Ett kvartal med tillväxt för Sveafastigheter
Sista kvartalet 2024 var Sveafastigheters första kvartal som noterat bolag. Passande nog vände värdeutvecklingen på fastigheter under kvartalet till positiva siffror.
Sveafastigheters resultat under 2024 har dålig jämförbarhet bakåt eftersom det strukturerades om under året så beståndet ser delvis annorlunda ut. Men bolaget nämner att i jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 5,6 procent och driftnettot ökade med 8,4 procent.
Framåt visar bolaget upp en intjäningsförmåga med hyresintäkter om 1508 mkr och ett driftnetto om 1020 mkr, oräknat de byggprojekt man har igång. För 2024 uppgår motsvarande resultatposter till 1361 mkr respektive 860 mkr.
Bolaget har just nu 1030 lägenheter i pågående produktion och de beräknas ha ett hyresvärde om 135 mkr och 1156 mkr i återstående investering. Samtliga dessa projekt bedöms stå klara under det sista kvartalet 2026.
Andra tydliga förändringar i bolaget är att man sedan januari 2025 tagit över förvaltningen av 5200 lägenheter som tidigare förvaltades externt. Därmed förvaltas nu hela beståndet i egen regi något som bolaget trycker på som en nyckelfaktor för ökande lönsamhet.
– Sveafastigheter har under året skapat Sveriges största noterade renodlade bostadsbolag. Vi avslutar året med att visa att vårt strategiska fokus på operationell effektivitet och lönsam nyproduktion fortsätter ge resultat med en stark tillväxt av driftnettot och en ökad lönsamhet, säger Sveafastigheters vd Erik Hävermark.
Ur Sveafastigheter bokslut 2024
- Hyresintäkterna ökade med 20,9 procent och uppgick till 1.361 mkr (1.126). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 5,6 procent.
- Driftnetto ökade med 25,5 procent och uppgick till 860 mkr (685). I jämförbart bestånd ökade driftnettot med 8,4 procent.
- Förvaltningsresultatet uppgick till 160 mkr (47).
- Värdeförändring fastigheter uppgick till -1.188 mkr (-4.704). Under perioden har 629 mkr investerats.
- Periodens resultat uppgick till -1.125 mkr (-4.384) vilket är -8,15 kronor per aktie.
Ur Sveafastigheter kvartalsbokslut Q4 2024
- Hyresintäkterna ökade med 22,6 procent och uppgick till 352 mkr (287).
- Driftnetto ökade med 36,9 procent och uppgick till 215 mkr (157).
- Förvaltningsresultatet uppgick till 39 mkr (-75).
- Värdeförändring fastigheter uppgick till 195 mkr (-631). Under kvartalet har 293 mkr investerats.
- Kvartalets resultat uppgick till 256 mkr (-427) vilket är 1,28 kronor per aktie.
