Uppemot 10.000 bostäder i Södra Älvsjö. Under måndagskvällen väntas kommunfullmäktige i Stockholm godkänna den tunnelbaneuppgörelse som ska ge Nacka, Hagastaden/Nya Karolinska, Arenastaden i Solna och Barkarbystaden tunnelbana. Samtidigt börjar stadsledningskontoret utreda en helt ny stadsdel – Södra Älvsjö – som ska ersätta tomrummet söder om Älvsjömässan, avslöjar DN.

Här har sedan länge funnits planer på att bygga bostäder, men nu smider politikerna planera för helt andra volymer.

– Vi räknar med att få plats med mellan 7.000 och 10.000 bostäder. Det blir en stadsdel som är ungefär lika stor som Hammarby sjöstad, säger finansborgarrådet Sten Nordin (M) till DN.

– Den här nya stadsdelen förutsätter att vi bygger ut tunnelbanan mellan Hagsätra och Älvsjö i tunnel. En sådan utbyggnad skulle förbättra kollektivtrafiken i stora delar av södra Stockholm, säger Sten Nordin.

Det handlar om en förlängning av linjen från Hagsäta med 2–3 kilometer och Nordin lovar att det kommer att bli av.

Stadsmiljöborgarrådet Per Ankersjö berättar för Fastighetsvärlden att det även planeras för kommersiella lokaler i det nya området.

– Vi ska skapa levande gatuplan och där är Hammarby sjöstad och Västra Hamnen i Malmö bra förebilder. Det finns ett stort flöde av människor vid mässa och även det vill vi ta till vara. Det ska finnas affärsmöjligheter för shopping även om det knappats handlar om någon galleria.

Sedan tidigare är infrastrukturen ganska god i området med bland annat pendeltåg med bara två stopp emellan in till Stockholms central. Sedan tidigare pågår även en utredning kring Spårväg Syd som inkluderar Älvsjö.

– Det har byggts hotell nära mässan och det kan säkert bli aktuellt med ytterligare hotell, säger Ankersjö.

Stora fastighetsägare i Älvsjö är bland annat Valad och Fastpartner. Valad äger den 70.000 kvm stora fastigheten Kabelverket 2 (tidigare med Ericsson som hyresgäst) och där delar numera marknadsförs under namnet 360. Den sistnämnda delen innehåller 22.000 kvm och dit har bland annat Idrottsförvaltningen beslutat att flytta. Övriga delar planerar Valad att sälja till bostadsutvecklare. Tidigare har Valad sålt grannfastigheten Sandaletten till JM.

Fastpartner äger två mindre fastigheter Älvsjö Centrum, i direkt avslutning till pendeltågsstationen, som ingick i paketköpet från Centeni/RBS (tidigare ägt av brittiska Boultbee). Fastigheterna är ganska små, 3.400 kvm och 5.400 kvm.

– Det är förstås väldigt positivt att det planeras för fler bostäder i området. Vi har inte några större byggrätter på våra fastigheter i Älvsjö idag, men vi ska förstås undersöka vad som går att göra, säger Svante Hedström, fastighetschef Fastpartner, till Fastighetsvärlden.

Utvecklingen av ”Nya Älvsjö centrum” i närheten har letts av Stockholms stad tillsammans med Maxera Bostad, Familjebostäder, NCC och BoTrygg. Det delområdet ska stå klart 2015.

Var de tänka tunnelbaneuppgångarna i Älvsjö ska ligga finns inga uppgifter om, men högst sannolikt lär en sammankopplas med pendeltågsstationen.

Fastighetsvärlden Idag 2014-02-17