Emilshus köper NP3:s ”hyss” i Småland

NP3 säljer sina fastigheter i Småland till Emilshus. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 272 miljoner kronor. Bakom Emilshus finns bland annat Catellagrundaren Johan Ericsson.

De tio fastigheterna har en area om 29.000 kvm och ett hyresvärde som uppgår till 20 miljoner kronor.

Det småländska beståndet har varit udda för NP3 som annars har klart fokus på fastighetsmarknaden i Norrland. Beståndet i syd har kommit in i NP3 via två paketaffärer, läs mer här och här.

Fastigheterna frånträds 15 juni och köpare är Vetlandabaserade Fastighetsbolaget Emilshus AB som delbetalar 100 miljoner kronor av köpeskillingen med en riktad emission till NP3. Emilshus kommer efter transaktionen vara ett intressebolag till NP3. NP3s ägarandel kommer att uppgå till cirka 23 %.

– Emilshus har en lokal organisation vilket följer NP3s affärsmodell. Därav har Emilshus större förutsättningar att öka NP3s resultat i den småländska marknaden än vad vi själva har i dag, säger Andreas Nelvig, vd NP3 Fastigheter.

De tio fastigheterna finns i tio olika kommuner. En handfull av fastigheterna är bilhandelsfastigheter och några har Dollarstore som hyresgäst.

Efter försäljningen uppgår hyresvärdet för fastigheterna som NP3 äger utanför primärmarknaderna i norra Sverige till 18 miljoner kronor vilket motsvarar 1,7 procent av det aggregerade hyresvärdet.

Emilshus grundades 2018 med affärsidé att förvärva, utveckla och förvalta kommersiella fastigheter i Småland.Inför förvärvat från NP3 hade bolaget cirka 22 fastigheter med en total uthyrningsbar yta om cirka 114.000 kvm. Fastigheterna är belägna i bland annat Vetlanda (12 stycket fastigheter, bland annat Gallerian, fd Åhlénshuset och Försäkringskassan), Värnamo, Växjö och Vaggeryd.

Efter förvärvet summerar beståndet ett värde på cirka 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens bedömning.

Emilshus ägs av bolaget Aptare till 70 procent. Bakom det bolaget finns bland annat Tomas Carlstrom (tidigare hög chef inom Ikano), Jakob Fyrberg (vd och tidigare medarbetare vid Catella och Pierre Folkesson. Bland övriga ägare till Emilshus finns den välkände profilen Johan Ericsson, som är styrelseordförande i Emilshus och som tidigare var med och grundade Catella.

De av NP3 förvärvade fastigheterna finns i Gislaved, Ljungby (2), Mörbylånga, Nybro, Nässjö, Vetlanda, Vimmerby (2) och Västervik.

Fler Nyheter från förstasidan

KLP utökar till 24.000 kvm på Fleminggatan 14

Bygger ut och förändrar fastighet nära city. Läs om projektkostnaden och vem som fått uthyrningsuppdraget.

Hon blir ny toppboss vid Pembroke

Äger fyra fastigheter mitt i Stockholm.

Bild: Vill utveckla nytt landmärke i södra Stockholm

Bostadsutvecklaren har förvärvat detaljplan och planerar för 200 bostäder i expansiva kommunen.

SHF förvärvar nio livsmedelsfastigheter

Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 18.000 kvm lokaler.

Topplista

20 största ägarna i CBD

FV listar de 20 största fastighetsägarna i Stockholms CBD.

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Fabege får anvisning om 33.000 kvm i Sjöstaden

Ytterligare en aktör redo för projekt. Läs om den ekonomiska överenskommelsen och se även en karta.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

Tillbaka till förstasidan