Enklare fastighetsaffärer
Nu ska det bli enklare att få ”ren fastighetsavkastning” även för företag och institutioner som inte vill direktäga fastigheter. Det blir möjligt när Aberdeen tillsammans med Barclays Capital under våren introducerar en indexbaserad fastighetsobligation. Emissionen omfattar totalt tre miljarder och lägsta teckningsbelopp blir en miljon kronor. Emissionen delas in i två löptider, tre respektive fem år och startdatum är också två, den 30 april respektive 30 juni. Indexbas blir den 1 januari 2003 och slutdatumen 31 december 2005 respektive 31 december 2007. Obligationerna har en kreditrating om AA från Standard & Poors och de har Barclays Bank PLC som garant och utgivare.Fastighetsobligationen ger såväl den löpande direktavkastning som den värdeförändring som fastigheterna har under löptiden på fastighetsobligationen. Det är utvecklingen enligt Svenskt Fastighetsindex som ligger till grund för såväl direktavkastningen som värdeförändringen. I Storbritannien kom den första emissionen av en PIC (Property Index Certificates) redan 1994. Sedan dess har en handfull PIC-emissioner gjorts där och det har blivit en etablerad form av indirekt fastighetsinvestering för försäkringsbolag, pensionsbolag och stiftelser i Storbritannien och andra länder.
