Sorin Valdman, vd Vendus.

Efter miljardköpet – här är Vendus plan

Efter ett första köp om 2 miljarder siktar nya Vendus mot att mer än dubbla fastighetsvärdet inom en relativt snar framtid. Bolagets vd, Sorin Valdman, berättar för FV om vägen framåt.

Bolagets offensiva satsning innebär att man vill nå fem miljarder i fastighetsvärde inom en tre- till femårs period. Och det är en särskild kategori fastigheter man riktar in sig på

– En stor del av portföljen, ungefär 70 procent, kommer att bygga på rena livsmedelsfastigheter. Primärt handlar det om butiker i små och mellanstora städer i hela Sverige. Vi vill där äga de dominerande matbutikerna och utifrån vårt synsätt kan de närmast klassas som en del av det lokala samhällets infrastruktur. Transaktioner med en prislapp på mellan 20 och 100 miljoner är en nisch vi har identifierat som mycket attraktiv, säger Sorin Valdman.

Det första förvärvet som presenterades i veckan, med ett värde på två miljarder, följer denna strategi. Med några få undantag.

– Vi har identifierat fastigheter och förvärvat dem under uppbyggnadsfasen av vår satsning via Venandi Livs, vilka nu samtliga utgör startportfölj för Vendus. Dessa har vi gjort bland annat via en del off market affärer, Men alla transaktioner är dock inte mindre karaktär eller off market. Den kändaste och största fastigheten i portföljen är Hälla handelsplats i Västerås, där Klövern var säljare, säger Sorin Valdman.

Vilka är det som ska sälja fastigheterna till er?

– Vi tittar brett. Det kan handla om stora fastighetsägare som ägt fastigheten länge. Men det kan även handla om mindre lokala fastighetsägare som vill realisera en vinst i samband med generationsskiften etc.

Vad blir utmaningarna?

– I förstaläget är utmaningen långsiktig tillgång till finansiering, vilket vi bland annat löst bra nu med Carnegie som strategisk samarbetspart. Sedan blir det viktigt att vara snabbfotad, det finns konkurrenter där ute, även om vi tycker att vi har hittat vår egen nisch där vi varit framgångsrika.

Fler Nyheter från förstasidan

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Tillbaka till förstasidan