Elias Georgiadis i solig miljardaffär med Stordalen

Affären handlar om Sunwing Kallithea Beach på Rhodos och Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club på Kreta. Totalt handlar det om 800 rum.

Colliers var rådgivare i affären till NLTG.

Hotellen är några av Nordic Leisure Travel Groups mest uppskattade anläggningar bland nordiska barnfamiljer som reser med Ving, Spies och Tjäreborg. De bygges på 70 och 80-talet av NLTG och man kommer fortsätta att driva dem genom ett långsiktigt hyresavtal för hotellen.

Det handlar om 8,5 miljoner euro i hyra per år. Hyresavtalet löper på 25 år. Det är ett triple net-hyresgästavtal.

– Affären markerar ett spännande kapitel och vi är glada att kunna tillkännage vårt nya samarbete med Premia Properties. Genom att kombinera NLTG Groups omfattande kunskap inom hotellbranschen med Premia och Elias Georgiadis imponerande entreprenörsmeriter är jag övertygad om att vi kommer att skapa både värde och tillväxt. Jag har själv upplevt vikten av att samarbeta med professionella fastighetsägare utomlands, och jag ser fram emot att fortsätta vårt grekiska äventyr tillsammans med vår nya partner, säger Petter A. Stordalen, grundare och ägare av Strawberry Group.

Elias Georgiadis, vd för Sterner Stenhus och Stenhus Fastigheter samt ordförande för Premia.

– Vi är mycket glada över att gå vidare med denna strategiska åtgärd och slå oss samman med ett av de största turistföretagen i Europa som grundades och har sitt huvudkontor i Skandinavien, med en betydande närvaro i Grekland. Jag vill personligen tacka Petter Stordalen som litade på oss med detta mycket viktiga investeringssteg för Premia Properties. Samarbetet möjliggör nya investeringsmöjligheter inom turismsektorn med vår nya strategiska partner.

– Det är en fantastisk affär för oss, och väldigt roligt att få jobba med Strawberry, säger Elias Georgiadis till Fastighetsvärlden.

– Denna transaktion markerar ett strategiskt val för Premia Properties att gå in i den växande hotellsektorn i Grekland, säger Kostas Markazos, vd för Premia Properties.

Premia Properties är noterat vid börsen i Aten. I fastighetsbeståndet finns bland annat några stora logistikfastigheter, utbildningsfastigheter, studentlägenheter och kommersiella fastigheter (big boxes). I flera fall handlar det om långa hyreskontrakt. Vakansgraden är nästan noll procent. Genomsnittsyielden är 7,6 procent.

Fastighetsvärdet, inklusive när de båda storhotellen tillträtts, är 520 miljoner euro, motsvarande 6 miljarder kronor.

Premia Properties gör i samband med NLTG-affären en emission där NLTG går med och blir ny stor ägare i Premia.

Sterner Stenhus/Elias Georgiadis är största ägare med 41 procent. Sedan hösten 2021 är Balder näst största ägare med 17 procent. Nordic Leisure Travel Group blir blir efter emissionen troligen fjärde strörsta ägare i Premia Properties.

Balder är sedan tidigare större ägare i Stenhus Fastigheter. Balder äger flera hotellfastigheter där Strawberry är hyresgäst.

Sterner Stenhus gick in som huvudägare i det grekiska bolag sommaren 2020 och företaget har sedan dess ökat affärstempot.

I magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2021 fanns ett stort personporträtt på Elias Georgiadis. Läs om hans imponerande väg till dagens position. Hela artikeln har rubriken ”Bygger nytt i högt tempo”, där han speciellt berättar om företagsbygget i Sverige, men även om investeringarna i Grekland.