Vildmannen 11, inför projektutvecklingen. Foto: Fastighetsvärlden

EQT-pengar bakom Stureplansköp

Nu är affären med fastigheten på Lästmakargatan, alldeles intill Stureplan i centrala Stockholm klar. Det blev en privat aktör som förvärvar – som nyligen även gjort ett stort köp i närheten. Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt.

Rutger Arnhult och Jan-Åke Glommen finns med på den säljande sidan.
Visa faktaruta

Rådgivare till säljaren har Newsec varit.

Köparen av fastigheten Vildmannen 11 är Harmerica Properties som ägs av Caspar Callerström och Harry Klagsbrun. Såväl Callerström som Klagsbrun har en bakgrund från EQT.

Projektet kommer att slutföras under första kvartalet 2023 och fastighetens uthyrbara area kommer då uppgå till cirka 2.700 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd till Svalner på långt avtal.

Något pris kommuniceras inte, men enligt uppgift till FV rör det sig om ett kvadratmeterpris i rekordnivå.

Säljare är Glommen & Lindberg där bland annat Rutger Arnhult, Jan-Åke Glommen och Fredrik Lindberg finns som delägare och som under de senaste åren har drivit projektet att totalrenovera och grundförstärka byggnaden, samt utökat fastighetens uthyrbara area genom en tillbyggnad av tre plan. Man har även ökat den uthyrbara arean på de befintliga våningsplanen.

–Vi lämnar stolt över den här innerstadsjuvelen till en långsiktig ägare som kommer att fortsätta förvalta det hus vi varsamt och noggrant renoverat och utvecklat till en modern kontorsfastighet i CBD, kommenterar Jan-Åke Glommen, delägare och styrelseordförande i Glommen & Lindberg affären.

Säljaren köpte fastigheten så sent som i september 2020 från Vasakronan. Priset var då 230 miljoner kronor, motsvarande 153.000 kr/kvm för den lokalyta som fastigheten då innehöll. Det fanns dock en betydande outnyttjad byggrätt och Rutger Arnult berättade då för FV att de såg på förvärvet som att man förvärvade en byggrätt för 88.000 kr/kvm.

Dan Sandstedt, head of capital markets east, Newsec:

–Trots rådande marknadsläge har intresset varit mycket stort och vi upplever fortsatt stark efterfrågan på kontor i attraktiva lägen,

Köparen Harmerica var på hugget redan tidigare i år. I september förvärvade de fastigheten Skvalberget 33 på Brahegatan, även det alldeles i närheten av Stureplan. Den affären bedömde Fastighetsvärlden gjordes till en köpeskilling kring en miljard.

Callerström uppmärksammades redan 2020 för ett fastighetsförvärv. Då förvärvade han fastigheten Guldfisken 31 på Nybrogatan. Priset där var 640 miljoner kronor.

Fastigheten Vildmannen 11 uppfördes år 1897 av arkitekt Carl Vilhelm Olinder. Foto: Newsec

Fler Nyheter från förstasidan

Ikea öppnar i Täby Centrum

Sjätte satsningen i Stockholmsområdet. Nu i nytt väderstreck.

“Årets förhandlingar är oerhört tuffa”

Hyresgästföreningens förbundschef berättar om de svåra förhandlingarna.

Listor: Årets hyreshöjningar och yrkanden

Ovanligt många hyresförhandlingar är inte klara.

Hett, hett – men nu lite osäkert kring logistik

Succésatsning som skapat hela 4.600 arbetstillfällen.

Svefa förvärvar Set Up

Tagit en marknadsledande position.

Hyror för privatägda värdar i Stockholm klara

Avtal gäller 100.000 lägenheter.

Hit flyttar AMF sitt nya kontor – ”del av staden”

Vd Thomas Erséus berättar hur bolaget har tänkt.

Experter skapar ny podd för fastighet och finans

Hur ser betalningsviljan ut för fastigheter på direktmarknaden och vem är det som har högst blodtryck i fastighetsbranschen just nu? Ny podd går på djupet med stort och smått.

Hon blir ny vd för Niras

Blir ansvarig för 240 medarbetare.

Bilder: Förslag om 30 våningar vann

Landmärke förändras. 68 arkitektteam lämnade förslag.

Börsbolag redo att sälja mitt på Östermalm

Nästan 12.000 kvm. Läge som kan attrahera flera investerargrupper.

Tänkt storspelare gör första större förvärvet

Investerar i närheten av slottsmiljö.

Realplay

Kista är en nyckelfråga för Ericsson

Samverkansprojektet Kista Limitless har nu varit igång i drygt ett år. Under det året har man satt igång en rad aktiviteter samtidigt som de långsiktiga planerna fortsätter att mejslas fram.

Klart: Så mycket höjs hyrorna i Stockholm

Beslutet rör 77.000 lägenheter.

Tillbaka till förstasidan