Sorin Valdman, vd Vendus.

Efter miljardköpet – här är Vendus plan

Efter ett första köp om 2 miljarder siktar nya Vendus mot att mer än dubbla fastighetsvärdet inom en relativt snar framtid. Bolagets vd, Sorin Valdman, berättar för FV om vägen framåt.

Annons

Bolagets offensiva satsning innebär att man vill nå fem miljarder i fastighetsvärde inom en tre- till femårs period. Och det är en särskild kategori fastigheter man riktar in sig på

– En stor del av portföljen, ungefär 70 procent, kommer att bygga på rena livsmedelsfastigheter. Primärt handlar det om butiker i små och mellanstora städer i hela Sverige. Vi vill där äga de dominerande matbutikerna och utifrån vårt synsätt kan de närmast klassas som en del av det lokala samhällets infrastruktur. Transaktioner med en prislapp på mellan 20 och 100 miljoner är en nisch vi har identifierat som mycket attraktiv, säger Sorin Valdman.

Det första förvärvet som presenterades i veckan, med ett värde på två miljarder, följer denna strategi. Med några få undantag.

– Vi har identifierat fastigheter och förvärvat dem under uppbyggnadsfasen av vår satsning via Venandi Livs, vilka nu samtliga utgör startportfölj för Vendus. Dessa har vi gjort bland annat via en del off market affärer, Men alla transaktioner är dock inte mindre karaktär eller off market. Den kändaste och största fastigheten i portföljen är Hälla handelsplats i Västerås, där Klövern var säljare, säger Sorin Valdman.

Vilka är det som ska sälja fastigheterna till er?

– Vi tittar brett. Det kan handla om stora fastighetsägare som ägt fastigheten länge. Men det kan även handla om mindre lokala fastighetsägare som vill realisera en vinst i samband med generationsskiften etc.

Vad blir utmaningarna?

– I förstaläget är utmaningen långsiktig tillgång till finansiering, vilket vi bland annat löst bra nu med Carnegie som strategisk samarbetspart. Sedan blir det viktigt att vara snabbfotad, det finns konkurrenter där ute, även om vi tycker att vi har hittat vår egen nisch där vi varit framgångsrika.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

KI: Dröjer till 2026 innan lågkonjunkturen är över

Tror på flera räntesänkningar ner till 2,25, sen stannar styrräntan på den nivån.

Tillbaka till förstasidan