East Capital fortsätter sälja i Tallinn

Affären gäller J13 logistikpark, Rimis logistikcenter och kontorshuset Metro Plaza.

Köpeskillingen är konfidentiell.

Nyligen sålde East Capital köpcentret Mustamäei den estniska huvudstaden, läs mer här.

J13 logistikpark ligger innanför ringvägen runt Tallinn och består av två byggnader med en uthyrningsbar yta på 40.000 kvadratmeter.

Rimis logistikcenter ligger nära Tallinn och utgör Rimi Estonias centrallager och huvudkontor för Estland med en uthyrningsbar yta på 18.000 kvadratmeter. Det finns även en möjlighet att expandera byggnaden då den har en omfattande outnyttjad byggrätt.

Den moderna klass A-byggnaden Metro Plaza är belägen i hjärtat av Tallinns centrum. Byggnaden har sju våningar ovan mark samt underjordisk parkering i två våningar. Den uthyrningsbara arean är 7.300 kvadratmeter.

Enligt Albin Rosengren, partner på East Capital Group och ansvarig för East Capital Real Estate, innebär dessa tre försäljningar att East Capital Baltic Property Fund II som lanserades 2012 nu kan avslutas. Den initiala investeringsvolymen var 126 miljoner euro och under de nio verksamma åren har fonden varit mycket framgångsrik. Investerarna har kunnat ta del av en genomsnittlig årlig avkastning om 15 procent och en nettoavkastningsmultipel på 2,3 gånger det insatta kapitalet.

Köparen, OÜ Neoinvesteeringud, är ett estniskt holdingbolag som är aktiva inom fastighetsinvesteringar. Anders Anderson, styrelseledamot i bolaget, kommenterar:

– De tillgångar som förvärvats av East Capital Real Estate är välskötta, strategiskt belägna och passar mycket bra in i vår portfölj. Vi tror att vi kan ge högkvalitativ service till nuvarande och framtida hyresgäster, samtidigt som vi är en långsiktig ägare och partner för dem.

Ellex Raidla och Redgate Capital i samarbete med Newsec Baltics var rådgivare i transaktionen. Transaktionen är villkorad av godkännande från den estniska konkurrensmyndigheten som beräknas ta två–tre veckor att få.