Emilshus köper NP3:s ”hyss” i Småland

NP3 säljer sina fastigheter i Småland till Emilshus. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 272 miljoner kronor. Bakom Emilshus finns bland annat Catellagrundaren Johan Ericsson.

De tio fastigheterna har en area om 29.000 kvm och ett hyresvärde som uppgår till 20 miljoner kronor.

Det småländska beståndet har varit udda för NP3 som annars har klart fokus på fastighetsmarknaden i Norrland. Beståndet i syd har kommit in i NP3 via två paketaffärer, läs mer här och här.

Fastigheterna frånträds 15 juni och köpare är Vetlandabaserade Fastighetsbolaget Emilshus AB som delbetalar 100 miljoner kronor av köpeskillingen med en riktad emission till NP3. Emilshus kommer efter transaktionen vara ett intressebolag till NP3. NP3s ägarandel kommer att uppgå till cirka 23 %.

– Emilshus har en lokal organisation vilket följer NP3s affärsmodell. Därav har Emilshus större förutsättningar att öka NP3s resultat i den småländska marknaden än vad vi själva har i dag, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

De tio fastigheterna finns i tio olika kommuner. En handfull av fastigheterna är bilhandelsfastigheter och några har Dollarstore som hyresgäst.

Efter försäljningen uppgår hyresvärdet för fastigheterna som NP3 äger utanför primärmarknaderna i norra Sverige till 18 miljoner kronor vilket motsvarar 1,7 procent av det aggregerade hyresvärdet.

Emilshus grundades 2018 med affärsidé att förvärva, utveckla och förvalta kommersiella fastigheter i Småland.Inför förvärvat från NP3 hade bolaget cirka 22 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om cirka 114.000 kvm. Fastigheterna är belägna i bland annat Vetlanda (12 stycket fastigheter, bland annat Gallerian, fd Åhlénshuset och Försäkringskassan), Värnamo, Växjö och Vaggeryd.

Efter förvärvet summerar beståndet ett värde på cirka 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens bedömning.

Emilshus ägs av bolaget Aptare till 70 procent. Bakom det bolaget finns bland annat Tomas Carlstrom (tidigare hög chef inom Ikano), Jakob Fyrberg (vd och tidigare medarbetare vid Catella och Pierre Folkesson. Bland övriga ägare till Emilshus finns den välkände profilen Johan Ericsson, som är styrelseordförande i Emilshus och som tidigare var med och grundade Catella.

De av NP3 förvärvade fastigheterna finns i Gislaved, Ljungby (2), Mörbylånga, Nybro, Nässjö, Vetlanda, Vimmerby (2) och Västervik.

Fler Nyheter från förstasidan

Omstart för 150.000 kvm efter bakslag inom tullarna

Ett av de absolut största projekten i Stockholm. Nu sker en omstart efter att den tänkta utvecklaren och staden inte kommit överens.

Bilder: Wallenstams present till 400-årsfirande Göteborg

Presenterar vision. Ska rama in Heden. Se bilder.

Oscar rusar – upp 38%

Flera positiva signaler påverkat kursutvecklingen.

Svedberg köper för 200 mkr

Berättar även för Fastighetsvärlden om sina aktieplaceringar.

Bildextra: Coworkingaktör satsar mitt i Sundbyberg

Åttonde enheten. ”Vi älskar när vi får vara kreativa med hus.”

Här har krogarna drabbats hårdast av pandemin

Ny rapport kartlägger hur Stockholms restauranger påverkats.

Grand Hôtel sålt

Priset: ca 3,6 miljarder, motsvarande 125.000 kr/kvm. En av de största styckeaffärerna någonsin.

Genesta miljardköper landmärke från Castellum

Ankarhyresgästen flyttar ut. 66 procent vakant.

Tar plats i Oscars styrelse

Entreprenör tar plats i det omstartade bolagets styrelse.

Esteas snabbväxare köper igen – nått totalt 2,3 miljarder

Fortsätter att bygga bestånd genom ett flertal affärer.

Balder och Skanska satsar vid ny playa i syd

Erik Selin: ”Vi ser stora utvecklingsmöjligheter och vi har fått ett trevligt och professionellt bemötande.”

Catella uppmärksammar märklig finansieringseffekt

Kan både strypa utlåning och innebära räntehöjningar

Skola hyr i tidigare Swedbankhus

Köptes som möjligt bostadsprojekt men fortsätter att locka lokalhyresgäster. Hyr ut inom tullarna i Stockholm.

Anders Lago lämnar HSB – tidigare S-topp kan ersätta

Flera föreningar står bakom en nominering till efterträdare. Valberedningen förestår dock en annan person.

Tillbaka till förstasidan