Sommarstaden Simrishamn. Foto: Fastighetsvärlden

Estea köper samhällsfastigheter från Näckström för 415 mkr

Esteas investeringsfond Estea Omsorgsfastigheter har förvärvat fem fastigheter belägna i södra och mellersta Sverige för 415 miljoner kronor. FV kan avslöja att det är Wallenbergkontrollerade Näckström Fastigheter som säljer.

Annons

Estea håller därmed löftet att utöka sitt bestånd inom samhällsfastigheter.

Fastigheterna, belägna i Sigtuna, Simrishamn (2), Helsingborg, Sunne och Alingsås, har en total uthyrningsbar yta på 13.000 kvm. Tre av fastigheterna är uthyrda som trygghetsboenden och i två av fastigheterna bedriver en väletablerad hyresgäst vårdverksamhet.

Tillträde kommer att ske i tre etapper, de första tre fastigheterna avses tillträdas i december 2020, och de övriga två avses tillträdas under andra kvartalet 2021. Årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheterna beräknas uppgå till ca 24,4 miljoner kronor.

Säljaren är hemlig, men Fastighetsvärlden kan berätta att det är Näckström Fastigheter som avyttrar.

Näckström Fastigheter ägs av Investor som kontrolleras av familjen Wallenberg. Ägaren står även bakom fastighetsbolaget Vectura som håller på att bygga ett stort bestånd av life science-fastigheter (stora projekt i Mölndal, Hagastaden och Flemingsberg) samt äldreboendefastigheter.

De fem avyttrade fastigheterna har utvecklats av Näckström Fastigheter. Enligt Fastighetsvärldens kännedom har bolaget inga planer på att avyttra ytterligare fastigheter.

Johan Eriksson, vd Estea AB, kommenterar förvärvet:

– Förvärvet innebär att vi effektivt allokerar tillskottet från den nyligen genomförda emissionen till fem attraktiva fastigheter som kommer att bidra positivt till fondens intjäning. Samtliga fastigheter är i linje med fondens fokus på helt eller delvis statligt finansierade hyresgäster. Vi har en expansiv förvärvsstrategi och kommer även framgent att öppna för nya intag av kapital för att agera på de många möjligheter vi ser i marknaden.

De fastigheter som ingår i affären är:

  • Doktorn 1 i Sigtuna,
  • Gylleby 1:22 i Sunnne
  • Joneberg 5 och 7 i Simrishamn
  • Västerbodarna 1:98 i Alingsås

Arctic Securities och Morris Law har agerat rådgivare åt Estea) i samband med förvärvet.

Estea sålde i mitten av november 2020 hela sin fond Estea Sverigefastigheter 3 till Nyfosa för 2,5 miljarder kronor, läs mer här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Skogestig om Hötorgsskrapan: ”Vi kanske var lite fega”

Redo för både köp och försäljningar framöver Convendums och WeWorks bakslag Mer resurser till uthyrning  Kritiken mot massmedia om Kista.

Bildextra: Så är nya Five Guys – expansionsplan

Hamburgerkedjan Five Guys har öppnat sin första enhet i Sverige, vid Sergels torg och i Wallenstams nyinköpta Femte Hötorgsskrapan. – ...

Ger upp – grönt ljus för storprojekt om 100.000 kvm

Jubel hos NCC och Fabege. Läs om planerna.

Sydkoreanskt bolag säljer för 450 mkr

45.000 kvm – med udda upplägg kring hyran. Femte ägaren på tio år.

Tillbaka till förstasidan