Eastnine förvärvar stora S7 i Vilnius för 1,3 miljarder
Svenska Eastnine har förvärvat kontorsparken S7 i Vilnius för drygt 1,3 miljarder kronor.
Eastnine AB har ingåtts om att förvärva Byggnad I, II och III av S7, en nybyggd kontorspark i Vilnius centrala affärsdistrikt. Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om 42.500 kvm och innehåller även 1.250 parkeringsplatser.
Fastigheterna är fullt uthyrda till Telia Lietuva och Danske Bank Global Services Lithuania med en genomsnittlig löptid om 6,4 år. Det totala transaktionsvärdet uppgår till 128,3 miljoner euro, motsvarande drygt 1,3 miljarder kronor. Direktavkastningen uppges till 5,8 procent.
Kontorsparken S7 beläget på Saltoniškių 7 och i nära anknytning till stadskärnan i Vilnius består av fyra intilliggande kontorsbyggnader. Tre av fyra möjliga byggnader har nyligen blivit eller kommer under det närmaste året att färdigställas.
– Vi är exalterade över att förvärva detta landmärke i Vilnius vilket är i linje med vår strategi att förvärva de mest hållbara kontorsfastigheterna i A-klass i de baltiska huvudstäderna och expanderar vår portfölj till över 100.000 kvm, säger Kestutis Sasnauskas, vd.
Byggnad I färdigställdes i Q4 2017. Den är fullt uthyrt till Danske Bank Global Services Lithuania, som är ett viktigt strategiskt center för Danske Bank för bankverksamhet, affärssupport och front-end produktutveckling.
Byggnad II färdigställdes under Q1 2019. Den är fullt uthyrt till Telia Lietuva, som är den ledande teleoperatören i Litauen och en del av Telia Company. Förvärvet förväntas slutföras under Q2 2019.
Byggnad III förväntas färdigställas under Q4 2019. Den är fullt uthyrt till Danske Bank Global Services Lithuania. Förvärvet förväntas slutföras under Q1 2020.
Transaktionerna kommer att finansieras av egen kassa i kombination med upptagning av lån. SEB har agerat arrangör för ett syndikerat lån med OP Corporate Bank som den andra långivaren. Sorainen har agerat juridisk rådgivare till Eastnine.
Eastnine är ett svenskt investmentbolag med ett substansvärde på 232,4 miljoner euro per Q3 2018. Bolaget övergår för närvarande mot att bli ett renodlat fastighetsbolag med målet att generera förutsägbara kassaflöden genom att vara en långsiktig förvaltare av hållbara och förstklassiga kontorslokaler i de baltiska huvudstäderna. Eastnine är noterat på Nasdaq Stockholm, Mid Cap, sektor Real Estate.
