Essex köper bostäder av Keops för 2,85 miljarder

Det blev det danska privatägda fastighetsbolaget Essex Invest A/S som förvärvar de 68 svenska bostadsfastigheter som Keops haft till salu under hösten. Priset blev 2,85 miljarder kronor. – Vi har för avsikt att köpa mer i Sverige. Vår plan är att inte nöja oss med detta förvärv, säger Poul Steffensen (bilden), VD Essex Invest A/S.

Essex, med huvudkontor i Århus, är Danmarks största privata fastighetsägare med ett fastighetsbestånd värt drygt tolv miljarder kronor. Merparten av beståndet finns i Danmark och är bostäder, men bolaget äger även fastigheter i Tyskland och sedan tidigare för ungefär en halv miljard kronor i Sverige, bland annat fastigheten Ledebur 15 Malmö, Württemberg 20 i Helsingborg och Aeolus 1 i Sundsvall.
– Vi har för avsikt att köpa mer i Sverige. Vår plan är att inte nöja oss med detta förvärv, säger Poul Steffensen, VD Essex Invest A/S, till Fastighetsvärlden Idag.
I förvärvet från Keops ingår delar av Malmstaden-portföljen (Norrköping), Borgs-portföljen (Norrköping) och PBA-portföljen (Malmö, Kalmar och Karlskrona). Totalt handlar det om 4 489 lägenheter och cirka 346 000 kvadratmeter, främst bostäder. 52 000 kvadratmeter är uthyrda till andra ändamål. Den av Keops sålda portföljen införskaffades från maj 2004 fram till januari 2006 till ett samlat pris på cirka 2.17 miljarder kronor. Avtalet är villkorat köparens finansieringsförbehåll fram till den 10 december 2006. CBRE var rådgivare till Keops.
I samband med affären skrev Keops ett avtal om motköp av av Essex om 14 kommersiella fastigheter i Danmark för nästan 500 miljoner kronor. Den är villkorad av att den större affären blir av. Direktavkastningen är cirka 5,2 procent i affärerna.
Genom försäljningen har Keops nu fastigheter för 22 miljarder i Sverige, nästan bara kommersiella fastigheter. VD Ole Vagner har en stark tro på lägre vakanser och höjda hyror i Sverige. Träffa Vagner på ”Fastighetsmarknaden 2007” den 29 november på Grand Hôtel i Stockholm – se program på Fastighetsvarlden.se
Fastighetsvärlden Idag 2006-11-22

Fler Nyheter från förstasidan

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan