Vildmannen 11, inför projektutvecklingen. Foto: Fastighetsvärlden

EQT-pengar bakom Stureplansköp

Nu är affären med fastigheten på Lästmakargatan, alldeles intill Stureplan i centrala Stockholm klar. Det blev en privat aktör som förvärvar – som nyligen även gjort ett stort köp i närheten. Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt.

Annons
Rutger Arnhult och Jan-Åke Glommen finns med på den säljande sidan.
Visa faktaruta

Rådgivare till säljaren har Newsec varit.

Köparen av fastigheten Vildmannen 11 är Harmerica Properties som ägs av Caspar Callerström och Harry Klagsbrun. Såväl Callerström som Klagsbrun har en bakgrund från EQT.

Projektet kommer att slutföras under första kvartalet 2023 och fastighetens uthyrbara area kommer då uppgå till cirka 2.700 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd till Svalner på långt avtal.

Något pris kommuniceras inte, men enligt uppgift till FV rör det sig om ett kvadratmeterpris i rekordnivå.

Säljare är Glommen & Lindberg där bland annat Rutger Arnhult, Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg finns som delägare och som under de senaste åren har drivit projektet att totalrenovera och grundförstärka byggnaden, samt utökat fastighetens uthyrbara area genom en tillbyggnad av tre plan. Man har även ökat den uthyrbara arean på de befintliga våningsplanen.

–Vi lämnar stolt över den här innerstadsjuvelen till en långsiktig ägare som kommer att fortsätta förvalta det hus vi varsamt och noggrant renoverat och utvecklat till en modern kontorsfastighet i CBD, kommenterar Jan-Åke Glommen, delägare och styrelseordförande i Glommen & Lindberg affären.

Säljaren köpte fastigheten så sent som i september 2020 från Vasakronan. Priset var då 230 miljoner kronor, motsvarande 153.000 kr/kvm för den lokalyta som fastigheten då innehöll. Det fanns dock en betydande outnyttjad byggrätt och Rutger Arnult berättade då för FV att de såg på förvärvet som att man förvärvade en byggrätt för 88.000 kr/kvm.

Dan Sandstedt, head of capital markets east, Newsec:

–Trots rådande marknadsläge har intresset varit mycket stort och vi upplever fortsatt stark efterfrågan på kontor i attraktiva lägen,

Köparen Harmerica var på hugget redan tidigare i år. I september förvärvade de fastigheten Skvalberget 33 på Brahegatan, även det alldeles i närheten av Stureplan. Den affären bedömde Fastighetsvärlden gjordes till en köpeskilling kring en miljard.

Callerström uppmärksammades redan 2020 för ett fastighetsförvärv. Då förvärvade han fastigheten Guldfisken 31 på Nybrogatan. Priset där var 640 miljoner kronor.

Fastigheten Vildmannen 11 uppfördes år 1897 av arkitekt Carl Vilhelm Olinder. Foto: Newsec

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

KI: Dröjer till 2026 innan lågkonjunkturen är över

Tror på flera räntesänkningar ner till 2,25, sen stannar styrräntan på den nivån.

Tillbaka till förstasidan