East Capital säljer galleria i Vilnius efter lyckad affär

Annons

Förvärvades från Swedbanks Ektornet 2012. East Capital Baltic Property Fund II säljer köpcentret GO9 i Vilnius som man förvärvades 2012. Köparen är Lords LB Baltic Fund IV som förvaltas av det litauiska förvaltningsbolaget Lords LB Asset Management med inriktning på fastigheter och private equity.

– GO9 har varit ett framgångsrikt fastighetsutvecklingsprojekt som genererat en genomsnittlig årlig avkastning åt investerarna på över 15 procent. Vi är stolta över att ha lyckats omvandla ett köpcentrum med stor vakansgrad till en blomstrande modern galleria som attraherar stora internationella butikskedjor. Vi är också stolta över de långsiktiga relationer vi byggt upp med våra hyresgäster och samarbetspartners, säger Madis Raidma, vd för East Capital Baltics AS.

GO9 är en av Vilnius mest välansedda shoppinggallerior med en uthyrbar yta på drygt 12.000 kvadratmeter i en historisk byggnad belägen på stadens främsta shoppinggata, Gedimino. East Capital förvärvade fastigheten i december 2012 från Swedbanks dotterbolag Ektornet. Under 2013 investerades ytterligare kapital i fastigheten samtidigt som mixen av hyresgäster och gallerians utformning gjordes om. Till nyckelhyresgästerna hör H&M, matvarukedjan Rimi samt de populära restaurangerna Studio 9 och Carre.

Affären slutförs så snart den har godkänts av konkurrensmyndigheten i Litauen varefter nettobehållningen kommer att delas ut till investerarna. Köpeskillingen har inte offentliggjorts.

Fastighetsfonden East Capital Baltic Property Fund II lanserades av East Capital i maj 2012 och riktar sig till institutionella investerare. Fonden investerar i högkvalitativa kommersiella fastigheter med väletablerade hyresgäster i attraktiva lägen i Tallinn, Riga och Vilnius. Under perioden från starten till juni 2017 (före försäljningen av GO9) genererade fonden en avkastning på investerat kapital på 58 procent. Med avkastningen från försäljningen av GO9 inräknad men utan rörelsevinsten för tredje kvartalet 2017 hamnar avkastningen på 71 procent. GO9 är den första avyttringen från fonden, som fortfarande innehar fem av sina sex initiala investeringar.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Ny smäll i Göteborg: Arenor kan kosta 50% mer

”Det här kommer att bli hysteriskt dyrt”.

Enkät: Mer optimistiska – men tvekar kring byggstart

Få anger minskad efterfrågan som ett hinder för att påbörja nya fastighetsprojekt.

Stor restaurang i Stockholm plötsligt stängd

Attraktivt läge. Stängde med kort varsel.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Konsultbolag konsoliderar – fokuserar på kärnan

Stort fastighetskonsultbolag agerar efter några tuffa år. Två verksamheter avvecklas.

”Köpfebern är tillbaka”

Oväntat stark prisuppgång för bostäder i oktober. Experterna oense inför 2025.

Här har Obos byggt nytt skyddsrum i bostadshus

Sofia Ljungdahl till FV: ”Många kunder har uppskattat att det finns ett skyddsrum där”.

JM säljer i Järfälla

”Nu ser vi fram emot att lämna över stafettpinnen”.

Topp-vd entledigad

Äger fler än 20.000 bostäder.

Läs gratis: Senaste magasinet om innovationer

Unik möjlighet. Dubbla topplistor – om elladdare och solceller. Kartläggning: Röda siffror inom proptech. Baksmällan inom coworking. Bästa inspirationen för stadsutveckling. Eliminera brun-grönt fusk.

Hyr hel fastighet på Norrmalm

Etablerar första enheten i Sverige. FV berättar om hyresgästen. Söker fler fastigheter.

Nytt vd-jobb för tidigare toppchefen

Var ansvarig för omtalat jv där stor del av beståndet senare hamnade på börsen.

Vectura satsar på världsledande labb

Joel Ambré: ”Skapas en världsledande miljö för forskning och innovation”.

Tillbaka till förstasidan