Eastnine premiärköper i Polen – från Skanska
Eastnine har förvärvat en nybyggd kontorsfastighet i Poznan, Polen, för 120,6 miljoner euro. Säljer gör Skanska. Förvärvet innebär att förvaltningsresultatet i Intjäningsförmågan ökar med 45 procent. I och med affären gör Eastnine sin entré i Polen.
Fastigheten Nowy Rynek D omfattar totalt 39.000 kvm uthyrningsbar yta och 261 parkeringsplatser i underjordiskt garage. Den färdigställdes av säljaren Skanska 2021.
Köpeskillingen motsvarar 40.700 kr/kvm.
Poznan är femte största stad i Polen, belägen mitt emellan Warszawa och Berlin. Staden har nära en miljon invånare i storstadsområdet och ett vitalt näringsliv samt flera större universitet.
Fastigheten är uthyrd till 96,5 procent och hyra för återstående ytor garanteras av Skanska. Nowy Rynek D inrymmer huvudkontoret för ankarhyresgästen Allegro, ett av Europas ledande e-handelsbolag. Allegro driver Polens största e-handelsplattform, vilken också är den största globalt med europeiskt ursprung. Allegro hyr drygt 26 000 kvm och bland övriga hyresgäster finns danska Rockwool International och tyska Arvato. Genomsnittlig återstående hyresavtalstid till förfall uppgår till 6,7 år. Fastigheten väntas erhålla hållbarhetscertifieringarna LEED Platinum samt WELL Silver under 2022.
– Det känns väldigt spännande att kunna förvärva en sådan prestigefastighet belägen i en av Polens större regionstäder. Vi gör entré på en ny marknad med stora möjligheter, säger Eastnines vd Kestutis Sasnauskas.
Fastigheten ligger i ett bra läge i centrala Poznan, nära både centralstationen och gamla stan. Nowy Rynek D är den tredje och största fastigheten i projektet Nowy Rynek, som utvecklas av Skanska. De två tidigare fastigheterna har förvärvats av Franklin Templeton respektive Corum Asset Management. Ytterligare en fastighet är under konstruktion av Skanska i området.
När kontorskomplex är färdigställt kommer det erbjuda en total uthyrningsbar yta om cirka 100.000 kvadratmeter i fem byggnader.
