Estea köper för 408 miljoner från Senectus
Estea Omsorgsfastigheter har förvärvat en vårdfastighet i Flemingsberg från Senectus för 408 miljoner kronor. Därmed har fonden byggt upp ett bestånd på cirka 2 miljarder kronor på drygt ett år.
Bernstrom & Partners var rådgivare till säljaren och Morris Law har agerat legal rådgivare åt Estea Omsorgsfastigheter.
Den aktuella fastigheten Medicinaren 22 är belägen invid Karolinska Universitetssjukhuset i Flemingsberg, Huddinge, söder om Stockholm, drygt tio minuter med pendeltåg från Stockholms centralstation. Fastighetens adress är Hälsovägen 22 och Röntenvägen 6–10.
Fastigheten, som är upplåten med tomträtt, består till större delen av ett äldreboende och ett vårdhotell med omsorgsföretaget Attendo som hyresgäst. Den totala uthyrningsbara arean är ca 9.860 kvm och årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheten beräknas uppgå till ca 17,1 miljoner kronor.
– Vi är glada över förvärvet av ännu ett fint äldreboende i en modern och ändamålsenlig fastighet. Fastigheten har ett centralt mikroläge i expansiva Flemingsberg, intill det högt rankade Karolinska Universitetssjukhuset. Det är även roligt att ytterligare fördjupa vårt samarbete med Attendo, säger Carl Beck-Friis, transaktionschef, Estea AB.
– Detta förvärv bidrar ytterligare till vår strategi som visat styrka under det senaste årets prövande marknadsklimat. Social infrastruktur i form av vård- och omsorgsboenden, kan förenklat beskrivas som ett av de mest defensiva delsegmenten inom kategorin samhällsfastigheter, med stabila och skattefinansierade hyresgäster, långa hyresavtal och förutsägbara kassaflöden. Vi ser fortsatt ett starkt stöd av den demografiska utvecklingen samt ett underskott på äldreboendeplatser, säger Johan Eriksson, vd Estea AB.
Senectus AB är verksamt med fastighetsutveckling och -förvaltning av fastigheter avsedda för äldre- och seniorboenden samt annan omsorgsverksamhet. Senectus ägs av Jikell AB. Erik Junzell är vd vid bolaget.
