Samhällsfastigheter

Sommarstaden Simrishamn. Foto: Fastighetsvärlden

Estea köper samhällsfastigheter från Näckström för 415 mkr

Esteas investeringsfond Estea Omsorgsfastigheter har förvärvat fem fastigheter belägna i södra och mellersta Sverige för 415 miljoner kronor. FV kan avslöja att det är Wallenbergkontrollerade Näckström Fastigheter som säljer.

Estea håller därmed löftet att utöka sitt bestånd inom samhällsfastigheter.

Fastigheterna, belägna i Sigtuna, Simrishamn (2), Helsingborg, Sunne och Alingsås, har en total uthyrningsbar yta på 13.000 kvm. Tre av fastigheterna är uthyrda som trygghetsboenden och i två av fastigheterna bedriver en väletablerad hyresgäst vårdverksamhet.

Tillträde kommer att ske i tre etapper, de första tre fastigheterna avses tillträdas i december 2020, och de övriga två avses tillträdas under andra kvartalet 2021. Årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheterna beräknas uppgå till ca 24,4 miljoner kronor.

Säljaren är hemlig, men Fastighetsvärlden kan berätta att det är Näckström Fastigheter som avyttrar.

Näckström Fastigheter ägs av Investor som kontrolleras av familjen Wallenberg. Ägaren står även bakom fastighetsbolaget Vectura som håller på att bygga ett stort bestånd av life science-fastigheter (stora projekt i Mölndal, Hagastaden och Flemingsberg) samt äldreboendefastigheter.

De fem avyttrade fastigheterna har utvecklats av Näckström Fastigheter. Enligt Fastighetsvärldens kännedom har bolaget inga planer på att avyttra ytterligare fastigheter.

Johan Eriksson, vd Estea AB, kommenterar förvärvet:

– Förvärvet innebär att vi effektivt allokerar tillskottet från den nyligen genomförda emissionen till fem attraktiva fastigheter som kommer att bidra positivt till fondens intjäning. Samtliga fastigheter är i linje med fondens fokus på helt eller delvis statligt finansierade hyresgäster. Vi har en expansiv förvärvsstrategi och kommer även framgent att öppna för nya intag av kapital för att agera på de många möjligheter vi ser i marknaden.

De fastigheter som ingår i affären är:

  • Doktorn 1 i Sigtuna,
  • Gylleby 1:22 i Sunnne
  • Joneberg 5 och 7 i Simrishamn
  • Västerbodarna 1:98 i Alingsås

Arctic Securities och Morris Law har agerat rådgivare åt Estea) i samband med förvärvet.

Estea sålde i mitten av november 2020 hela sin fond Estea Sverigefastigheter 3 till Nyfosa för 2,5 miljarder kronor, läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

Snart skarpt pengaläge för Nobel – klockan klämtar

Donatorerna lyser med sin frånvaro. Förtroendet för Stockholms politiker fortfarande lågt.

Anrikt hotell får ny pampig entré mot Stureplan

FV kan berätta att ett av Stockholms äldsta hotell expanderar. Bygger ny entré och cocktailbar i ett av stans bästa lägen.

Säljer 23 av 25 fastigheter

Centralt bestånd. Blir en av de största aktörerna.

Alecta värvar tre inför hösten

Rekryterar två från Vasakronan och en från Humlegården.

Nya bilder: Pop House tar över Gasklocka 2

Den stora scenen kommer att rymma cirka 1.750 platser för sittande publik.

Jens Engwall satsar på äldreboende med stor pool

Trio bakom den nya satsningen – som sker på en minst sagt överraskande geografisk marknad.

Letar fastigheter för miljarder

Har rest största svenska fastighetsfonden på många år.

Planerar rejäl expansion i Norden

Vill nå 60 enheter. Öppnar nytt utanför Stockholm.

Peabs bostadsfiasko nära egna kontoret

Bredvid pendeltågsstation. Stått öde i två år.

Bostäder betyder bra avkastning

Rådgivaren Tango spår att de renodlade bostadsinvesterarna får sällskap av andra aktörer.

Stenhus värvar börs-vd

Tar plats i ledningsgruppen.

Porträtt

Bygger nytt i högt tempo

Elias Georgiadis växte upp i miljonprogrammet och började jobba på ställningarna. Nu har han med sig Erik Selin och Mats Qviberg på ett expansivt bolagsbygge.

Åtal nära mot Balderduo – totalt åtta brottsmisstankar

Åklagaren till FV: ”Stärkt bevisning”. FV listar brottsmisstankarna.

Bildextra: Så blir skybaren i Skanskas skrapa Sthlm 01

28:e våningen. Över 100 meter upp i luften.

Tillbaka till förstasidan