts posttype=”post” align=”right”]Med en optimal placering längs E16 mellan Gävle och Sandviken och ett upptagningsområde på ca 250.000 invånare är Valbo regionens starkaste köpcentrum.

Valbo Köpcentrum har en stark hyresgästmix med bland annat Coop, Systembolaget, H&M, Clas Ohlson, KappAhl, Lindex och Stadium m.fl. Köpcentret är granne med och delvis uthyrt till Ikea.

Övriga goda grannar inom Valbo området är till exempel Elgiganten, MediaMarkt, MIO och XXL.

– Valbo är idag ett välfungerande köpcentrum med stor utvecklingspotential, och är ett utmärkt tillskott till vår svenska portfölj av externa köpcentrum av hög kvalité. Med Valbo fortsätter vi vår strategi att långsiktigt äga och utveckla de bästa köpcentrumen i större regionhuvudstäder i Sverige, säger Martin Bjöörn, ansvarig för Eurocommercial i Sverige.

Läs Fastighetsvärldens längre och läsvärda porträttintervju med Martin Bjöörn här. Den har rubriken ”Blick för utveckling”.

– Nu startar vi direkt arbetet med att se över och stärka upp centrumledning, förvaltning och drift. Vi kommer även investera i en omfattande förnyelse av köpcentret, tillägger Jonas Gustavsson, director asset management vid Eurocommercial

Valbo Köpcentrum omsätter idag ca 1,1 miljarder kronor och ligger i Gästriklands största och starkaste handelsområde.

Efter att ha etablerat sig på den svenska marknaden 2001 har Eurocommercial byggt upp en portfölj av 8 köpcentrum i landet: Valbo Köpcentrum i Gävle, Bergvik i Karlstad, Hallarna i Halmstad, Ingelsta Shopping i Norrköping, Elins Esplanad i Skövde, Moraberg i Södertälje, Grand Samarkand i Växjö och C4 Shopping i Kristianstad.

Bolaget smider expansionsplaner i Skövde, Norrköping och Växjö.

Genom Eurocommercials affär i Valbo har därmed ytterligare en handelsfastighet i Gävleområdet bytt ägare på kort tid, några månader. Några exempel på andra affärer:

  • Svenska Handelsfastigheter har via en paketaffär köpt Valbo Köpstad om 21.000 kvm (läs mer här)
  • CBRE GI har köpt citygallerian Nian för 765 miljoner (läs mer här)
  • Genova har gjort ett mindre köp bredvid Ikea (läs mer här)
Valbo ligger 12 km väster om centrala Gävle, i riktning mot Sandviken. Bild: CBRE.

Fler Nyheter från förstasidan

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre igång

Vid niotiden drog Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre igång. FV rapporterar löpande därifrån.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Tillbaka till förstasidan