Sorin Valdman, vd Vendus.

Efter miljardköpet – här är Vendus plan

Efter ett första köp om 2 miljarder siktar nya Vendus mot att mer än dubbla fastighetsvärdet inom en relativt snar framtid. Bolagets vd, Sorin Valdman, berättar för FV om vägen framåt.

Annons

Bolagets offensiva satsning innebär att man vill nå fem miljarder i fastighetsvärde inom en tre- till femårs period. Och det är en särskild kategori fastigheter man riktar in sig på

– En stor del av portföljen, ungefär 70 procent, kommer att bygga på rena livsmedelsfastigheter. Primärt handlar det om butiker i små och mellanstora städer i hela Sverige. Vi vill där äga de dominerande matbutikerna och utifrån vårt synsätt kan de närmast klassas som en del av det lokala samhällets infrastruktur. Transaktioner med en prislapp på mellan 20 och 100 miljoner är en nisch vi har identifierat som mycket attraktiv, säger Sorin Valdman.

Det första förvärvet som presenterades i veckan, med ett värde på två miljarder, följer denna strategi. Med några få undantag.

– Vi har identifierat fastigheter och förvärvat dem under uppbyggnadsfasen av vår satsning via Venandi Livs, vilka nu samtliga utgör startportfölj för Vendus. Dessa har vi gjort bland annat via en del off market affärer, Men alla transaktioner är dock inte mindre karaktär eller off market. Den kändaste och största fastigheten i portföljen är Hälla handelsplats i Västerås, där Klövern var säljare, säger Sorin Valdman.

Vilka är det som ska sälja fastigheterna till er?

– Vi tittar brett. Det kan handla om stora fastighetsägare som ägt fastigheten länge. Men det kan även handla om mindre lokala fastighetsägare som vill realisera en vinst i samband med generationsskiften etc.

Vad blir utmaningarna?

– I förstaläget är utmaningen långsiktig tillgång till finansiering, vilket vi bland annat löst bra nu med Carnegie som strategisk samarbetspart. Sedan blir det viktigt att vara snabbfotad, det finns konkurrenter där ute, även om vi tycker att vi har hittat vår egen nisch där vi varit framgångsrika.

Fler Nyheter från förstasidan

FV-lista: 31 största uthyrningarna av kontor i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna i centrala Stockholm sedan 2010. Två bolag dominerar i toppen.

Pandox säljer för 600 miljoner

Hotell med 595 rum får en ny ägare.

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Tillbaka till förstasidan