EQT säljer stor portfölj till Brookfield

CBRE var säljrådgivare. Även Schjødt, EY och Tjuren var rådgivare till säljaren. PwC och Croisette agerade köprådgivare till Brookfield.

Köpeskillingen är hemlig, men FV bedömer priset till runt 2,1 miljarder kronor.

Under EQT:s ägande har fastigheterna samlats i en portfölj med överkomliga hyror för små- och medelstora företag i växande industrihubbar i stadsnära områden, uppger EQT i ett pressmeddelande. Försäljningen följer en rad olika förädlingsprojekt där investeringar i beståndet och etableringen av en bred hyresgästbas har bidragit till stabila och långsiktiga kassaflöden

Portföljen består av en kombination av fastigheter i närheten av Stockholm och i växande universitetsstäder som Uppsala, samt i Mälardalen (främst Västerås och några i Örebro respektive Eskilstuna) och Östergötland (en vardera i Linköping respektive Norrköping). Tillsammans omfattar de cirka 144.000 kvm fördelat på olika fastighetstyper, som lagerlokaler, logistikanläggningar, produktionsytor och bilhallar.

Genom affären har EQT, enligt FV:s kännedom, sålt nästan hälften av det fastighetsbestånd som bolaget byggt upp genom Svenska  Verksamhetsfastigheter. Bolaget äger fortfarande fastigheter i Göteborgsområdet och i Skåne. Enligt uppgift till FV figurerar även dessa på marknaden för potentiella köpare sedan ett tag.

Broadgate Asset Management har varit EQT:s partner och den operativa förvaltaren av portföljen. Brookfield kommer att fortsätta att arbeta med Broadgate som är operating partner idag och ingå ett JV med dem, med Brookfield som huvudägare av tillgångarna.

Olivier Astruc, Managing Director på EQT Real Estate, kommenterar:

– Den framgångsrika försäljningen av portföljen är ett resultat av vår investeringsstrategi inriktad på tydligt värdeskapande för svenska industri- och lagerfastigheter. Under åren har vi byggt och förädlat en högkvalitativ portfölj med hyresgästernas behov i fokus, som gynnats av fastigheternas strategiska läge i anslutning till städer med stark tillväxt och närhet till viktiga logistik- och industrihubbar. Vi är glada att ha hittat rätt ägare som kan fortsätta att utveckla portföljen.

Under försäljningen har följande aktörer har agerat rådgivare till EQT Real Estate; CBRE (kommersiell rådgivare), Schjødt (juridisk rådgivare), EY (finansiell rådgivare) och Tjuren (teknisk rådgivare).

Det här är den andra större transaktionen under hösten, i oktober annonserades att Brookfield gjorde en första investering på bostadsmarknaden, i Unity. Norden blir större för Brookfield som har investerat i olika slags tillgångar under många år. Totalt har de nu mer än 13 miljarder USD i AUM i olika tillgångar över hela Norden.

Brookfield finns sedan tidigare i Sverige via storägandet i Nordiqus. Det efter att ha gjort en större affär med SBB kring deras bostadsbestånd.

Brookfield planerar även en jättesatsning på datacenter i Strängnäs. Den investeringen kan landa på hela 95 miljarder kronor.

EQT har även sålt en fastighet i Trelleborg, till Ica Fastigheter – läs mer här.

Svenska Verksamhetsfastigheter hade inför försäljningarna 59 fastigheter.