Förvärvar nöjespalats mitt i Stockholm. Det blev Balder, med Erik Selin som storägare, som lade det högsta budet i dragkampen om Berns vid Berzelii Park i centrala Stockholm. Säljare är börsnoterade NR Nordic & Russia Properties Ltd (med brittiska London & Regional som största ägare) som haft DTZ som rådgivare och MAQS Law Firm som juridisk rådgivare. Köpeskillingen är hemlig, men är över senaste värdering enligt säljaren. FV bedömer den till drygt 400 miljoner kronor.

Berns är inte den första nöjesanläggningen för Balder och Erik Selin. I portföljen finns sedan tidigare fastigheten med Palace som hyresgäst på Södra Hamngatan vid Brunnsparken i Göteborg samt Marion’s Gastro Dinner på Kungsgatan i centrala Stockholm.

Berns, med fastighetsbeteckningen Katthavet 8 består av 8200 kvadratmeter lokaler, vid sidan av den kända nöjesdelen ingår även en hotelldel om 82 rum.

– Det har varit en komplex affär genom att först få in en hyresgäst som står för driften (Stureplansgruppen) och sedan själva fastighetsförsäljningen. Vi är väldigt nöjda med affären och det arbete som DTZ gjort samt den flexibilitet som både Balder och Stureplansgruppen visat, säger Erik Rune, Managing Director vid NR, till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden kunde i januari avslöja att Berns var till salu. Fredrik Lidjan, transaktionschef vid DTZ, berättar för FV Idag att det funnits ett stort intresse för fastigheten, båda bland svenska och utländska investerare, och att det funnits en hel del relativt okända intressenter.

Erik Selin kommenterar förvärvet av Berns:

– Det känns angenämt att vi har lyckats förvärva en av de mest välkända kommersiella fastigheterna i Stockholm. Fastigheten har en lång historia och Berns Salonger har sedan 1863 varit en unik mötesplats inom nöjesvärlden”.

Selin konstaterar att förvärvet är i linje med Balders strategi att koncentrera det kommersiella beståndet till attraktiva lägen i storstäderna Stockholm och Göteborg samt Öresundsregionen.

Senaste magasinet Fastighetsvärlden (nr 4/2011) innehåller en aktieanalys av Balder.

Fastighetsvärlden Idag 2011-05-10