Emilshus köper NP3:s ”hyss” i Småland

NP3 säljer sina fastigheter i Småland till Emilshus. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 272 miljoner kronor. Bakom Emilshus finns bland annat Catellagrundaren Johan Ericsson.

De tio fastigheterna har en area om 29.000 kvm och ett hyresvärde som uppgår till 20 miljoner kronor.

Det småländska beståndet har varit udda för NP3 som annars har klart fokus på fastighetsmarknaden i Norrland. Beståndet i syd har kommit in i NP3 via två paketaffärer, läs mer här och här.

Fastigheterna frånträds 15 juni och köpare är Vetlandabaserade Fastighetsbolaget Emilshus AB som delbetalar 100 miljoner kronor av köpeskillingen med en riktad emission till NP3. Emilshus kommer efter transaktionen vara ett intressebolag till NP3. NP3s ägarandel kommer att uppgå till cirka 23 %.

– Emilshus har en lokal organisation vilket följer NP3s affärsmodell. Därav har Emilshus större förutsättningar att öka NP3s resultat i den småländska marknaden än vad vi själva har i dag, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

De tio fastigheterna finns i tio olika kommuner. En handfull av fastigheterna är bilhandelsfastigheter och några har Dollarstore som hyresgäst.

Efter försäljningen uppgår hyresvärdet för fastigheterna som NP3 äger utanför primärmarknaderna i norra Sverige till 18 miljoner kronor vilket motsvarar 1,7 procent av det aggregerade hyresvärdet.

Emilshus grundades 2018 med affärsidé att förvärva, utveckla och förvalta kommersiella fastigheter i Småland.Inför förvärvat från NP3 hade bolaget cirka 22 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om cirka 114.000 kvm. Fastigheterna är belägna i bland annat Vetlanda (12 stycket fastigheter, bland annat Gallerian, fd Åhlénshuset och Försäkringskassan), Värnamo, Växjö och Vaggeryd.

Efter förvärvet summerar beståndet ett värde på cirka 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens bedömning.

Emilshus ägs av bolaget Aptare till 70 procent. Bakom det bolaget finns bland annat Tomas Carlstrom (tidigare hög chef inom Ikano), Jakob Fyrberg (vd och tidigare medarbetare vid Catella och Pierre Folkesson. Bland övriga ägare till Emilshus finns den välkände profilen Johan Ericsson, som är styrelseordförande i Emilshus och som tidigare var med och grundade Catella.

De av NP3 förvärvade fastigheterna finns i Gislaved, Ljungby (2), Mörbylånga, Nybro, Nässjö, Vetlanda, Vimmerby (2) och Västervik.

Fler Nyheter från förstasidan

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Tillbaka till förstasidan