EQT-pengar bakom Stureplansköp
Nu är affären med fastigheten på Lästmakargatan, alldeles intill Stureplan i centrala Stockholm klar. Det blev en privat aktör som förvärvar – som nyligen även gjort ett stort köp i närheten. Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt.
Rådgivare till säljaren har Newsec varit.
Köparen av fastigheten Vildmannen 11 är Harmerica Properties som ägs av Caspar Callerström och Harry Klagsbrun. Såväl Callerström som Klagsbrun har en bakgrund från EQT.
Projektet kommer att slutföras under första kvartalet 2023 och fastighetens uthyrbara area kommer då uppgå till cirka 2.700 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd till Svalner på långt avtal.
Något pris kommuniceras inte, men enligt uppgift till FV rör det sig om ett kvadratmeterpris i rekordnivå.
Säljare är Glommen & Lindberg där bland annat Rutger Arnhult, Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg finns som delägare och som under de senaste åren har drivit projektet att totalrenovera och grundförstärka byggnaden, samt utökat fastighetens uthyrbara area genom en tillbyggnad av tre plan. Man har även ökat den uthyrbara arean på de befintliga våningsplanen.
–Vi lämnar stolt över den här innerstadsjuvelen till en långsiktig ägare som kommer att fortsätta förvalta det hus vi varsamt och noggrant renoverat och utvecklat till en modern kontorsfastighet i CBD, kommenterar Jan-Åke Glommen, delägare och styrelseordförande i Glommen & Lindberg affären.
Säljaren köpte fastigheten så sent som i september 2020 från Vasakronan. Priset var då 230 miljoner kronor, motsvarande 153.000 kr/kvm för den lokalyta som fastigheten då innehöll. Det fanns dock en betydande outnyttjad byggrätt och Rutger Arnult berättade då för FV att de såg på förvärvet som att man förvärvade en byggrätt för 88.000 kr/kvm.
Dan Sandstedt, head of capital markets east, Newsec:
–Trots rådande marknadsläge har intresset varit mycket stort och vi upplever fortsatt stark efterfrågan på kontor i attraktiva lägen,
Köparen Harmerica var på hugget redan tidigare i år. I september förvärvade de fastigheten Skvalberget 33 på Brahegatan, även det alldeles i närheten av Stureplan. Den affären bedömde Fastighetsvärlden gjordes till en köpeskilling kring en miljard.
Callerström uppmärksammades redan 2020 för ett fastighetsförvärv. Då förvärvade han fastigheten Guldfisken 31 på Nybrogatan. Priset där var 640 miljoner kronor.
