Vildmannen 11, inför projektutvecklingen. Foto: Fastighetsvärlden

EQT-pengar bakom Stureplansköp

Nu är affären med fastigheten på Lästmakargatan, alldeles intill Stureplan i centrala Stockholm klar. Det blev en privat aktör som förvärvar – som nyligen även gjort ett stort köp i närheten. Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt.

Annons
Rutger Arnhult och Jan-Åke Glommen finns med på den säljande sidan.
Visa faktaruta

Rådgivare till säljaren har Newsec varit.

Köparen av fastigheten Vildmannen 11 är Harmerica Properties som ägs av Caspar Callerström och Harry Klagsbrun. Såväl Callerström som Klagsbrun har en bakgrund från EQT.

Projektet kommer att slutföras under första kvartalet 2023 och fastighetens uthyrbara area kommer då uppgå till cirka 2.700 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd till Svalner på långt avtal.

Något pris kommuniceras inte, men enligt uppgift till FV rör det sig om ett kvadratmeterpris i rekordnivå.

Säljare är Glommen & Lindberg där bland annat Rutger Arnhult, Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg finns som delägare och som under de senaste åren har drivit projektet att totalrenovera och grundförstärka byggnaden, samt utökat fastighetens uthyrbara area genom en tillbyggnad av tre plan. Man har även ökat den uthyrbara arean på de befintliga våningsplanen.

–Vi lämnar stolt över den här innerstadsjuvelen till en långsiktig ägare som kommer att fortsätta förvalta det hus vi varsamt och noggrant renoverat och utvecklat till en modern kontorsfastighet i CBD, kommenterar Jan-Åke Glommen, delägare och styrelseordförande i Glommen & Lindberg affären.

Säljaren köpte fastigheten så sent som i september 2020 från Vasakronan. Priset var då 230 miljoner kronor, motsvarande 153.000 kr/kvm för den lokalyta som fastigheten då innehöll. Det fanns dock en betydande outnyttjad byggrätt och Rutger Arnult berättade då för FV att de såg på förvärvet som att man förvärvade en byggrätt för 88.000 kr/kvm.

Dan Sandstedt, head of capital markets east, Newsec:

–Trots rådande marknadsläge har intresset varit mycket stort och vi upplever fortsatt stark efterfrågan på kontor i attraktiva lägen,

Köparen Harmerica var på hugget redan tidigare i år. I september förvärvade de fastigheten Skvalberget 33 på Brahegatan, även det alldeles i närheten av Stureplan. Den affären bedömde Fastighetsvärlden gjordes till en köpeskilling kring en miljard.

Callerström uppmärksammades redan 2020 för ett fastighetsförvärv. Då förvärvade han fastigheten Guldfisken 31 på Nybrogatan. Priset där var 640 miljoner kronor.

Fastigheten Vildmannen 11 uppfördes år 1897 av arkitekt Carl Vilhelm Olinder. Foto: Newsec
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

JM säljer i Järfälla

”Nu ser vi fram emot att lämna över stafettpinnen”.

Topp-vd entledigad

Äger fler än 20.000 bostäder.

Läs gratis: Senaste magasinet om innovationer

Unik möjlighet. Dubbla topplistor – om elladdare och solceller. Kartläggning: Röda siffror inom proptech. Baksmällan inom coworking. Bästa inspirationen för stadsutveckling. Eliminera brun-grönt fusk.

Hyr hel fastighet på Norrmalm

Etablerar första enheten i Sverige. FV berättar om hyresgästen. Söker fler fastigheter.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Nytt vd-jobb för tidigare toppchefen

Var ansvarig för omtalat jv där stor del av beståndet senare hamnade på börsen.

Vectura satsar på världsledande labb

Joel Ambré: ”Skapas en världsledande miljö för forskning och innovation”.

Viktoria Walldin, Krönikör.
Krönika

”Jag vågar inte gå till centrum – man kan bli skjuten”

Viktoria Walldin om ett samtal med en 11-åring och om att det är fastighetsförvaltaren som aktivt måste ta hatten som välfärdssamhällets förman.

Emilshus köper för 235 mkr

Förvärvar sju fastigheter om drygt 20.000 kvm lokaler.

Hyr hela 6.400 kvm kontor centralt

FV avslöjar en av årets hittills största uthyrningar.

Börsbolagen vädrar morgonluft – då vänder det

Expert om förutsättningarna på marknaden nu och nästa år.

Två stora bantar lokalytan

Förhyrningar i bästa läge i Stockholm och bra läge i Göteborg berörs. Läs även om nyuthyrningar om 4.000 kvm.

Förvärvar vacker fastighet

Sekelskiftesbyggnad uppförd 1908.

Tillbaka till förstasidan