Samhällsfastigheter

Estea köper för 408 miljoner från Senectus

Estea Omsorgsfastigheter har förvärvat en vårdfastighet i Flemingsberg från Senectus för 408 miljoner kronor. Därmed har fonden byggt upp ett bestånd på cirka 2 miljarder kronor på drygt ett år.

Bernstrom & Partners var rådgivare till säljaren och Morris Law har agerat legal rådgivare åt Estea Omsorgsfastigheter.

Den aktuella fastigheten Medicinaren 22  är belägen invid Karolinska Universitetssjukhuset i Flemingsberg, Huddinge, söder om Stockholm, drygt tio minuter med pendeltåg från Stockholms centralstation. Fastighetens adress är Hälsovägen 22 och  Röntenvägen 6–10.

Fastigheten, som är upplåten med tomträtt, består till större delen av ett äldreboende och ett vårdhotell med omsorgsföretaget Attendo som hyresgäst. Den totala uthyrningsbara arean är ca 9.860 kvm och årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheten beräknas uppgå till ca 17,1 miljoner kronor.

– Vi är glada över förvärvet av ännu ett fint äldreboende i en modern och ändamålsenlig fastighet. Fastigheten har ett centralt mikroläge i expansiva Flemingsberg, intill det högt rankade Karolinska Universitetssjukhuset. Det är även roligt att ytterligare fördjupa vårt samarbete med Attendo, säger Carl Beck-Friis, transaktionschef, Estea AB.

– Detta förvärv bidrar ytterligare till vår strategi som visat styrka under det senaste årets prövande marknadsklimat. Social infrastruktur i form av vård- och omsorgsboenden, kan förenklat beskrivas som ett av de mest defensiva delsegmenten inom kategorin samhällsfastigheter, med stabila och skattefinansierade hyresgäster, långa hyresavtal och förutsägbara kassaflöden. Vi ser fortsatt ett starkt stöd av den demografiska utvecklingen samt ett underskott på äldreboendeplatser, säger Johan Eriksson, vd Estea AB.

Senectus AB är verksamt med fastighetsutveckling och -förvaltning av fastigheter avsedda för äldre- och seniorboenden samt annan omsorgsverksamhet. Senectus ägs av Jikell AB. Erik Junzell är vd vid bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan